ゆとりある敷地約49坪以上！小・中学校まで徒歩圏内！
【間取り】
☆4LDK☆
土地面積：164.38㎡、建物面積：98.74㎡
【外観】
広さ、日当たり、設備面、周辺環境などなど、実際に物件を見てみないと分からない魅力があります！まずはお気軽にお問い合わせください☆
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
プロパンガス
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
複層ガラス
床下収納
全居室収納
シューズボックス
シューズインクローク
2面バルコニー
主な特徴
前道6m以上
南側道路面す
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
☆おすすめポイント☆
・駐車場並列2台
・WIC×3+SC+パントリーと収納スペース充実
・ワイドバルコニー・南向き
・広々LDK17帖
☆周辺環境☆
・セブンイレブン 岡山関店 徒歩4分(約260m)
・トマト銀行竜操支店 徒歩8分(約590m)
・マルナカ雄町店 徒歩9分(約650m)
・岡山市立竜操中学校 徒歩10分(約740m)
・ザグザグ 雄町店 徒歩12分(約930m)
・岡山市立 幡多小学校 徒歩16分(約1270m)
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物件見学予約受付中♪
お問い合わせはお早めに！
TEL：086-238-7778
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物件概要
| 価格 | 3,690万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市中区関 （2） | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『岡山』 バス乗車28分 兼基 停 徒歩12分 (約960m) ＪＲ山陽本線『東岡山』 徒歩22分 (約1760m) ＪＲ山陽本線『高島』 徒歩22分 (約1760m) |
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| 建物面積 | 98.74㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)06月予定 | 建築確認 | 第トラスト25-2122号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 【価格】：3,490万円 ～3,690万円 |
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| 土地面積 | 164.38㎡(49.72坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約6.1m 南側(公道)幅 約6.9m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 幡多小学校 徒歩15分 (約1200m) | 中学区 | 竜操中学校 徒歩10分 (約750m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年07月中旬以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | セブンイレブン 岡山関店 徒歩4分 (約260m) トマト銀行竜操支店 徒歩8分 (約590m) マルナカ雄町店 徒歩9分 (約650m) 岡山市立竜操中学校 徒歩10分 (約740m) ザグザグ 雄町店 徒歩12分 (約930m) 岡山市立 幡多小学校 徒歩16分 (約1270m) |
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| 備考 | ※電波障害等によるケーブルTV、共聴アンテナの申込はお客様の負担となります。 ※電力供給の為、敷地内に電柱および支線が入る場合があります。 ※図面と現況に相違がある場合は現況を優先といたします。 ※TVアンテナ、網戸、照明器具、カーテンレール、面格子は付きません。 ※網戸一式別途165,000円（税込） |
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| 物件番号 | 4650051 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山田 将伍
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