ゆとりある約52.4坪に快適性と収納力のある邸宅♪
【間取り】
☆4LDK☆
土地面積：173.36㎡、建物面積：100.19㎡
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
プロパンガス
個別プロパン
浄水器
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
バス1坪以上
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
カードキー
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
24時間換気システム
床下収納
全居室収納
シューズボックス
シューズインクローク
2面バルコニー
主な特徴
スーパーが近い
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
☆おすすめポイント☆
・駐車場並列2台
・WIC+SC+パントリー等、収納スペース充実
・2面バルコニー
☆周辺環境☆
・トマト銀行 曹源寺支店 徒歩9分(約710m)
・セブンイレブン 岡山山崎店 徒歩10分(約730m)
・ハローズ円山店 徒歩10分(約790m)
・岡山市立旭操小学校 徒歩11分(約840m)
・マツモトキヨシ 山崎店 徒歩12分(約900m)
・岡山市立操南中学校 徒歩37分(約2930m)
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TEL：086-238-7778
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物件概要
| 価格 | 3,180万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市中区山崎 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『岡山』 バス乗車20分 曹源寺 停 徒歩7分 (約560m) ＪＲ赤穂線『大多羅』 車13分(約4.6km) ＪＲ山陽本線『岡山』 車25分(約8.2km) |
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| 建物面積 | 100.19㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)03月予定 | 建築確認 | 第トラスト25-1800号 |
| 建物構造 | 木造 サイディング貼スレート葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 173.36㎡(52.44坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・宅地造成工事規制区域・法22条区域・絶対高さ制限10m | ||
| 小学区 | 旭操小学校 徒歩11分 (約850m) | 中学区 | 操南中学校 徒歩37分 (約2900m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年04月中旬以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | トマト銀行 曹源寺支店 徒歩9分 (約710m) セブンイレブン 岡山山崎店 徒歩10分 (約730m) ハローズ円山店 徒歩10分 (約790m) 岡山市立旭操小学校 徒歩11分 (約840m) マツモトキヨシ 山崎店 徒歩12分 (約900m) 岡山市立操南中学校 徒歩37分 (約2930m) |
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| 備考 | ※電波障害によるケーブルTV、共聴アンテナの申込みはお客様負担となります ※電力供給の為、敷地内に電柱および支線が入る場合があります ※図面と現況に相違がある場合は現況を優先といたします ※TVアンテナ・網戸・照明器具・カーテンレール・格子面は付きません ※網戸一式別途165,000円（税込） |
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| 物件番号 | 4604753 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山田 将伍
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