周辺環境充実◎！人気エリアに新築戸建てが登場です！
【間取り】
☆3LDK+S☆
土地面積：132.61㎡、建物面積：107.64㎡
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
下水道
都市ガス
浄水器
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
全室フローリング
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
全居室収納
主な特徴
スーパーが近い
市街地が近い
2階建
☆おすすめポイント☆
・駐車スペース並列2台
・奥様にうれしい家事動線
・収納スペースが充実
☆周辺環境☆
・岡山東郵便局 徒歩1分(約52m)
・ザグザグ原尾島店 徒歩2分(約160m)
・岡山市立操山中学校 徒歩4分(約280m)
・ファミリーマート 岡山国富店 徒歩7分(約550m)
・中国銀行 原尾島支店 徒歩5分(約400m)
・天満屋ハピータウン 原尾島店 徒歩10分(約750m)
・岡山市立 宇野小学校 徒歩10分(約750m)
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TEL：086-238-7778
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物件概要
| 価格 | 3,980万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市中区原尾島４丁目 （2） | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『西川原』 徒歩32分 (約2560m) ＪＲ山陽本線『岡山』 車12分(約3.9km) 岡山電気軌道東山本線『中納言』 徒歩6分 (約480m) |
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| 建物面積 | 107.64㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)05月予定 | 建築確認 | 第R07SHC125346号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 |
||
| 土地面積 | 132.61㎡(40.11坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約5.9m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 宇野小学校 徒歩17分 (約1300m) | 中学区 | 操山中学校 徒歩4分 (約300m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年05月下旬以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 岡山東郵便局 徒歩1分 (約52m) ザグザグ原尾島店 徒歩2分 (約160m) 岡山市立操山中学校 徒歩4分 (約280m) ファミリーマート 岡山国富店 徒歩7分 (約550m) 中国銀行 原尾島支店 徒歩5分 (約400m) 天満屋ハピータウン 原尾島店 徒歩10分 (約750m) 岡山市立 宇野小学校 徒歩10分 (約750m) |
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| 備考 | ※網戸・照明・カーテンレールはオプション有料になります ※添付図面は設計図書の為、軽微な変更がありますので現況優先とします ※全棟が長期優良住宅です |
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| 物件番号 | 4682832 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山田 将伍
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