☆南向き最上階住居！☆リノベ・リフォーム済！☆トランクルーム有！
【外観】
物件の特徴
主な設備
下水道
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
システムキッチン
バス
ユニットバス
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
フローリング
フローリング張替
ペアサッシ
クローゼット
クローゼット3箇所
トランクルーム
バルコニー
南面バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
南向
陽当り良好
最上階
即引渡可
即入居可
ペット不可
☆周辺環境☆
・岡山市立宇野小学校まで徒歩18分(約1390m)
・岡山市立操山中学校まで徒歩18分(約1380m)
・トマト銀行 原尾島支店まで徒歩7分(約560m)
・岡山浜郵便局まで徒歩6分(約450m)
・天満屋ハピータウン 原尾島店まで徒歩12分(約930m)
・ウエルシア岡山浜店まで徒歩5分(約340m)
・ローソン 岡山浜三丁目店まで徒歩5分(約400m)
・浜三丁目遊園地まで徒歩4分(約280m)
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TEL：086-238-7778
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物件概要
| 価格 | 2,280万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市中区浜３丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『西川原駅』 徒歩20分 (約1600m) 岡電バス『浜東・中区役所前』 徒歩3分 (約230m) |
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| 専有面積 | 壁芯 63.13㎡ | 所在階 | 5階建/5階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向8.70㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年10月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【外装】2022年12月 外壁 ・大規模修繕 ・他[鉄部・給水管設備] 【内装】2026年10月 全面 ・壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・サッシ 【その他】2026年10月 ・全室二重窓（ペアガラス） ・玄関下足箱新規交換 ・カーテンレール交換 |
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| 総戸数 | 58戸(事：0戸 住：58戸) | 面積 | |
| 築年月 | 1993年(平成5年)03月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 穴吹工務店 | ||
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：8,000円/月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 風致地区 | ||
| 小学区 | 宇野小学校 徒歩15分 (約1199m) | 中学区 | 操山中学校 徒歩17分 (約1367m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 3,800円/月 | 修繕積立金 | 8,800円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 岡山市立宇野小学校 徒歩18分 (約1390m) 岡山市立操山中学校 徒歩18分 (約1380m) トマト銀行 原尾島支店 徒歩7分 (約560m) 岡山浜郵便局 徒歩6分 (約450m) 天満屋ハピータウン 原尾島店 徒歩12分 (約930m) ウエルシア岡山浜店 徒歩5分 (約340m) ローソン 岡山浜三丁目店 徒歩5分 (約400m) 浜三丁目遊園地 徒歩4分 (約280m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4940452 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山田 将伍
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