☆フラット35S対応☆小・中学校、駅までも近く通勤や通学にも便利です♪
【間取り】
☆4LDK☆
土地面積：138.20㎡、建物面積：105.75㎡
バルコニーが2箇所有り♪
【リビング】
家族が集まるリビングはキッチンからもリビングが見渡せるため、どこに居ても家族を感じ、会話もはずみますね♪
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【リビング】 家族が集まるリビングはキッチンからもリビングが見渡せるため、どこに居ても家族を感じ、会話もはずみますね♪ 
【外観】 ☆よかタウンのデザイン住宅「For.M」☆ 広さ、日当たり、設備面、周辺環境などなど、実際に物件を見てみないと分からない魅力があります！まずはお気軽にご見学くださいませ☆ 
【リビング】 光と風があふれる開放的なリビングダイニングには自然と家族みんなが集まってきます。 明るく穏やかな空気のなかで飲んだり、食べたり、笑ったり♪ 
【キッチン】 ワイドなキッチンはご夫婦と♪お子様と♪一緒に楽しくお料理できそうですね♪ 
【キッチン】 清潔感のある使いやすいキッチンはスライド収納で毎日のお料理も楽々♪ 
【キッチン】 嬉しい食洗器付き！忙しい毎日をサポートします。手洗い以上にしっかり節水＆省エネ◎ 
【浴室】 ゆったり広いバスルームは日々の疲れを癒してくれます。 -
【浴室】 お子さんと一緒にゆっくり湯船につかりながら1日の出来事をお話ししたり・・・。そんな素敵な時間が過ごせます♪ 
【洗面所】 洗面スペースに窓があるので、朝の準備も明るい気分で出来ますね！湿気が溜まりやすい場所でもあるので、換気出来るのも嬉しいポイントです(^^)/ 
【トイレ】 トイレは1階と2階に配置、清潔感のある温水洗浄便座です。 
【洋室】 シンプルで無駄のないデザインの洋室です。ご家族一人ひとり、お好みの空間を作れます！ 
【洋室】 バルコニーと繋がるお部屋ですのでお布団などの大きな洗濯物もそのまま干してフカフカに♪窓のある明るいスタディーカウンタースペースもあります。 
【洋室】 お日様の光を、爽やかな風を、たっぷり取り込めます。室内はいつも明るい空間なので気持ちの良い朝を迎えられます。毎日の生活も明るくなりそう♪ 
【洋室】 ベッドや勉強机を置いても十分な広さです♪お子様の成長を支える、勉強や好きなことに没頭する学びの空間にどうぞ♪ -
【収納】 季節を問わずにたっぷり収納ができます。冬物の収納にも困りません。 
【バルコニー】 南向きバルコニーで陽当たりも良好です◎ 
【玄関】 人を迎え入れる最初の場所だからこそ、清潔感がある空間にして頂ける様にゆとりあるシューズボックスを設置しました。おでかけの時も帰った時も、「我が家」を最初に感じでもらえる素敵な空間に♪ 
【その他室内】 湿気に強い暖房換気乾燥機付きの浴室です(^^)/ 
【その他室内】 モニター付きインターフォンで玄関を確認しなくても誰が来たのかすぐわかるので防犯効果を高めることもでき、お子様のお留守番も安心です。 
【その他室内】 お好みの湯量・温度に調整可能な浴室お湯はり機能。浴室まで行かずにキッチンから操作可能です。 
【駐車場】 駐車は敷地北西側に並列で2台可能となっております！ -
【キッチン】 清潔感のあるシンクで毎日のお料理スペースを快適に♪ 
【キッチン】 グリル＆三口コンロで毎日のお料理が捗ります♪ 
【洗面所】 洗面脱衣所は、三面鏡タイプのシャンプードレッサーを完備！ミラー裏に収納でき、生活感なくすっきり♪ 
【トイレ】 朝の忙しい時間にも活躍してくれそうな、トイレは1階と2階に配置しています♪ 
【収納】 2階廊下には、掃除道具などの保管にもおススメな収納スペースもあります♪ 
【その他室内】 手摺り付きで子供さんの往来も安心です！明るい窓からの自然光が、階段を優しく照らし、開放感のある空間を演出します。 
【その他室内】 お好みの湯量・温度に調整可能な追い焚き機能。 -
【その他屋外】 郵便受けはダイヤルロック式で安心です！ 
【その他屋外】 外部立水栓も完備しています♪ 
【前面道路含む現地写真】 北側前面道路は約4ｍの幅員です。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
下水道
側溝
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
複層ガラス
全室フローリング
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス
シューズインクローク
2面バルコニー
ワイドバルコニー
主な特徴
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
陽当り良好
2階建
平坦地
☆おすすめポイント☆
・WICやSIC等、収納スペース充実
・全居室洋室
・バルコニー2箇所有り
☆周辺環境☆
・ローソン 岡山庭瀬店 徒歩2分(約120m)
・マツモトキヨシ 庭瀬店 徒歩6分(約460m)
・ハローズ 庭瀬店 徒歩6分(約460m)
・中国銀行庭瀬支店 徒歩5分(約400m)
・岡山市立吉備中学校 徒歩5分(約370m)
・岡山市立吉備小学校 徒歩6分(約420m)
・マルナカ 庭瀬店 徒歩11分(約830m)
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物件見学予約受付中♪
お問い合わせはお早めに！
TEL：086-238-7778
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物件概要
| 価格 | 3,198万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市北区平野 （2） | ||
| アクセス | ＪＲ伯備線『庭瀬』 徒歩10分 (約800m) ＪＲ伯備線『北長瀬』 車13分(約3.9km) ＪＲ山陽本線『岡山』 車19分(約7.0km) |
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| 建物面積 | 105.75㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)12月予定 | 建築確認 | 第R06SHC125256号 |
| 建物構造 | 木造 アスファルトシングル葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 |
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| 土地面積 | 138.2㎡(41.80坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 160% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 吉備小学校 徒歩6分 (約420m) | 中学区 | 吉備中学校 徒歩5分 (約370m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ローソン 岡山庭瀬店 徒歩2分 (約120m) マツモトキヨシ 庭瀬店 徒歩6分 (約460m) ハローズ 庭瀬店 徒歩6分 (約460m) 中国銀行庭瀬支店 徒歩5分 (約400m) 岡山市立吉備中学校 徒歩5分 (約370m) 岡山市立吉備小学校 徒歩6分 (約420m) マルナカ 庭瀬店 徒歩11分 (約830m) |
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| 備考 | ■網戸・照明器具・カーテンレール・CATV等は別途注文となります。 ■図面と現況が異なる場合は現況優先となります。 ■その他の区域/法第22条区域・下水道処理区域 |
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| 物件番号 | 4402210 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山田 将伍
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