【岡山市中区☆原尾島2丁目☆】50.88坪！ 人気の宇野小学校区エリアの土地が登場♪
【区画図】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 南側前面道路は約4ｍの幅員です。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
下水道
公共下水
主な特徴
南側道路面す
☆おすすめポイント☆
・小学校まで徒歩8分！中学校も徒歩圏内でお子様の通学も安心♪
・徒歩圏内に利便施設が複数！利便性の高いエリアに立地◎
☆周辺環境☆岡山市立宇野小学校 徒歩8分（600m）
・岡山市立操山中学校 徒歩7分（500m）
・中国銀行原尾島支店 徒歩6分（400m）
・ハピータウン原尾島店 徒歩8分（600ｍ）
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TEL：086-238-7778
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物件概要
| 価格 | 2,150万円 | 坪単価 | 坪42.3万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市中区原尾島２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『西川原』 徒歩27分 (約2100m) 岡電バス『原東』 徒歩4分 (約320m) |
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| 土地面積 | 168.2㎡(50.88坪) | 接道 | 南側(私道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 160% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 宇野小学校 徒歩7分 (約500m) | 中学区 | 操山中学校 徒歩8分 (約600m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談 |
| 建築条件 | 建築条件付 | ||
| その他費用 | その他負担金:550000円 負担金内訳：上水道工事負担金及び水道メーター20ｍｍ |
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| 周辺環境 | 岡山市立宇野小学校 徒歩8分 (約600m) 岡山市立操山中学校 徒歩7分 (約500m) 中国銀行 原尾島支店 徒歩5分 (約400m) 天満屋ハピータウン 原尾島店 徒歩8分 (約600m) ファミリーマート 岡山国富店 徒歩7分 (約520m) |
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| 備考 | ・上水道工事負担金及び水道メーター20ｍｍ負担金550,000円（税込）が別途必要です。 ・実測を行っており面積168.20㎡ですが公簿面積での取引となります。 ・前面道路（地番：691-4）47.23㎡（宅地）は私道（位置指定道路）持ち分として無償譲渡となります。 |
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| 物件番号 | 3973113 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山田 将伍
店長の山田です。不動産のお困りごとは小さなことから大きなことまで是非ご相談ください！お客様一人一人に誠心誠意対応していきます！