値下げ物件
小学校まで徒歩2分！！子育て家族にも嬉しい安心のロケーション！！
【間取り】
☆4LDK☆
土地面積：159.60㎡、建物面積：97.92㎡
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
システムキッチン
ユニットバス
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
LDK15畳以上
複層ガラス
ウォークインクローゼット2箇所
全居室収納
シューズボックス
シューズインクローク
主な特徴
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
南側道路面す
スーパーが近い
閑静な住宅街
2階建
☆おすすめポイント☆
・WIC,SC、パントリー収納力抜群！
・駐車場並列2台！
・前面道路6ｍ！
・奥様に嬉しい家事動線！！
☆周辺環境☆
・岡山市立竜之口小学校まで徒歩3分(約240m)
・岡山四御神郵便局まで徒歩7分(約510m)
・有限会社和田薬局おまち店まで徒歩14分(約1090m)
・ファミリーマート 岡山雄町店まで徒歩16分(約1260m)
・マルナカ 雄町店まで徒歩20分(約1570m)
・岡山市立竜操中学校まで徒歩35分(約2760m)
・岡山第一病院まで徒歩40分(約3130m)
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物件見学予約受付中♪
お問い合わせはお早めに！
TEL：086-238-7778
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物件概要
| 価格 | 3,180万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市中区四御神 （1） | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『東岡山』 徒歩23分 (約1840m) ＪＲ山陽本線『高島』 徒歩42分 (約3360m) ＪＲ山陽新幹線『岡山』 車25分(約km) |
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| 建物面積 | 97.92㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)04月予定 | 建築確認 | 第トラスト25-1870号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公159.6㎡(48.27坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 竜之口小学校 徒歩3分 (約240m) | 中学区 | 竜操中学校 徒歩35分 (約2760m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年05月下旬以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 岡山市立竜之口小学校 徒歩3分 (約240m) 岡山四御神郵便局 徒歩7分 (約510m) 有限会社和田薬局おまち店 徒歩14分 (約1090m) ファミリーマート 岡山雄町店 徒歩16分 (約1260m) マルナカ 雄町店 徒歩20分 (約1570m) 岡山市立竜操中学校 徒歩35分 (約2760m) 岡山第一病院 徒歩40分 (約3130m) |
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| 備考 | ※電波障害等によるケーブルTV、共聴アンテナの申し込みはお客様の負担となります。 ※電気供給の為、敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。 ※当社指定の司法書士・土地家屋調査士を利用していただきます。 ※図面と現況に相違がある場合は現況を優先とします。 ※TVアンテナ、網戸、照明器具、カーテンレール、面格子は付きません。 ※網戸一式別途165,000円（税込） |
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| 物件番号 | 4612824 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山田 将伍
店長の山田です。不動産のお困りごとは小さなことから大きなことまで是非ご相談ください！お客様一人一人に誠心誠意対応していきます！