【間取り】
☆2LDK+ワイドルーフバルコニー☆
専有面積81.25㎡・バルコニー面積19.02㎡
【外観】
広さ、日当たり、設備面、周辺環境などなど、実際に物件を見てみないと分からない魅力があります！まずはお気軽にご見学くださいませ☆
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【外観】 広さ、日当たり、設備面、周辺環境などなど、実際に物件を見てみないと分からない魅力があります！まずはお気軽にご見学くださいませ☆ 
【リビング】 落ち着きのあるリビングは、家族と過ごす時間を大切にする方にぴったりのゆとりの住空間です。 
【リビング】 光と風があふれる開放的なリビングダイニングには自然と家族みんなが集まってきます。 明るく穏やかな空気のなかで飲んだり、食べたり、笑ったり♪ 
【キッチン】 ワイドなキッチンはご夫婦と♪お子様と♪一緒に楽しくお料理できそうですね♪ 
【キッチン】 清潔感のある使いやすいキッチン！スライド収納で毎日のお料理も楽々♪ 
【浴室】 ゆったり広いバスルームは日々の疲れを癒してくれます。 
【浴室】 お子さんと一緒にゆっくり湯船につかりながら1日の出来事をお話ししたり・・・。そんな素敵な時間が過ごせます♪ -
【洗面所】 洗面脱衣所は、三面鏡タイプのシャンプードレッサーを完備！ 
【トイレ】 トイレ上部には、トイレットペーパーや掃除用具などのストックに最適な収納スペースも完備しています！ 
【洋室】 シンプルなお部屋だからこそ趣味に合わせて快適に使えますね。クローゼット付きでお部屋をすっきり見せる事が出来ます♪ 
【洋室】 お日様の光を、爽やかな風を、たっぷり取り込めます。室内はいつも明るい空間なので気持ちの良い朝を迎えられます。毎日の生活も明るくなりそう♪ 
【バルコニー】 陽当り良好なバルコニーには、洗濯物干しに便利な竿かけも完備しています◎ 
【廊下】 玄関からLDKまでの廊下はダウンライトもあり明るい空間となっております。 
【玄関】 玄関の収納が充実しているので、お家の『顔』ともいえる玄関をスッキリと綺麗に保つことができます。 -
【その他室内】 キッチンに居ながらボタン一つで浴室のお湯はりが可能なのも嬉しいポイントです(^^)/ 
【その他室内】 モニター付きインターフォンで玄関を確認しなくても誰が来たのかすぐわかるので防犯効果を高めることもでき、お子様のお留守番も安心です。 
【その他室内】 湿気に強い暖房換気乾燥機付きの浴室です(^^)/ 
【その他室内】 お好みの湯量・温度に調整可能な浴室追焚機能。 
【その他室内】 掃除道具などのお手入れにもおすすめなスロップシンクも完備！ 
【眺望写真】 バルコニー前面南側に高さのある建物もなく陽当り・通風・眺望良好です♪ 
【リビング】 家族が集まるリビングはキッチンからもリビングが見渡せるため、どこに居ても家族を感じ、会話もはずみますね♪ -
【キッチン】 対面式のキッチンで、会話をしながらお子様のリビング学習を見守りながらお料理が捗りそうです♪ 
【キッチン】 清潔感のあるシンクで毎日のお料理スペースを快適に♪ 
【キッチン】 シンクの水栓は、浄水器付蛇口となっております。 
【キッチン】 グリル＆三口コンロで毎日のお料理が捗ります♪ 
【キッチン】 嬉しい食洗器付き！忙しい毎日をサポートします。手洗い以上にしっかり節水＆省エネ◎ 
【収納】 LDKに大容量の収納スペースがあり、LDKを有効的にお使いいただけます◎ 
【洗面台】 ミラー裏に収納でき、生活感なくすっきり♪ -
【洗面所】 洗濯機置場上部には、洗剤やタオル等のストックに最適な棚スペースも完備しています♪ 
【エントランス】 エントランス部分は安心のオートロック仕様、宅配BOXも完備しています！
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
照明器具
ダウンライト
人感照明センサー
オートロック
モニタ付インターホン
LDK20畳以上
全居室6畳以上
2面採光
複層ガラス
フローリング張替
クローゼット
クローゼット2箇所
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
ワイドバルコニー
南面バルコニー
インナーバルコニー
宅配BOX
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
角部屋
南東角部屋
南向
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
市街地が近い
眺望良好
通風良好
陽当り良好
前面棟無
平坦地
バリアフリー
スロップシンク
即入居可
ペット相談
☆おすすめポイント☆
・JR大元駅徒歩11分・JR岡山駅徒歩20分♪
・市街地も程近く、利便施設も徒歩圏内に充実♪
・毎日の生活が豊かになる便利な機能も充実♪
☆周辺環境☆
・岡山市立鹿田小学校 徒歩7分(約500m)
・岡山市立桑田中学校 徒歩13分(約1000m)
・中国銀行岡山市役所出張所 徒歩6分(約480m)
・岡山大供郵便局 徒歩6分(約420m)
・森のマルシェ グレース店 徒歩9分(約720m)
・セブンイレブン 岡山鹿田町2丁目店 徒歩3分(約190m)
・マツモトキヨシ 杜の街グレース店 徒歩9分(約720m)
・大供第１公園 徒歩10分(約780m)
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お問い合わせはお早めに！
TEL：086-238-7778
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物件概要
| 価格 | 2,890万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市北区鹿田本町 | ||
| アクセス | ＪＲ宇野線『大元』 徒歩11分 (約830m) 岡電バス『精神科医療センター前』 徒歩3分 (約200m) |
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| 専有面積 | 壁芯 81.25㎡ | 所在階 | 13階建/4階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向19.02㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年03月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2025年03月 壁、天井 ・床 |
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| 総戸数 | 29戸(事：0戸 住：29戸) | 面積 | |
| 築年月 | 2003年(平成15年)06月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 | |
| 駐車場 | 【駐車場】近有 料金：13,200円/月 距離：500m |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 500% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 鹿田小学校 徒歩7分 (約500m) | 中学区 | 桑田中学校 徒歩13分 (約1000m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 9,600円/月 | 修繕積立金 | 22,400円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 岡山市立鹿田小学校 徒歩7分 (約500m) 岡山市立桑田中学校 徒歩13分 (約1000m) 中国銀行岡山市役所出張所 徒歩6分 (約480m) 岡山大供郵便局 徒歩6分 (約420m) 森のマルシェ グレース店 徒歩9分 (約720m) セブンイレブン 岡山鹿田町2丁目店 徒歩3分 (約190m) マツモトキヨシ 杜の街グレース店 徒歩9分 (約720m) 大供第１公園 徒歩10分 (約780m) |
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| 備考 | ・ペット可（犬猫2匹まで）負担金：月額500円 ・ピアノ演奏可（午前9時～午後8時） |
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| 物件番号 | 4397265 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山田 将伍
当日のご見学も可能な物件となっております！広さ、陽当り、設備面、周辺環境などなど、実際に物件を見てみないと分からない魅力があります！まずはお気軽にご見学くださいませ♪