☆広々LDK+収納スペース豊富なの4LDK戸建！駐車スペース4台可能です♪
【間取り】
☆4LDK☆
土地面積：169.32㎡、建物面積：108.66㎡
【外観】
よかタウンのデザイン住宅『Adoble+』広さ、日当たり、設備面、周辺環境などなど、実際に物件を見てみないと分からない魅力があります！まずはお気軽にご見学くださいませ☆
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【外観】 よかタウンのデザイン住宅『Adoble+』広さ、日当たり、設備面、周辺環境などなど、実際に物件を見てみないと分からない魅力があります！まずはお気軽にご見学くださいませ☆ 
【リビング】 家族が集まるリビングはキッチンからもリビングが見渡せるため、どこに居ても家族を感じ、会話もはずみますね♪ ※同施工会社の物件イメージ写真です。 
【キッチン】 清潔感のある使いやすいキッチンはスライド収納で毎日のお料理も楽々♪ ※同施工会社の物件イメージ写真です。 
【浴室】 ゆったり広いバスルームは日々の疲れを癒してくれます。 ※同施工会社の物件イメージ写真です。 
【洗面所】 洗面スペースに窓があるので、朝の準備も明るい気分で出来ますね！湿気が溜まりやすい場所でもあるので、換気出来るのも嬉しいポイントです(^^)/ ※同施工会社の物件イメージ写真です。 
【トイレ】 トイレは1階と2階に配置、清潔感のある温水洗浄便座です。 ※同施工会社の物件イメージ写真です。 
【洋室】 シンプルなお部屋だからこそ趣味に合わせて快適に使えますね。クローゼット付きでお部屋をすっきり見せる事が出来ます♪ ※同施工会社の物件イメージ写真です。 -
【バルコニー】 陽当り良好なバルコニーには、洗濯物干しに便利な竿かけも完備しています◎ ※同施工会社の物件イメージ写真です。 
【玄関】 人を迎え入れる最初の場所だからこそ、清潔感がある空間にして頂ける様にゆとりあるシューズボックスを設置しました。 ※同施工会社の物件イメージ写真です。 
【その他設備】 湿気に強い浴室暖房換気乾燥機。浴室暖房機付きの浴室は梅雨の時期や冬場に大活躍！ ※同施工会社の物件イメージ写真です。 
【その他設備】 モニター付きインターフォンで玄関を確認しなくても誰が来たのかすぐわかるので防犯効果を高めることもでき、お子様のお留守番も安心です。 ※同施工会社の物件イメージ写真です。 
【その他設備】 LDKに居ながらボタン一つで浴室のお湯はりが可能なのも嬉しいポイントです(^^)/ ※同施工会社の物件イメージ写真です。
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
下水道
側溝
プロパンガス
個別プロパン
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
複層ガラス
全室フローリング
クローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
全居室収納
シューズボックス
2面バルコニー
主な特徴
前道6m以上
閑静な住宅街
2階建
即引渡可
即入居可
☆おすすめポイント☆
・2面バルコニーなのでお洗濯もラクラク
・駐車スペース4台可能（車種による）
・全居室洋室
☆周辺環境☆
・岡山市立せのお病院 徒歩10分(約780m)
・中国銀行 妹尾支店 徒歩14分(約1050m)
・岡山妹尾東簡易郵便局 徒歩13分(約1000m)
・ファミリーマート 岡山興除店 徒歩11分(約820m)
・マルナカ 妹尾店 徒歩13分(約980m)
・ハローズ 妹尾店 徒歩15分(約1190m)
・岡山市立興除小学校 徒歩30分(約2350m)
・岡山市立興除中学校 徒歩30分(約2380m)
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物件見学予約受付中♪
お問い合わせはお早めに！
TEL：086-238-7778
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物件概要
| 価格 | 3,180万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市南区内尾 | ||
| アクセス | ＪＲ宇野線『妹尾』 徒歩13分 (約1040m) ＪＲ宇野線『備中箕島』 徒歩22分 (約1760m) ＪＲ山陽本線『岡山』 車33分(約13.4km) |
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| 建物面積 | 108.66㎡ | 駐車場 | あり 普通：4台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)06月築 | 建築確認 | 第R08SHC102140号 |
| 建物構造 | 木造 アスファルトシングル葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 169.32㎡(51.21坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域・下水道処理区域 | ||
| 小学区 | 興除小学校 徒歩29分 (約2300m) | 中学区 | 興除中学校 徒歩29分 (約2300m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 岡山市立せのお病院 徒歩10分 (約780m) 中国銀行 妹尾支店 徒歩14分 (約1050m) 岡山妹尾東簡易郵便局 徒歩13分 (約1000m) ファミリーマート 岡山興除店 徒歩11分 (約820m) マルナカ 妹尾店 徒歩13分 (約980m) ハローズ 妹尾店 徒歩15分 (約1190m) 岡山市立興除小学校 徒歩30分 (約2350m) 岡山市立興除中学校 徒歩30分 (約2380m) |
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| 備考 | ■網戸・照明器具・カーテンレール・CATV等は別途注文となります。 ■図面と現況が異なる場合は現況優先となります。 |
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| 物件番号 | 4800978 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山田 将伍
住宅ローン、税金、諸費用、相続、土地活用等も全力でサポート致しますので、お気軽にお問い合わせください♪♪
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