☆耐震+制震性能搭載の4LDK戸建！駐車並列3台可能です♪
【間取り】
☆4LDK+テレワークルーム+ワイドバルコニー☆
敷地面積176.41㎡・建物面積96.38㎡
【外観】
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
複層ガラス
クローゼット3箇所
床下収納
全居室収納
シューズボックス
ワイドバルコニー
主な特徴
閑静な住宅街
2階建
平坦地
☆周辺環境☆
・岡山市立旭操小学校 徒歩17分(約1300m)
・岡山市立操南中学校 徒歩33分(約2610m)
・中国銀行円山支店 徒歩9分(約690m)
・岡山円山郵便局 徒歩6分(約440m)
・天満屋ハピーズ 円山店 徒歩12分(約900m)
・ザグザグ円山店 徒歩7分(約540m)
・ローソン 岡山倉富店 徒歩17分(約1330m)
・湊団地遊園地 徒歩3分(約170m)
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TEL：086-238-7778
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物件概要
| 価格 | 2,780万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市中区湊 | ||
| アクセス | 岡山電軌東山本線『東山岡電ミュージアム駅』 車8分(約2.9km) 両備バス『嶽』 徒歩7分 (約510m) |
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| 建物面積 | 96.38㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)10月予定 | 建築確認 | 第HPA-26-08431-1号 |
| 建物構造 | 木造 アスファルトシングル葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 北東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 176.41㎡(53.36坪) | 接道 | 北東側幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 旭操小学校 徒歩17分 (約1300m) | 中学区 | 操南中学校 徒歩33分 (約2610m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年11月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 岡山市立旭操小学校 徒歩17分 (約1300m) 岡山市立操南中学校 徒歩33分 (約2610m) 中国銀行円山支店 徒歩9分 (約690m) 岡山円山郵便局 徒歩6分 (約440m) 天満屋ハピーズ 円山店 徒歩12分 (約900m) ザグザグ円山店 徒歩7分 (約540m) ローソン 岡山倉富店 徒歩17分 (約1330m) 湊団地遊園地 徒歩3分 (約170m) |
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| 備考 | ※TVアンテナ・シャッター・面格子・網戸・カーテンレール・照明等は付きません。 ※2階にて、主寝室以外の居室でTVを使用する場合は、別途工事費用を要します。 |
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| 物件番号 | 4830542 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山田 将伍
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