☆広々LDK！陽当り良好な南向きオール電化4LDK！駐車並列2台可能です♪
【間取り】
☆オール電化4LDK+WIC+SIC☆
土地面積：148.05㎡、建物面積：99.57㎡
【リビング】
家族が集まるリビングはキッチンからもリビングが見渡せるため、どこに居ても家族を感じ、会話もはずみますね♪
※同施工会社のイメージ画像です
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【リビング】 家族が集まるリビングはキッチンからもリビングが見渡せるため、どこに居ても家族を感じ、会話もはずみますね♪ ※同施工会社のイメージ画像です 
【キッチン】 ワイドなキッチンはご夫婦と♪お子様と♪一緒に楽しくお料理できそうですね♪ ※同施工会社のイメージ画像です 
【キッチン】 清潔感のある使いやすいキッチンは、スライド収納で毎日のお料理も楽々♪ ※同施工会社のイメージ画像です 
【浴室】 ゆったり広いバスルームは日々の疲れを癒してくれます。 ※同施工会社のイメージ画像です 
【洗面所】 洗面脱衣所は、三面鏡タイプのシャンプードレッサーを完備！ ※同施工会社のイメージ画像です 
【トイレ】 トイレは1階と2階に配置、清潔感のある温水洗浄便座です。 ※同施工会社のイメージ画像です 
【洋室】 バルコニーと繋がるお部屋ですのでお布団などの大きな洗濯物もそのまま干してフカフカに♪ ※同施工会社のイメージ画像です -
【洋室】 シンプルで無駄のないデザインの洋室です。ご家族一人ひとり、お好みの空間を作れます！ ※同施工会社のイメージ画像です 
【収納】 季節を問わずにたっぷり収納ができます。冬物の収納にも困りません。 ※同施工会社のイメージ画像です 
【バルコニー】 陽当り良好なバルコニーには、洗濯物干しに便利な竿かけも完備しています◎ ※同施工会社のイメージ画像です 
【玄関】 人を迎え入れる最初の場所だからこそ、清潔感がある空間にして頂ける様にゆとりあるシューズボックスを設置しました。 ※同施工会社のイメージ画像です 
【その他室内】 お好みの湯量・温度に調整可能な浴室お湯はり機能。浴室まで行かずにキッチンから操作可能です。 ※同施工会社のイメージ画像です 
【その他室内】 モニター付きインターフォンで玄関を確認しなくても誰が来たのかすぐわかるので防犯効果を高めることもでき、お子様のお留守番も安心です。 ※同施工会社のイメージ画像です 
【その他室内】 湿気に強い浴室暖房換気乾燥機。浴室暖房機付きの浴室は梅雨の時期や冬場に大活躍！ ※同施工会社のイメージ画像です
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
公営水道
公共下水
給湯
IHクッキングヒーター
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
2面採光
複層ガラス
24時間換気システム
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット2箇所
シューズボックス
シューズインクローク
主な特徴
南側道路面す
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
☆おすすめポイント☆
・毎日の生活が豊かになる便利な機も充実♪
・周辺利便施設が徒歩圏内に充実立地♪
・小・中学校徒歩圏内でお子様の通学安心♪
☆周辺環境☆
・岡山市立財田小学校 徒歩20分(約1570m)
・岡山市立竜操中学校 徒歩14分(約1110m)
・トマト銀行竜操支店 徒歩10分(約770m)
・岡山乙多見郵便局 徒歩2分(約120m)
・ティオ 東岡山店 徒歩6分(約470m)
・ ファミリーマート 岡山兼基店 徒歩4分(約290m)
・ザグザグ高屋店 徒歩11分(約820m)
・関公園 徒歩2分(約160m)
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物件見学予約受付中♪
お問い合わせはお早めに！
TEL：086-238-7778
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物件概要
| 価格 | 3,420万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市中区乙多見 1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『東岡山』 徒歩20分 (約1600m) 宇野バス『兼基東』 徒歩4分 (約250m) |
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| 建物面積 | 99.57㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)10月予定 | 建築確認 | 第HPA-26-05874-1号 |
| 建物構造 | 木造 サイディング貼スレート葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 148.05㎡(44.78坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.9m 間口 約8.88m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 財田小学校 徒歩20分 (約1570m) | 中学区 | 竜操中学校 徒歩14分 (約1110m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年11月上旬以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 岡山市立 財田小学校 徒歩20分 (約1570m) 岡山市立竜操中学校 徒歩14分 (約1110m) トマト銀行竜操支店 徒歩10分 (約770m) 岡山乙多見郵便局 徒歩2分 (約120m) ティオ 東岡山店 徒歩6分 (約470m) ファミリーマート 岡山兼基店 徒歩4分 (約290m) ザグザグ高屋店 徒歩11分 (約820m) 関公園 徒歩2分 (約160m) |
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| 備考 | ※電波障害等によるケーブルTV、共聴アンテナの申し込みはお客様の負担となります。 ※電気供給の為、敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。 ※当社指定の司法書士・土地家屋調査士を利用していただきます。 ※図面と現況に相違がある場合は現況を優先とします。 ※TVアンテナ、網戸、照明器具、カーテンレール、面格子は付きません。 ※網戸一式別途165,000円（税込） ※表題登記別途93,500円（税込） |
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| 物件番号 | 4758053 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山田 将伍
広さ、陽当り、設備面、周辺環境などなど、実際に物件を見てみないと分からない魅力があります！まずはお気軽にご見学くださいませ♪ ☆不動産のことならハウスドゥ 岡山原尾島へ☆