値下げ物件
【間取り】
☆4LDK☆
土地面積：179.97㎡、建物面積：105.01㎡
【ダイニング】
家族が集まるリビングはキッチンからもリビングが見渡せるため、どこに居ても家族を感じ、会話もはずみますね♪
※同施工会社の物件イメージ写真です。
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【ダイニング】 家族が集まるリビングはキッチンからもリビングが見渡せるため、どこに居ても家族を感じ、会話もはずみますね♪ ※同施工会社の物件イメージ写真です。 
【キッチン】 清潔感のある使いやすいキッチンはスライド収納で毎日のお料理も楽々♪ ※同施工会社の物件イメージ写真です。 
【浴室】 ゆったり広いバスルームは日々の疲れを癒してくれます。 ※同施工会社の物件イメージ写真です。 
【洗面所】 洗面スペースに窓があるので、朝の準備も明るい気分で出来ますね！湿気が溜まりやすい場所でもあるので、換気出来るのも嬉しいポイントです(^^)/ ※同施工会社の物件イメージ写真です。 
【トイレ】 トイレは1階と2階に配置、清潔感のある温水洗浄便座です。 ※同施工会社の物件イメージ写真です。 
【洋室】 シンプルなお部屋だからこそ趣味に合わせて快適に使えますね。クローゼット付きでお部屋をすっきり見せる事が出来ます♪ ※同施工会社の物件イメージ写真です。 
【バルコニー】 陽当り良好なバルコニーには、洗濯物干しに便利な竿かけも完備しています◎ ※同施工会社の物件イメージ写真です。 -
【玄関】 人を迎え入れる最初の場所だからこそ、清潔感がある空間にして頂ける様にゆとりあるシューズボックスを設置しました。 ※同施工会社の物件イメージ写真です。 
【その他設備】 湿気に強い浴室暖房換気乾燥機。浴室暖房機付きの浴室は梅雨の時期や冬場に大活躍！ ※同施工会社の物件イメージ写真です。 
【その他設備】 モニター付きインターフォンで玄関を確認しなくても誰が来たのかすぐわかるので防犯効果を高めることもでき、お子様のお留守番も安心です。 ※同施工会社の物件イメージ写真です。 
【その他設備】 LDKに居ながらボタン一つで浴室のお湯はりが可能なのも嬉しいポイントです(^^)/ ※同施工会社の物件イメージ写真です。
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
下水道
側溝
プロパンガス
個別プロパン
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
モニタ付インターホン
電子ロック
LDK15畳以上
複層ガラス
全室フローリング
クローゼット
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
2階建
☆おすすめポイント☆
・駐車スペース3台可能
・奥様にうれしい家事動線
・全居室洋室
・WIC、ファミリークローク等、充実の収納スペース！
☆周辺環境☆
・岡山市立灘崎小学校まで徒歩4分(約270m)
・岡山市立灘崎中学校まで徒歩19分(約1480m)
・中国銀行灘崎支店まで徒歩23分(約1810m)
・迫川郵便局まで徒歩4分(約250m)
・マルナカ 灘崎店まで徒歩17分(約1300m)
・ザグザグ西高崎店まで徒歩21分(約1620m)
・セブンイレブン玉野東高崎店まで徒歩23分(約1770m)
・茶屋町ニュータウン1号遊園まで徒歩102分(約8130m)
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物件見学予約受付中♪
お問い合わせはお早めに！
TEL：086-238-7778
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物件概要
| 価格 | 2,998万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市南区迫川 | ||
| アクセス | ＪＲ宇野線『迫川駅』 徒歩3分 (約230m) ＪＲ宇野線『備前片岡駅』 車6分(約3.0km) ＪＲ山陽本線『岡山駅』 車36分(約16.1km) |
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| 建物面積 | 105.01㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2027年(令和9年)03月予定 | 建築確認 | 第R08SHC118448号 |
| 建物構造 | 木造 アスファルトシングル葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 179.97㎡(54.44坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約4.3m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域・下水道処理区域・高さの制限10ｍ | ||
| 小学区 | 灘崎小学校迫川分校 徒歩4分 (約270m) | 中学区 | 灘崎中学校 徒歩18分 (約1400m) |
| 現況 | 未着工 | 引渡 | 期日指定:2027年03月上旬以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 岡山市立灘崎小学校 徒歩4分 (約270m) 岡山市立灘崎中学校 徒歩19分 (約1480m) 中国銀行灘崎支店 徒歩23分 (約1810m) 迫川郵便局 徒歩4分 (約250m) マルナカ 灘崎店 徒歩17分 (約1300m) ザグザグ西高崎店 徒歩21分 (約1620m) セブンイレブン玉野東高崎店 徒歩23分 (約1770m) 茶屋町ニュータウン1号遊園 徒歩102分 (約8130m) |
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| 備考 | ■網戸・照明器具・カーテンレール・CATV等は別途注文となります。 ■図面と現況が異なる場合は現況優先となります。 |
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| 物件番号 | 4923271 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山田 将伍
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