☆フラット35S対応☆小・中学校まで徒歩圏内なのでお子様の通学も安心です♪
【間取り】
☆4LDK☆
土地面積：120.73㎡、建物面積：98.09㎡
【外観】
よかタウンのデザイン住宅「For.M」
広さ、日当たり、設備面、周辺環境などなど、実際に物件を見てみないと分からない魅力があります！まずはお気軽にご見学くださいませ☆
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【外観】 よかタウンのデザイン住宅「For.M」 広さ、日当たり、設備面、周辺環境などなど、実際に物件を見てみないと分からない魅力があります！まずはお気軽にご見学くださいませ☆ 
【リビング】 家族が集まるリビングはキッチンからもリビングが見渡せるため、どこに居ても家族を感じ、会話もはずみますね♪ ※同施工会社の物件イメージ写真です。 
【キッチン】 対面式のキッチンで、会話をしながらお子様のリビング学習を見守りながらお料理が捗りそうです♪ ※同施工会社の物件イメージ写真です。 
【浴室】 ゆったり広いバスルームは日々の疲れを癒してくれます。 ※同施工会社の物件イメージ写真です。 
【洗面所】 洗面スペースに窓があるので、朝の準備も明るい気分で出来ますね！湿気が溜まりやすい場所でもあるので、換気出来るのも嬉しいポイントです(^^)/※同施工会社の物件イメージ写真です。 
【トイレ】 トイレは1階と2階に配置。清潔感のある温水洗浄便座です。 ※同施工会社の物件イメージ写真です。 
【洋室】 シンプルなお部屋だからこそ趣味に合わせて快適に使えますね。クローゼット付きでお部屋をすっきり見せる事が出来ます♪ ※同施工会社の物件イメージ写真です。 -
【バルコニー】 陽当り良好なバルコニーには、洗濯物干しに便利な竿かけも完備しています◎ ※同施工会社の物件イメージ写真です。 
【その他設備】 湿気に強い暖房換気乾燥機付きの浴室です(^^)/ ※同施工会社の物件イメージ写真です。 
【その他設備】 モニター付きインターフォンで玄関を確認しなくても誰が来たのかすぐわかるので防犯効果を高めることもでき、お子様のお留守番も安心です。※同施工会社の物件イメージ写真です。 
【その他設備】 お好みの湯量・温度に調整可能な浴室お湯はり機能。浴室まで行かずにキッチンから操作可能です。※同施工会社の物件イメージ写真です。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
私設水道
浄化槽
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
パントリー
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
和室
複層ガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
クローゼット
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
☆おすすめポイント☆
・駐車スペース3台可能（車種による）
・全居室洋室
・電子錠、食洗器付き
・リビング階段なので毎日ご家族と顔が合わせられます
☆周辺環境☆
・岡山福島郵便局 徒歩8分(約600m)
・ファミリーマート 岡山福島店 徒歩8分(約580m)
・マルナカ 平福店 徒歩15分(約1130m)
・岡山市立平福小学校 徒歩15分(約1140m)
・ディスカウントドラッグコスモス 三浜店 徒歩17分(約1350m)
・岡山市立福浜中学校 徒歩20分(約1540m)
・中国銀行 福浜支店 徒歩24分(約1880m)
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お問い合わせはお早めに！
TEL：086-238-7778
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物件概要
| 価格 | 3,280万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市南区福島４丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ宇野線『備前西市』 車13分(約6.5km) ＪＲ山陽本線『岡山』 車23分(約8.9km) 中央市場『岡南産婦人科入口』 徒歩7分 (約560m) |
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| 建物面積 | 98.09㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)09月予定 | 建築確認 | 第R07SHC124937 |
| 建物構造 | 木造 アスファルトシングル葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 120.73㎡(36.52坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約5.3m 南東側(私道)幅 約4.2m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域・下水道処理区域 | ||
| 小学区 | 平福小学校 徒歩15分 (約1140m) | 中学区 | 福浜中学校 徒歩20分 (約1540m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年10月中旬以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 岡山福島郵便局 徒歩8分 (約600m) ファミリーマート 岡山福島店 徒歩8分 (約580m) マルナカ 平福店 徒歩15分 (約1130m) 岡山市立平福小学校 徒歩15分 (約1140m) ディスカウントドラッグコスモス 三浜店 徒歩17分 (約1350m) 岡山市立福浜中学校 徒歩20分 (約1540m) 中国銀行 福浜支店 徒歩24分 (約1880m) |
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| 備考 | ■網戸・照明器具・カーテンレール・CATV等は別途注文となります。 ■図面と現況が異なる場合は現況優先となります。 |
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| 物件番号 | 4801811 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山田 将伍
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