値下げ物件
【間取り】
☆4LDK+WIC+三面バルコニー☆
土地面積：155.84㎡、建物面積：115.51㎡
【外観】
当日のご見学も可能な物件となっております！広さ、陽当り、設備面、周辺環境などなど、実際に物件を見てみないと分からない魅力があります！まずはお気軽にご見学くださいませ♪
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【外観】 当日のご見学も可能な物件となっております！広さ、陽当り、設備面、周辺環境などなど、実際に物件を見てみないと分からない魅力があります！まずはお気軽にご見学くださいませ♪ 
【リビング】 家族が集まるリビングはキッチンからもリビングが見渡せるため、どこに居ても家族を感じ、会話もはずみますね♪ 
【リビング】 センス良く窓を配置することで、開放感溢れる明るく気持ちの良いLDK空間となっております♪ 
【キッチン】 対面式のキッチンで、会話をしながらお子様のリビング学習を見守りながらお料理が捗りそうです♪ 
【キッチン】 清潔感のある使いやすいキッチンは、スライド収納で毎日のお料理も楽々♪ 
【キッチン】 清潔感のあるシンクで毎日のお料理スペースを快適に♪ 
【キッチン】 グリル＆三口コンロで毎日のお料理が捗ります♪ -
【浴室】 ゆったり広いバスルームは日々の疲れを癒してくれます。 
【浴室】 半身浴タイプなので、お子さんと一緒にゆっくり湯船につかりながら1日の出来事をお話ししたり・・・。そんな素敵な時間が過ごせます♪ 
【洗面所】 ゆとりある広さの洗面脱衣所は、窓もあるので明るく換気もできるのがポイントです♪ 
【洗面台】 洗面脱衣所は、三面鏡タイプのシャンプードレッサーを完備！ミラー裏に収納でき、生活感なくすっきり♪ 
【トイレ】 トイレは1階と2階に配置、清潔感のある温水洗浄便座です。 
【洋室】 シンプルで無駄のないデザインの洋室です。ご家族一人ひとり、お好みの空間を作れます！ 
【洋室】 お日様の光を、爽やかな風を、たっぷり取り込めます。室内はいつも明るい空間なので気持ちの良い朝を迎えられます。毎日の生活も明るくなりそう♪ -
【洋室】 各居室の収納スペースに使わない荷物をしっかりと仕舞えるので、住空間を有効に活用する事ができます。 
【洋室】 バルコニーと繋がるお部屋ですのでお布団などの大きな洗濯物もそのまま干してフカフカに♪2面採光のため明るく、風通しの良いお部屋です。 
【トイレ】 朝の忙しい時間にも活躍してくれそうな、トイレは1階と2階に配置しています♪ 
【バルコニー】 インナーバルコニー仕様なので、外出中の急な雨の心配も不要です！ 
【バルコニー】 南向きバルコニーで陽当たりも良好です◎ 
【玄関】 人を迎え入れる最初の場所だからこそ、清潔感がある空間にして頂ける様にゆとりあるシューズボックスを設置しました。おでかけの時も帰った時も、「我が家」を最初に感じでもらえる素敵な空間に♪ 
【駐車場】 駐車は、敷地北側に並列で2台可能となっております。 -
【リビング】 光と風があふれる開放的なリビングダイニングには自然と家族みんなが集まってきます。 明るく穏やかな空気のなかで飲んだり、食べたり、笑ったり♪ 
【キッチン】 嬉しい食洗器付き！忙しい毎日をサポートします。手洗い以上にしっかり節水＆省エネ◎ 
【その他室内】 モニター付きインターフォンで玄関を確認しなくても誰が来たのかすぐわかるので防犯効果を高めることもでき、お子様のお留守番も安心です。 
【その他室内】 お好みの湯量・温度に調整可能な浴室お湯はり機能。浴室まで行かずにキッチンから操作可能です。 
【その他室内】 湿気に強い浴室暖房換気乾燥機。浴室暖房機付きの浴室は梅雨の時期や冬場に大活躍！ 
【その他室内】 手摺り付きで子供さんの往来も安心です！明るい窓からの自然光が、階段を優しく照らし、開放感のある空間を演出します。 
【エントランス】 玄関ポーチは屋根があり悪天候でもスムーズな出入りができますね♪ -
【その他屋外】 お洒落なデザインの郵便受けも完備しています！ 
【前面道路含む現地写真】 北側前面道路は約5.2ｍの幅員です。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
太陽光発電システム
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
全室2面採光
複層ガラス
フローリング
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
シューズインクローク
3面バルコニー
ワイドバルコニー
インナーバルコニー
主な特徴
スーパーが近い
閑静な住宅街
2階建
平坦地
☆おすすめポイント☆
・耐震等級3+制震ダンパー搭載♪
・毎日の生活が豊かになる便利な機能も充実♪
・周辺利便施設が徒歩圏内に充実の立地♪
☆周辺環境☆
・岡山市立財田小学校 徒歩15分(約1140m)
・岡山市立竜操中学校 徒歩14分(約1080m)
・トマト銀行竜操支店 徒歩13分(約1010m)
・岡山雄町郵便局 徒歩10分(約790m)
・マルナカ 雄町店 徒歩12分(約900m)
・セブンイレブン 岡山関店 徒歩9分(約680m)
・ザグザグ 雄町店 徒歩12分(約900m)
・乙多見第3遊園地 徒歩1分(約20m)
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物件見学予約受付中♪
お問い合わせはお早めに！
TEL：086-238-7778
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物件概要
| 価格 | 3,299万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市中区乙多見 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『東岡山』 徒歩19分 (約1520m) ＪＲ山陽本線『高島』 徒歩24分 (約1920m) ＪＲ山陽本線『岡山』 車21分(約7.8km) |
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| 建物面積 | 115.51㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)06月築 | 建築確認 | 第R08SHC102152号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 北向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 155.84㎡(47.14坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約5.2m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 財田小学校 徒歩15分 (約1140m) | 中学区 | 竜操中学校 徒歩14分 (約1080m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 期日指定:2026年07月中旬以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 岡山市立 財田小学校 徒歩15分 (約1140m) 岡山市立竜操中学校 徒歩14分 (約1080m) トマト銀行竜操支店 徒歩13分 (約1010m) 岡山雄町郵便局 徒歩10分 (約790m) マルナカ 雄町店 徒歩12分 (約900m) セブンイレブン 岡山関店 徒歩9分 (約680m) ザグザグ 雄町店 徒歩12分 (約900m) 乙多見第3遊園地 徒歩1分 (約20m) |
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| 備考 | ■太陽光発電は、月額サービス料0円でご利用いただけます。サービス期間(10年間)中の売電収入は東京ガスに帰属します。契約満了後は売電収入も含め、引き続きお客様にご利用いただけます。太陽光発電サービスをお申込みしなかった場合は解約清算金が発生する場合があります。(太陽光発電サービスご利用開始までには、所定の手続きを行った後となる為、相当の期間を要します。) ■町内会への加入に伴い町内会費、入会金等が発生する場合があります。 ※TVアンテナ（電波障害等のよるケーブルTV、共聴アンテナ）の申し込みはお客様負担となります ※電気の供給の為、敷地内に電柱及び支線が入る場合がございます ※図面と現況の相違がある場合は現況優先にてご了承願います |
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| 物件番号 | 4766037 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山田 将伍
当日のご見学も可能な物件となっております！広さ、陽当り、設備面、周辺環境などなど、実際に物件を見てみないと分からない魅力があります！まずはお気軽にご見学くださいませ♪