値下げ物件
【間取り】
☆4LDK+WIC+書斎+南側庭スペース☆
敷地面積156.63㎡・建物面積104.33㎡
【リビング】
家族が集まるリビングはキッチンからもリビングが見渡せるため、どこに居ても家族を感じ、会話もはずみますね♪
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【リビング】 家族が集まるリビングはキッチンからもリビングが見渡せるため、どこに居ても家族を感じ、会話もはずみますね♪ 
【外観】 広さ、陽当り、設備面、周辺環境などなど、実際に物件を見てみないと分からない魅力があります！まずはお気軽にご見学くださいませ♪ ☆不動産のことならハウスドゥ 岡山原尾島へ⇒086-238-7778☆ 
【リビング】 家族が揃って食事をして頂けるゆとりある大きさのダイニングスペース。奥様が作る手料理をカウンター越しに受けとって頂き、テーブルで囲む素敵な時間を存分に。 
【キッチン】 対面式のキッチンで、会話をしながらお子様のリビング学習を見守りながらお料理が捗りそうです♪ 
【キッチン】 清潔感のある使いやすいキッチンは、スライド収納で毎日のお料理も楽々♪ 
【キッチン】 火を使わず安心安全、お手入れ楽々なIHクッキングヒーター！ 
【キッチン】 嬉しい食洗器付き！忙しい毎日をサポートします。手洗い以上にしっかり節水＆省エネ◎ -
【浴室】 ゆったり広いバスルームは日々の疲れを癒してくれます。お子さんと一緒にゆっくり湯船につかりながら1日の出来事をお話ししたり・・・。そんな素敵な時間が過ごせます♪ 
【洗濯機置場】 キッチンと廊下から出入りが可能な2WAY仕様のランドリースペースでスムーズな家事動線を実現！ 
【洗面台】 お洒落なデザインの洗面台も完備しています♪ 
【トイレ】 トイレは清潔感のある温水洗浄便座です。 
【洋室】 各居室の収納スペースに使わない荷物をしっかりと仕舞えるので、住空間を有効に活用する事ができます。 
【洋室】 シンプルで無駄のないデザインの洋室です。ご家族一人ひとり、お好みの空間を作れます！ 
【洋室】 バルコニーと繋がるお部屋ですのでお布団などの大きな洗濯物もそのまま干してフカフカに♪ -
【その他室内】 書斎スペースにはスタディーカウンターもあります♪ 
【その他室内】 手すり付きで、一段一段に高さがないので小さなお子様やご年配の方でも安心です♪ 
【バルコニー】 陽当り良好なバルコニーには、洗濯物干しに便利な竿かけも完備しています◎ 
【玄関】 ベビーカーやアウトドアグッズなどがすっきり収納可能なスペースあり！玄関を清潔感ある空間に保てます♪ 
【その他室内】 湿気に強い浴室暖房換気乾燥機。浴室暖房機付きの浴室は梅雨の時期や冬場に大活躍！ 
【その他室内】 モニター付きインターフォンで玄関を確認しなくても誰が来たのかすぐわかるので防犯効果を高めることもでき、お子様のお留守番も安心です。 
【駐車場】 駐車は敷地南側カーポートに、並列で2台可能となっております。 -
【庭】 お子様の遊び場としてもおススメな、南側に庭スペースがあります！ 
【前面道路含む現地写真】 東側前面道路は約4.0ｍの幅員です。 
【前面道路含む現地写真】 北側前面道路は広々約11.6ｍの幅員で、開放感のある立地となっております。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
給湯
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
太陽光発電システム
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
2面採光
複層ガラス
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
シューズインクローク
南庭
主な特徴
前道6m以上
田園風景
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
平坦地
☆おすすめポイント☆
・毎日の生活が豊かになる便利な機能も充実♪
・小学校徒歩圏内でお子様の通学も安心♪
・陽当り良好！開放感のある北東角地♪
☆周辺環境☆
・岡山市立高島小学校 徒歩17分(約1300m)
・岡山市立高島中学校 徒歩6分(約480m)
・トマト銀行 高島支店 徒歩15分(約1150m)
・岡山高島団地郵便局 徒歩21分(約1650m)
・天満屋ハピーズ 国府市場店 徒歩11分(約850m)
・セブンイレブン 岡山賞田店 徒歩4分(約270m)
・マツモトキヨシ高島新屋敷店 徒歩14分(約1050m)
・公園 徒歩5分(約400m)
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物件見学予約受付中♪
お問い合わせはお早めに！
TEL：086-238-7778
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物件概要
| 価格 | 3,480万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市中区祇園 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『高島駅』 車5分(約1.8km) 両備バス『祇園』 徒歩1分 (約80m) |
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| 建物面積 | 公104.33㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2022年(令和4年)08月築 | ||
| 建物構造 | 木造 合金メッキ鋼板ぶき 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公156.63㎡(47.38坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約11.0m 東側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 高島小学校 徒歩17分 (約1300m) | 中学区 | 高島中学校 徒歩6分 (約480m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 岡山市立 高島小学校 徒歩17分 (約1300m) 岡山市立高島中学校 徒歩6分 (約480m) トマト銀行 高島支店 徒歩15分 (約1150m) 岡山高島団地郵便局 徒歩21分 (約1650m) 天満屋ハピーズ 国府市場店 徒歩11分 (約850m) セブンイレブン 岡山賞田店 徒歩4分 (約270m) マツモトキヨシ高島新屋敷店 徒歩14分 (約1050m) 公園 徒歩5分 (約400m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4272704 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：山田 将伍
広さ、陽当り、設備面、周辺環境などなど、実際に物件を見てみないと分からない魅力があります！まずはお気軽にご見学くださいませ♪ ☆不動産のことならハウスドゥ 岡山原尾島へ⇒086-238-7778☆