値下げ物件
☆断熱等級6取得で快適便利なオール電化4LDK戸建！駐車並列3台可能♪
【間取り】
☆4LDK+WIC☆
敷地面積141.54㎡・建物面積101.43㎡
【外観】
広さ、陽当り、設備面、周辺環境などなど、実際に物件を見てみないと分からない魅力があります！まずはお気軽にご見学くださいませ♪
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【外観】 広さ、陽当り、設備面、周辺環境などなど、実際に物件を見てみないと分からない魅力があります！まずはお気軽にご見学くださいませ♪ 
【区画図】 
【外観写真】 令和8年6月29日現在 
【前面道路含む現地写真】 西側前面道路は約4.6ｍの幅員です。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
公営水道
公共下水
給湯
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
ダウンライト
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
2面採光
クローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
全居室収納
シューズボックス
インナーバルコニー
主な特徴
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
2階建
平坦地
☆おすすめポイント☆
・毎日の生活が豊かになる便利な機能充実♪
・周辺利便施設が徒歩圏内に充実立地♪
・小学校まで徒歩圏内でお子様の通学安心♪
☆周辺環境☆
・岡山市立旭操小学校 徒歩9分(約680m)
・岡山市立操南中学校 徒歩35分(約2770m)
・中国銀行円山支店 徒歩8分(約580m)
・岡山円山郵便局 徒歩12分(約930m)
・ハローズ円山店 徒歩7分(約550m)
・セブンイレブン 岡山山崎店 徒歩7分(約490m)
・マツモトキヨシ 山崎店 徒歩9分(約650m)
・山崎第4遊園地 徒歩4分(約260m)
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物件見学予約受付中♪
お問い合わせはお早めに！
TEL：086-238-7778
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物件概要
| 価格 | 3,180万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市中区山崎 2号棟 | ||
| アクセス | 岡山電軌東山本線『東山岡電ミュージアム』 車11分(約3.6km) 両備バス『自動車学校入口』 徒歩8分 (約640m) |
||
| 建物面積 | 101.43㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)11月予定 | 建築確認 | 第HP04確-0000186号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 141.54㎡(42.81坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約4.6m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 旭操小学校 徒歩9分 (約680m) | 中学区 | 操南中学校 徒歩35分 (約2770m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年12月上旬以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 岡山市立旭操小学校 徒歩9分 (約680m) 岡山市立操南中学校 徒歩35分 (約2770m) 中国銀行円山支店 徒歩8分 (約580m) 岡山円山郵便局 徒歩12分 (約930m) ハローズ円山店 徒歩7分 (約550m) セブンイレブン 岡山山崎店 徒歩7分 (約490m) マツモトキヨシ 山崎店 徒歩9分 (約650m) 山崎第4遊園地 徒歩4分 (約260m) |
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| 備考 | ・網戸、カーテン、照明、TVアンテナ等はオプションとなります ・司法書士は売主指定となります ・電波障害が発生した場合、共聴アンテナ、ケーブルテレビ等の接続および使用料等、放送受信に要する費用は買主負担となります |
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| 物件番号 | 4768084 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山田 将伍
広さ、陽当り、設備面、周辺環境などなど、実際に物件を見てみないと分からない魅力があります！まずはお気軽にご見学くださいませ♪