☆お洒落なデザインのオール電化3LDK+S戸建！駐車並列3台可能です♪
【間取り】
☆オール電化3LDK+WIC２ヶ所+サンルーム☆
敷地面積189.00㎡・建物面積109.30㎡
【リビング】
家族が集まるリビングは、キッチンからもリビングが見渡せるため、どこに居ても家族を感じ、会話もはずみますね♪
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【リビング】 家族が集まるリビングは、キッチンからもリビングが見渡せるため、どこに居ても家族を感じ、会話もはずみますね♪ 
【外観】 当日のご見学も可能な物件となっております！広さ、陽当り、設備面、周辺環境などなど、実際に物件を見てみないと分からない魅力があります！まずはお気軽にご見学くださいませ♪ 
【リビング】 センス良く窓を配置することで、開放感溢れる明るく気持ちの良いLDK空間となっております♪ 
【リビング】 リビングには窓のある畳スペースもあり、来客用にもお子様の寛げる空間としても使えます。 
【キッチン】 対面式のキッチンで、会話をしながらお子様のリビング学習を見守りながらお料理が捗りそうです♪ 
【キッチン】 清潔感のある使いやすいキッチンは、スライド収納で毎日のお料理も楽々♪ 
【キッチン】 清潔感のあるシンクで毎日のお料理スペースを快適に♪ -
【キッチン】 火を使わず安心安全、お手入れ楽々なIHクッキングヒーター！ 
【キッチン】 嬉しい食洗器付き！忙しい毎日をサポートします。手洗い以上にしっかり節水＆省エネ◎ 
【浴室】 ゆったり広いバスルームは日々の疲れを癒してくれます。 
【浴室】 半身浴タイプなので、お子さんと一緒にゆっくり湯船につかりながら1日の出来事をお話ししたり・・・。そんな素敵な時間が過ごせます♪ 
【洗濯機置場】 約2帖のゆったりとした広さのランドリールームには、物干し竿も完備しています！ 
【洗面台】 三面鏡タイプのシャンプードレッサーも完備、ミラー裏に収納でき、生活感なくすっきり♪ 
【トイレ】 トイレは1階と2階に配置、清潔感のある温水洗浄便座です。 -
【洋室】 シンプルで無駄のないデザインの洋室です。ご家族一人ひとり、お好みの空間を作れます！ 
【洋室】 お日様の光を、爽やかな風を、たっぷり取り込めます。室内はいつも明るい空間なので気持ちの良い朝を迎えられます。毎日の生活も明るくなりそう♪ 
【洋室】 各居室の収納スペースに使わない荷物をしっかりと仕舞えるので、住空間を有効に活用する事ができます。 
【サンルーム】 たっぷりの自然光が差し込むサンルームは、天候を気にせず洗濯物が干せてとても便利です。 
【収納】 季節を問わずにたっぷり収納ができます。冬物の収納にも困りません。 
【玄関】 人を迎え入れる最初の場所だからこそ、清潔感がある空間にして頂ける様にゆとりあるシューズボックスを設置しました。 
【駐車場】 駐車は敷地東側に並列で3台可能となっております。 -
【トイレ】 朝の忙しい時間にも活躍してくれそうな、トイレは1階と2階に配置しています♪ 
【その他室内】 手すり付きで、一段一段に高さがないので小さなお子様やご年配の方でも安心です♪ 
【その他室内】 モニター付きインターフォンで玄関を確認しなくても誰が来たのかすぐわかるので防犯効果を高めることもでき、お子様のお留守番も安心です。 
【その他室内】 お好みの湯量・温度に調整可能な浴室お湯はり機能。浴室まで行かずにキッチンから操作可能です。 
【その他屋外】 お洒落なデザインの郵便受けも完備しています！ 
【前面道路含む現地写真】 東側前面道路は約4.0ｍの幅員です。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
下水道
給湯
IHクッキングヒーター
バス
トイレ2箇所
主な特徴
2階建
☆おすすめポイント☆
・毎日の生活が豊かになる便利な機能充実♪
・小学校ま徒歩圏内でお子様の通学安心♪
・雨の日でも安心のサンルーム付き♪
☆周辺環境☆
・岡山市立富山小学校 徒歩12分(約930m)
・岡山市立富山中学校 徒歩18分(約1370m)
・トマト銀行 曹源寺支店 徒歩14分(約1050m)
・岡山海吉郵便局 徒歩3分(約170m)
・ハローズ円山店 徒歩18分(約1430m)
・セブンイレブン 岡山海吉店 徒歩4分(約310m)
・ザグザグ 海吉店 徒歩6分(約460m)
・海吉第１遊園地 徒歩3分(約230m)
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物件見学予約受付中♪
お問い合わせはお早めに！
TEL：086-238-7778
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物件概要
| 価格 | 3,383万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市中区海吉 | ||
| アクセス | ＪＲ赤穂線『大多羅』 車10分(約3.1km) 両備バス『オージー技研前』 徒歩3分 (約200m) |
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| 建物面積 | 109.3㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)04月築 | 建築確認 | |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 189㎡(57.17坪) | 接道 | 東側(私道)幅 約4.0m(位置指定) |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 富山小学校 徒歩12分 (約930m) | 中学区 | 富山中学校 徒歩18分 (約1370m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 岡山市立富山小学校 徒歩12分 (約930m) 岡山市立富山中学校 徒歩18分 (約1370m) トマト銀行 曹源寺支店 徒歩14分 (約1050m) 岡山海吉郵便局 徒歩3分 (約170m) ハローズ円山店 徒歩18分 (約1430m) セブンイレブン 岡山海吉店 徒歩4分 (約310m) ザグザグ 海吉店 徒歩6分 (約460m) 海吉第１遊園地 徒歩3分 (約230m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4796856 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山田 将伍
当日のご見学も可能な物件となっております！広さ、陽当り、設備面、周辺環境などなど、実際に物件を見てみないと分からない魅力があります！まずはお気軽にご見学くださいませ♪