☆夏涼しく冬暖かいZEH水準！ちょうどいい魅力がある「IKI」平家戸建♪
【間取り】
☆ちょうどいい魅力がある「IKI」平家戸建☆
敷地面積190.12㎡・建物面積81.15㎡
※完成イメージ図のため、実際の仕上がりとは異なる場合があります。
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※完成イメージ図のため、実際の仕上がりとは異なる場合があります。 
【外観】 令和8年10月8日現在 
※完成イメージパースです。実際の仕上がりとは異なる場合があります。 
【リビング】 センス良く窓を配置することで、開放感溢れる明るく気持ちの良いLDK空間となっております♪※同施工会社のイメージ画像です。 
【リビング】 リビング天井は勾配天井となっており、解放的な空間を演出しています！※同施工会社のイメージ画像です。 
【キッチン】 キッチンに立つ時に、家族と会話をしながら和気あいあいと家事をされたい方にピッタリ！ご家族との大切な時間を過ごしていただきやすいキッチンです♪※同施工会社のイメージ画像です。 
【洗面所】 洗面脱衣所には、洗剤やタオル等のストックに最適な棚収納スペースも完備しています♪※同施工会社のイメージ画像です。 -
【その他室内】 多目的に利用可能なスタディーカウンターも完備！※同施工会社のイメージ画像です。 
【玄関】 ベビーカーやアウトドアグッズなどがすっきり収納可能なSICあり！玄関を清潔感ある空間に保てます♪※同施工会社のイメージ画像です。 
【エントランス】 玄関エントランスは屋根付きなので、雨の日も傘の開閉や鍵の出し入れ時も濡れずに快適♪※同施工会社のイメージ画像です。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
公営水道
公共下水
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
パントリー
IHクッキングヒーター
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
エアコン
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
2面採光
複層ガラス
Low-Eガラス
フローリング
24時間換気システム
クローゼット3箇所
床下収納
全居室収納
シューズボックス
シューズインクローク
主な特徴
平屋
地盤調査済
駅まで平坦
スーパーが近い
閑静な住宅街
平坦地
外壁サイディング
省エネルギー対策
フラット35Sに対応
☆おすすめポイント☆
・火を使わず安心安全なオール電化仕様♪
・毎日の生活が豊かになる便利な機能充実♪
・お買物便利なスーパーまで徒歩5分の立地♪
☆周辺環境☆
・岡山市立灘崎小学校 徒歩39分(約3080m)
・岡山市立灘崎中学校 徒歩32分(約2560m)
・中国銀行灘崎支店 徒歩5分(約350m)
・迫川郵便局 徒歩19分(約1480m)
・リョービプラッツ灘崎店 徒歩5分(約360m)
・ファミリーマート灘崎西紅陽台店 徒歩13分(約1000m)
・ザグザグ西高崎店 徒歩2分(約160m)
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物件見学予約受付中♪
お問い合わせはお早めに！
TEL：086-238-7778
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物件概要
| 価格 | 3,380万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市南区西高崎 1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ宇野線『迫川駅』 車3分(約1.7km) 両備バス『七区入口』 徒歩4分 (約300m) |
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| 建物面積 | 81.15㎡ | 駐車場 | あり 普通：4台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)12月予定 | 建築確認 | 2026岡セ確建第000971号 |
| 建物構造 | 木造 アスファルトシングル葺 1階建 | 工法 | 軸組工法 |
| 主要採光 | 北東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 190.12㎡(57.51坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約4.0m 間口 約13.81m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 灘崎小学校 徒歩39分 (約3080m) | 中学区 | 灘崎中学校 徒歩32分 (約2560m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2027年01月上旬以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 岡山市立灘崎小学校 徒歩39分 (約3080m) 岡山市立灘崎中学校 徒歩32分 (約2560m) 中国銀行灘崎支店 徒歩5分 (約350m) 迫川郵便局 徒歩19分 (約1480m) リョービプラッツ 灘崎店 徒歩5分 (約360m) ファミリーマート 灘崎西紅陽台店 徒歩13分 (約1000m) ザグザグ西高崎店 徒歩2分 (約160m) |
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| 備考 | ・照明器具・カーテンレール等は別途注文となります。 ・図面と現況が異なる場合は現況優先となります。 |
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| 物件番号 | 4905417 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：有園 万太朗
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