☆I.D.S工法の地震に強い家グラファーレシリーズ☆敷地広々41坪！商業施設が徒歩圏内に充実した立地
【間取り】
☆4LDK+WIC+SC☆ 土地面積136.94㎡・建物面積97.71㎡
【外観】
☆I.D.S工法の地震に強い家グラファーレシリーズ☆陽光あふれる邸宅です♪
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
システムキッチン
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
複層ガラス
ウォークインクローゼット
シューズインクローク
主な特徴
2階建
☆おすすめポイント☆
・シューズクローク付きなので、玄関もスッキリ
・LDKに続く和室で広々空間
・並列駐車2台可能
・北4.6ｍ公道に広く面した陽光あふれる邸宅
☆周辺環境☆
・岡山市立平井小学校 徒歩約21分（1680ｍ）
・岡山市立東山中学校 徒歩約50分（4000ｍ）
・セブンイレブン岡山倉田店 徒歩約7分（550ｍ）
・岡山旭東病院 徒歩約8分（600ｍ）
・マルナカ平井店 徒歩約9分（700ｍ）
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お問い合わせはお早めに！
TEL：086-238-7778
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物件概要
| 価格 | 2,780万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市中区平井 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『岡山』 バス乗車22分 操南団地入口 停 徒歩6分 (約480m) |
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| 建物面積 | 97.71㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)02月築 | 建築確認 | 第R05SHC120788号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 136.94㎡(41.42坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.6m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・法22条区域・前面道路幅員制限 | ||
| 小学区 | 平井小学校 徒歩22分 (約1700m) | 中学区 | 東山中学校 徒歩50分 (約4000m) |
| 現況 | 未着工 | 引渡 | 期日指定:2024年03月中旬以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 岡山市立平井小学校 徒歩23分 (約1810m) 岡山市立東山中学校 徒歩50分 (約3970m) 岡山旭東病院 徒歩9分 (約660m) 中国銀行平井支店 徒歩10分 (約760m) マルナカ 平井店 徒歩9分 (約650m) セブン-イレブン 岡山平井４丁目店 徒歩22分 (約1730m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 3626868 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山田 将伍
店長の山田です。不動産のお困りごとは小さなことから大きなことまで是非ご相談ください！お客様一人一人に誠心誠意対応していきます！