値下げ物件
【岡山市南区☆東畦☆】広々5LDKの新築戸建登場！2台駐車可能♪全居室に収納完備で収納力も◎
【外観】
シンプルでどの年代の方からも好かれるオシャレな外観デザイン♪
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【外観】 シンプルでどの年代の方からも好かれるオシャレな外観デザイン♪ 
【キッチン】 対面式キッチンでご家族皆様の会話が広がる空間を実現！ ・リビングで遊ぶお子様にも目が届くので、安心してお料理ができます。 
【キッチン】 食器乾燥機付きで日々の家事をスムーズに！ 
【居間・リビング】 オシャレなリビング階段採用で家族の輪が広がります。 
【洋室】 2面採光のため明るく、風通しの良いお部屋です。 
【トイレ】 トイレは1階2階に配置されています。 
【洋室】 シンプルで無駄のないデザインの洋室。 ご家族一人ひとり、お好みの空間を作れます！
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
トイレ
トイレ2箇所
主な特徴
前道6m以上
2階建
即入居可
☆おすすめポイント☆
・リビングやダイニングが見渡せるフラットキッチン♪
・JR宇野線『妹尾』駅まで徒歩10分！
・小学校まで徒歩9分で小さなお子様の通学も安心♪
・スーパーや薬局、コンビニも徒歩圏内で利便性◎
☆周辺環境☆
・岡山市立東畦小学校 徒歩9分（700m）
・岡山市立興除中学校 徒歩38分（3000m）
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物件見学予約受付中♪
お問い合わせはお早めに！
TEL：086-238-7778
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物件概要
| 価格 | 2,948万円 | 間取り | 5LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市南区東畦 2号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ宇野線『妹尾』 徒歩10分 (約750m) |
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| 建物面積 | 104.12㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)01月築 | 建築確認 | 2023岡セ確建第000846号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:3戸 【価格】：2,890万円 ～3,090万円 【土地面積】：125.52㎡ ～145.04㎡ |
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| 土地面積 | 125.52㎡(37.96坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約9.0m 間口 約6.65m 北西側(公道)幅 約5.9m 間口 約5.55m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 1種低層 | |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 東疇小学校 徒歩9分 (約700m) | 中学区 | 興除中学校 徒歩38分 (約3000m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 3820765 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山田 将伍
店長の山田です。不動産のお困りごとは小さなことから大きなことまで是非ご相談ください！お客様一人一人に誠心誠意対応していきます！