☆断熱等級6取得で快適便利な4LDK新築戸建！駐車3台可能です♪
【間取り】
☆4LDK+WIC２ヶ所+SIC☆
敷地面積151.11㎡・建物面積99.37㎡
【外観】
同社施工他新築物件も当日のご見学可能となっております！広さ、陽当り、設備面、周辺環境などなど、実際に物件を見てみないと分からない魅力があります！まずはお気軽にご見学くださいませ♪
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【外観】 同社施工他新築物件も当日のご見学可能となっております！広さ、陽当り、設備面、周辺環境などなど、実際に物件を見てみないと分からない魅力があります！まずはお気軽にご見学くださいませ♪ 
【区画図】 
【前面道路含む現地写真】 東側前面道路は約5.0～6.0ｍの幅員です。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
ダウンライト
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
2面採光
クローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
全居室収納
シューズボックス
シューズインクローク
ワイドバルコニー
主な特徴
南側道路面す
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
☆おすすめポイント☆
・毎日の生活が豊かになる便利な機能も充実♪
・周辺利便施設が徒歩圏内に充実の立地♪
・国道2号線バイパスにもアクセス良好♪
☆周辺環境☆
・岡山市立旭操小学校 徒歩13分(約990m)
・岡山市立操南中学校 徒歩34分(約2690m)
・トマト銀行 曹源寺支店 徒歩12分(約900m)
・岡山海吉郵便局 徒歩17分(約1340m)
・ハローズ円山店 徒歩14分(約1110m)
・ファミリーマート 岡山倉益店 徒歩9分(約720m)
・ザグザグ薬局 山崎店 徒歩4分(約310m)
・山崎遊園地 徒歩3分(約170m)
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物件見学予約受付中♪
お問い合わせはお早めに！
TEL：086-238-7778
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物件概要
| 価格 | 3,380万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市中区山崎 | ||
| アクセス | 岡山電軌東山本線『東山岡電ミュージアム』 車10分(約4.1km) 両備バス『曹源寺』 徒歩10分 (約790m) |
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| 建物面積 | 99.37㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)09月予定 | 建築確認 | 第HP04確-0000078号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 151.11㎡(45.71坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約5.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 旭操小学校 徒歩13分 (約990m) | 中学区 | 操南中学校 徒歩34分 (約2690m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年09月下旬以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 岡山市立旭操小学校 徒歩13分 (約990m) 岡山市立操南中学校 徒歩34分 (約2690m) トマト銀行 曹源寺支店 徒歩12分 (約900m) 岡山海吉郵便局 徒歩17分 (約1340m) ハローズ円山店 徒歩14分 (約1110m) ファミリーマート 岡山倉益店 徒歩9分 (約720m) ザグザグ薬局 山崎店 徒歩4分 (約310m) 山崎遊園地 徒歩3分 (約170m) |
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| 備考 | ・網戸、カーテン、照明、TVアンテナ等はオプションとなります ・司法書士は売主指定となります ・電波障害が発生した場合、共聴アンテナ、ケーブルテレビ等の接続および使用料等、放送受信に要する費用は買主負担となります |
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| 物件番号 | 4767986 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山田 将伍
広さ、陽当り、設備面、周辺環境などなど、実際に物件を見てみないと分からない魅力があります！まずはお気軽にご見学くださいませ♪