☆広々LDK＋全居室収納付4LDK新築戸建！駐車並列2台可能です♪
【間取り】
☆4LDK+WIC+SIC☆
土地面積：149.94㎡、建物面積：98.95㎡
【リビング】
光と風があふれる開放的なリビングダイニングには自然と家族みんなが集まってきます。 ※同施工会社のイメージ画像です
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【リビング】 光と風があふれる開放的なリビングダイニングには自然と家族みんなが集まってきます。 ※同施工会社のイメージ画像です 
【リビング】 家族が集まるリビングはキッチンからもリビングが見渡せるため、どこに居ても家族を感じ、会話もはずみますね♪※同施工会社のイメージ画像です 
【キッチン】 ワイドなキッチンはご夫婦と♪お子様と♪一緒に楽しくお料理できそうですね♪※同施工会社のイメージ画像です 
【キッチン】 清潔感のある使いやすいキッチンは、スライド収納で毎日のお料理も楽々♪※同施工会社のイメージ画像です 
【キッチン】 対面式のキッチンで、会話をしながらお子様のリビング学習を見守りながらお料理が捗りそうです♪※同施工会社のイメージ画像です 
【浴室】 ゆったり広いバスルームは日々の疲れを癒してくれます。※同施工会社のイメージ画像です 
【浴室】 お子さんと一緒にゆっくり湯船につかりながら1日の出来事をお話ししたり・・・。そんな素敵な時間が過ごせます♪※同施工会社のイメージ画像です -
【洗面所】 洗面脱衣所は、三面鏡タイプのシャンプードレッサーを完備！※同施工会社のイメージ画像です 
【トイレ】 トイレは1階と2階に配置、清潔感のある温水洗浄便座です。※同施工会社のイメージ画像です 
【和室】 落ち着きのある和室は、来客用にもお子様の寛げる空間としても使えます。※同施工会社のイメージ画像です 
【洋室】 シンプルで無駄のないデザインの洋室です。ご家族一人ひとり、お好みの空間を作れます！※同施工会社のイメージ画像です 
【洋室】 バルコニーと繋がるお部屋ですのでお布団などの大きな洗濯物もそのまま干してフカフカに♪※同施工会社のイメージ画像です 
【収納】 季節を問わずにたっぷり収納ができます。冬物の収納にも困りません。※同施工会社のイメージ画像です 
【バルコニー】 陽当り良好なバルコニーには、洗濯物干しに便利な竿かけも完備しています◎※同施工会社のイメージ画像です -
【玄関】 人を迎え入れる最初の場所だからこそ、清潔感がある空間にして頂ける様にゆとりあるシューズボックスを設置しました。※同施工会社のイメージ画像です 
【その他室内】 お好みの湯量・温度に調整可能な浴室お湯はり機能。浴室まで行かずにキッチンから操作可能です。※同施工会社のイメージ画像です 
【その他室内】 モニター付きインターフォンで玄関を確認しなくても誰が来たのかすぐわかるので防犯効果を高めることもでき、お子様のお留守番も安心です。※同施工会社のイメージ画像です 
【その他室内】 湿気に強い浴室暖房換気乾燥機。浴室暖房機付きの浴室は梅雨の時期や冬場に大活躍！※同施工会社のイメージ画像です 
【外観】 令和8年8月11日現在 
【前面道路含む現地写真】 南側前面道路は、約5.0ｍの幅員です。
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
2面採光
複層ガラス
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
シューズインクローク
主な特徴
駅まで平坦
南側道路面す
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
☆おすすめポイント☆
・生活が豊かになる便利な機能の充実♪
・周辺利便施設が徒歩圏内に充実立地♪
・南側道路で間口広々、陽当り良好♪
☆周辺環境☆
・岡山市立幡多小学校 徒歩20分(約1560m)
・岡山市立竜操中学校 徒歩12分(約950m)
・トマト銀行竜操支店 徒歩11分(約880m)
・岡山雄町郵便局 徒歩10分(約730m)
・リョービプラッツ雄町店 徒歩12分(約940m)
・セブンイレブン 岡山関店 徒歩8分(約580m)
・ザグザグ 雄町店 徒歩11分(約840m)
・関北知又第１遊園地 徒歩2分(約90m)
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TEL：086-238-7778
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物件概要
| 価格 | 3,490万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市中区関 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『東岡山』 徒歩18分 (約1400m) 宇野バス『雄町中』 徒歩7分 (約540m) |
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| 建物面積 | 98.95㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)09月予定 | 建築確認 | 第HPA-26-07358-1号 |
| 建物構造 | 木造 サイディング貼スレート葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 149.94㎡(45.35坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約5.0m 間口 約12.49m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 幡多小学校 徒歩20分 (約1560m) | 中学区 | 竜操中学校 徒歩12分 (約950m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年10月下旬以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 岡山市立 幡多小学校 徒歩20分 (約1560m) 岡山市立竜操中学校 徒歩12分 (約950m) トマト銀行竜操支店 徒歩11分 (約880m) 岡山雄町郵便局 徒歩10分 (約730m) リョービプラッツ雄町店 徒歩12分 (約940m) セブンイレブン 岡山関店 徒歩8分 (約580m) ザグザグ 雄町店 徒歩11分 (約840m) 関北知又第１遊園地 徒歩2分 (約90m) |
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| 備考 | ※電波障害等によるケーブルTV、共聴アンテナの申し込みはお客様負担となります。 ※電気供給の為、敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。 ※図面と現況に相違がある場合は現況を優先とします。 ※TVアンテナ、網戸、照明器具、カーテンレール、格子面は付きません。 ※網戸一式別途165,000（税込）、表題登記別途93,500（税込） |
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| 物件番号 | 4829654 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山田 将伍
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