【間取り】
☆ペットと暮らせる一部リフォーム済3LDK☆
専有面積79.55㎡・バルコニー面積5.21㎡
【リビング】
家族が集まるリビングはキッチンからもリビングが見渡せるため、どこに居ても家族を感じ、会話もはずみますね♪
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【リビング】 家族が集まるリビングはキッチンからもリビングが見渡せるため、どこに居ても家族を感じ、会話もはずみますね♪ 
【外観】 当日のご見学も可能な物件となっております！広さ、陽当り、設備面、周辺環境などなど、実際に物件を見てみないと分からない魅力があります！まずはお気軽にご見学くださいませ♪ 
【リビング】 センス良く窓を配置することで、開放感溢れる明るく気持ちの良いLDK空間となっております♪ 
【キッチン】 ワイドなキッチンはご夫婦と♪お子様と♪一緒に楽しくお料理できそうですね♪ 
【キッチン】 清潔感のある使いやすいキッチンは、スライド収納で毎日のお料理も楽々♪ 
【キッチン】 嬉しい食洗器付き！忙しい毎日をサポートします。手洗い以上にしっかり節水＆省エネ◎ 
【キッチン】 対面式キッチンでご家族皆様の会話が広がる空間を実現！リビングで遊ぶお子様にも目が届くので、安心してお料理ができます。 -
【収納】 キッチン収納としても、リビング収納としてもご利用いただける、大容量の造り付け収納スペースがあります！ 
【浴室】 ゆったり広いバスルームは日々の疲れを癒してくれます。 
【浴室】 半身浴タイプなので、お子さんと一緒にゆっくり湯船につかりながら1日の出来事をお話ししたり・・・。そんな素敵な時間が過ごせます♪ 
【洗面所】 洗面脱衣所は、キッチン側とリビングから出入りが可能な2WAY仕様となっており、スムーズな家事動線を実現しています♪ 
【洗面台】 洗面脱衣所は、三面鏡タイプのシャンプードレッサーを完備！ミラー裏に収納でき、生活感なくすっきり♪ 
【トイレ】 トイレは清潔感のある温水洗浄便座、トイレットペーパーや掃除道具の収納スペースも豊富です。 
【洋室】 各居室の収納スペースに使わない荷物をしっかりと仕舞えるので、住空間を有効に活用する事ができます。 -
【洋室】 ベッドや勉強机を置いても十分な広さです♪お子様の成長を支える、勉強や好きなことに没頭する学びの空間にどうぞ♪ 
【洋室】 シンプルで無駄のないデザインの洋室です。ご家族一人ひとり、お好みの空間を作れます！ 
【バルコニー】 陽当り良好なバルコニーには、洗濯物干しに便利な竿かけも完備しています◎ 
【玄関】 人を迎え入れる最初の場所だからこそ、清潔感がある空間にして頂ける様にゆとりあるシューズボックスを設置しました。 
【その他室内】 モニター付きインターフォンで玄関を確認しなくても誰が来たのかすぐわかるので防犯効果を高めることもでき、お子様のお留守番も安心です。 
【その他室内】 お好みの湯量・温度に調整可能な浴室お湯はり機能。浴室まで行かずにキッチンから操作可能です。 
【その他室内】 湿気に強い浴室暖房換気乾燥機。浴室暖房機付きの浴室は梅雨の時期や冬場に大活躍！ -
【キッチン】 清潔感のあるシンクで毎日のお料理スペースを快適に♪ 
【キッチン】 シンクの水栓は浄水機能付きとなっております！ 
【キッチン】 グリル＆三口コンロで毎日のお料理が捗ります♪ 
【洗面所】 洗面脱衣所には、洗剤やタオル等のストックに最適な収納スペースも完備しています♪ 
【廊下】 玄関からLDKまではダウンライトもあり、明るい空間となっております。 
【エントランス】 管理の行き届いた清潔感のあるエントランススペースは、安心のオートロック仕様です。 
【駐車場】 敷地内駐車場（月額6,000円）は承継可能です♪
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
プロパンガス
集中プロパン
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
エアコン3基
照明器具
CATV
ダウンライト
オートロック
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
南西向
出窓
複層ガラス
クッションフロア
クローゼット3箇所
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
ワイドバルコニー
平面駐車場
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
駅まで平坦
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
通風良好
陽当り良好
平坦地
ペット相談
☆おすすめポイント☆
・落ち着いた雰囲気の低層階マンション♪
・令和8年3月ハウスクリーニング実施済♪
・市街地も程近く、利便施設も徒歩圏内充実♪
・小学校徒歩圏内でお子様の通学安心♪
☆周辺環境☆
・岡山市立三勲小学校 徒歩16分(約1220m)
・岡山市立操山中学校 徒歩18分(約1410m)
・トマト銀行原尾島支店 徒歩7分(約540m)
・岡山浜郵便局 徒歩3分(約230m)
・天満屋ハピータウン 原尾島店 徒歩13分(約970m)
・ローソン 岡山浜三丁目店 徒歩4分(約310m)
・浜三丁目遊園地 徒歩3分(約220m)
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物件見学予約受付中♪
お問い合わせはお早めに！
TEL：086-238-7778
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物件概要
| 価格 | 2,389万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市中区国富 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『西川原駅』 徒歩17分 (約1360m) 岡電バス『浜本町』 徒歩4分 (約280m) |
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| 専有面積 | 壁芯 78.70㎡ | 所在階 | 4階建/2階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向8.64㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 23戸(事：0戸 住：23戸) | 面積 | |
| 築年月 | 2007年(平成19年)02月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 | |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：6,000円/月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 三勲小学校 徒歩16分 (約1220m) | 中学区 | 操山中学校 徒歩7分 (約560m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 9,300円/月 | 修繕積立金 | 29,906円/月 |
| その他費用 | CATV:550円/月 |
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| 周辺環境 | 岡山市立三勲小学校 徒歩16分 (約1220m) 岡山市立操山中学校 徒歩18分 (約1410m) トマト銀行原尾島支店 徒歩7分 (約540m) 岡山浜郵便局 徒歩3分 (約230m) 天満屋ハピータウン 原尾島店 徒歩13分 (約970m) ローソン 岡山浜三丁目店 徒歩4分 (約310m) ウエルシア岡山浜店 徒歩7分 (約550m) 浜三丁目遊園地 徒歩3分 (約220m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4883191 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：山田 将伍
ご見学も可能な物件となっております！広さ、陽当り、設備面、周辺環境などなど、実際に物件を見てみないと分からない魅力があります！まずはお気軽にご見学くださいませ♪ ☆不動産のことならハウスドゥ 岡山原尾島へ☆