ゆとりある敷地約46坪以上！全居室南向きです！
【間取り】
☆4LDK☆
土地面積：154.21㎡、建物面積：101.43㎡
【外観】
広さ、日当たり、設備面、周辺環境などなど、実際に物件を見てみないと分からない魅力があります！まずはお気軽にお問い合わせください☆
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
プロパンガス
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
複層ガラス
床下収納
全居室収納
シューズボックス
シューズインクローク
2面バルコニー
主な特徴
前道6m以上
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
☆おすすめポイント☆
・駐車場並列2台
・WIC+SC+パントリー+リネン庫と収納スペース充実
・2面バルコニー・南向き
・広々LDK17帖
☆周辺環境☆
・セブンイレブン 岡山関店 徒歩4分(約260m)
・トマト銀行竜操支店 徒歩8分(約590m)
・マルナカ雄町店 徒歩9分(約650m)
・岡山市立竜操中学校 徒歩10分(約740m)
・ザグザグ 雄町店 徒歩12分(約930m)
・岡山市立 幡多小学校 徒歩16分(約1270m)
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物件見学予約受付中♪
お問い合わせはお早めに！
TEL：086-238-7778
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物件概要
| 価格 | 3,490万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市中区関 （1） | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『岡山』 バス乗車28分 兼基 停 徒歩12分 (約960m) ＪＲ山陽本線『東岡山』 徒歩22分 (約1760m) ＪＲ山陽本線『高島』 徒歩22分 (約1760m) |
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| 建物面積 | 101.43㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)06月予定 | 建築確認 | 第トラスト25-2121号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 【価格】：3,490万円 ～3,690万円 |
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| 土地面積 | 154.21㎡(46.64坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約6.8m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 幡多小学校 徒歩15分 (約1200m) | 中学区 | 竜操中学校 徒歩10分 (約750m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年07月中旬以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | セブンイレブン 岡山関店 徒歩4分 (約260m) トマト銀行竜操支店 徒歩8分 (約590m) マルナカ雄町店 徒歩9分 (約650m) 岡山市立竜操中学校 徒歩10分 (約740m) ザグザグ 雄町店 徒歩12分 (約930m) 岡山市立 幡多小学校 徒歩16分 (約1270m) |
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| 備考 | ※電波障害等によるケーブルTV、共聴アンテナの申込はお客様の負担となります。 ※電力供給の為、敷地内に電柱および支線が入る場合があります。 ※図面と現況に相違がある場合は現況を優先といたします。 ※TVアンテナ、網戸、照明器具、カーテンレール、面格子は付きません。 ※網戸一式別途165,000円（税込） |
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| 物件番号 | 4650019 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山田 将伍
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