【間取り】
☆内装リフォーム3LDK+WIC２ヶ所☆
専有面積75.23㎡・バルコニー面積14.68㎡
【リビング】
落ち着きのあるリビングは、家族と過ごす時間を大切にする方にぴったりのゆとりの住空間です。
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【リビング】 落ち着きのあるリビングは、家族と過ごす時間を大切にする方にぴったりのゆとりの住空間です。 
【外観】 ご見学も可能な物件となっております！広さ、陽当り、設備面、周辺環境などなど、実際に物件を見てみないと分からない魅力があります！まずはお気軽にご見学くださいませ♪ 
【リビング】 光と風があふれる開放的なリビングダイニングには自然と家族みんなが集まってきます。 明るく穏やかな空気のなかで飲んだり、食べたり、笑ったり♪ 
【キッチン】 ワイドなキッチンはご夫婦と♪お子様と♪一緒に楽しくお料理できそうですね♪ 
【キッチン】 清潔感のある使いやすいキッチン！スライド収納で毎日のお料理も楽々♪ 
【キッチン】 対面式のキッチンで、会話をしながらお子様のリビング学習を見守りながらお料理が捗りそうです♪ 
【浴室】 ゆったり広いバスルームは日々の疲れを癒してくれます。 -
【浴室】 お子さんと一緒にゆっくり湯船につかりながら1日の出来事をお話ししたり・・・。そんな素敵な時間が過ごせます♪ 
【洗面所】 洗面脱衣所は、三面鏡タイプのシャンプードレッサーを完備！ 
【洗面台】 ミラー裏に収納でき、生活感なくすっきり♪ 
【洗面所】 洗濯機置場上部には、洗剤などをストックしていただける棚も完備しています。 
【トイレ】 トイレ上部には、トイレットペーパーや掃除用具などのストックに最適な収納スペースも完備しています！ 
【洋室】 シンプルなお部屋だからこそ趣味に合わせて快適に使えますね。クローゼット付きでお部屋をすっきり見せる事が出来ます♪ 
【洋室】 各居室の収納スペースに使わない荷物をしっかりと仕舞えるので、住空間を有効に活用する事ができます。 -
【洋室】 バルコニーと繋がるお部屋ですのでお布団などの大きな洗濯物もそのまま干してフカフカに♪ 
【バルコニー】 陽当り良好なバルコニーには、洗濯物干しに便利な竿かけも完備しています◎ 
【眺望写真】 3階部分のお部屋ですが、前面は公園となっており眺望も良好です！ 
【玄関】 玄関の収納が充実しているので、お家の『顔』ともいえる玄関をスッキリと綺麗に保つことができます。 
【その他室内】 キッチンに居ながらボタン一つで浴室のお湯はりが可能なのも嬉しいポイントです(^^)/ 
【その他室内】 モニター付きインターフォンで玄関を確認しなくても誰が来たのかすぐわかるので防犯効果を高めることもでき、お子様のお留守番も安心です。 
【その他室内】 湿気に強い暖房換気乾燥機付きの浴室です(^^)/ -
【キッチン】 清潔感のあるシンクで毎日のお料理スペースを快適に♪ 
【キッチン】 グリル＆三口コンロで毎日のお料理が捗ります♪ 
【キッチン】 嬉しい食洗器付き！忙しい毎日をサポートします。手洗い以上にしっかり節水＆省エネ◎ 
【収納】 大容量のウォークインクローゼットは2ヶ所あり、季節を問わずにたっぷり収納ができます。冬物の収納にも困りません。 
【収納】 LDKに収納スペースがあります。スッキリと収納できてLDKを有効的にお使いいただけます◎ 
【廊下】 玄関からLDKまでの廊下はダウンライトもあり明るい空間となっております。 
【エントランス】 管理の行き届いた清潔感のあるエントランス部分は、安心のオートロック仕様となっております。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
照明器具
ダウンライト
オートロック
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
フローリング張替
クローゼット
クローゼット2箇所
バルコニー
ワイドバルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人巡回
内装リフォーム済
駅まで平坦
総合病院徒歩10分以内
スーパーが近い
市街地が近い
平坦地
ペット不可
☆おすすめポイント☆
・毎日の生活が豊かになる便利な機能も充実♪
・JR大元駅と岡山駅が利用可能な立地♪
・市街地も程近く、利便施設も徒歩圏内に充実♪
☆周辺環境☆
・岡山市立鹿田小学校 徒歩10分(約740m)
・岡山市立桑田中学校 徒歩11分(約850m)
・トマト銀行 野田支店 徒歩8分(約590m)
・岡山野田郵便局 徒歩6分(約430m)
・新鮮市場きむら 岡山大供店 徒歩6分(約450m)
・ファミリーマート 岡山新屋敷店 徒歩5分(約340m)
・ウエルシア 岡山東島田店 徒歩9分(約710m)
・大供第１公園 徒歩5分(約390m)
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物件見学予約受付中♪
お問い合わせはお早めに！
TEL：086-238-7778
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物件概要
| 価格 | 2,890万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市北区新屋敷町２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『岡山駅』 徒歩23分 (約1830m) 岡電バス『大供新屋敷』 徒歩2分 (約130m) |
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| 専有面積 | 75.23㎡ | 所在階 | 8階建/3階部分 |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | 東向14.68㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年08月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2026年08月 壁、天井 ・床 |
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| 総戸数 | 26戸(事：0戸 住：26戸) | 面積 | |
| 築年月 | 1998年(平成10年)07月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：10,000円/月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 鹿田小学校 徒歩10分 (約740m) | 中学区 | 桑田中学校 徒歩11分 (約850m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 9,000円/月 | 修繕積立金 | 17,500円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 岡山市立鹿田小学校 徒歩10分 (約740m) 岡山市立桑田中学校 徒歩11分 (約850m) トマト銀行 野田支店 徒歩8分 (約590m) 岡山野田郵便局 徒歩6分 (約430m) 新鮮市場きむら 岡山大供店 徒歩6分 (約450m) ファミリーマート 岡山新屋敷店 徒歩5分 (約340m) ウエルシア 岡山東島田店 徒歩9分 (約710m) 大供第１公園 徒歩5分 (約390m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4855905 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山田 将伍
ご見学も可能な物件となっております！広さ、陽当り、設備面、周辺環境などなど、実際に物件を見てみないと分からない魅力があります！まずはお気軽にご見学くださいませ♪ ☆不動産のことならハウスドゥ 岡山原尾島へ☆