値下げ物件
【フラット35S(ZEH)対応】4LDK＋駐車場2台分！小・中学校まで徒歩8分以内で子育ても安心！
【間取り】
3LDK＋SC＋パントリーの家族に丁度良い間取り！！
【外観】
☆フラット35S(ZEH)対応☆ シンプルであたたかみのある外観♪
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
BS
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
全室2面採光
全居室複層ガラス
フローリング
24時間換気システム
クローゼット
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
バルコニー
2面バルコニー
主な特徴
南向
高断熱住宅
耐震構造
2階建
フラット35
S適合証明書
フラット35Sに対応
☆おすすめポイント☆
・バス停「岡山ろうさい病院入口」徒歩2分で利便性◎！
・日当たりの良い南向きバルコニー！
・3面採光LDK17.87帖！キッチン広々デザイン性◎♪
・大容量パントリー、床下収納、シューズクローク等、頼れる収納力！
☆周辺環境☆
・南輝小学校 徒歩8分(約600m)
・福南中学校 徒歩7分(約500m)
・岡山ろうさい病院 徒歩3分(約200m)
・中国銀行 岡南支店 徒歩8分(約580m)
・マルナカ 築港店 徒歩15分(約1200m)
・ファミリーマート 岡山築港店 徒歩11分(約870m)
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物件見学予約受付中♪
お問い合わせはお早めに！
TEL：086-238-7778
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物件概要
| 価格 | 2,899万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市南区築港緑町１丁目 2号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽新幹線『岡山』 バス乗車45分 岡山ろうさい病院入口 停 徒歩2分 (約160m) 『岡山ろうさい病院入口』 徒歩2分 (約160m) |
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| 建物面積 | 公98.33㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)05月予定 | 建築確認 | 第トラスト23-2232号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書 |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 【価格】：3,020万円 ～3,020万円 【土地面積】：115.77㎡ ～115.79㎡ |
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| 土地面積 | 公115.77㎡(35.02坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約5.9m 間口 約6.34m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法 | ||
| 小学区 | 南輝小学校 徒歩8分 (約600m) | 中学区 | 福南中学校 徒歩7分 (約500m) |
| 現況 | 未着工 | 引渡 | 期日指定:2024年06月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 南輝小学校 徒歩8分 (約600m) 福南中学校 徒歩7分 (約500m) 岡山ろうさい病院 徒歩3分 (約200m) 中国銀行 岡南支店 徒歩8分 (約580m) マルナカ 築港店 徒歩15分 (約1200m) ファミリーマート 岡山築港店 徒歩11分 (約870m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 3734841 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山田 将伍
店長の山田です。不動産のお困りごとは小さなことから大きなことまで是非ご相談ください！お客様一人一人に誠心誠意対応していきます！