☆3LDKのリフォーム済物件☆周辺環境も充実しており住みやすい立地です♪
【間取り】
☆3LDK☆
専有面積：73.45㎡
【リビング】
家族が集まるリビングはキッチンからもリビングが見渡せるため、どこに居ても家族を感じ、会話もはずみますね♪
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【リビング】 家族が集まるリビングはキッチンからもリビングが見渡せるため、どこに居ても家族を感じ、会話もはずみますね♪ 
【外観】 ご見学も可能な物件となっております！広さ、陽当り、設備面、周辺環境などなど、実際に物件を見てみないと分からない魅力があります！まずはお気軽にご見学くださいませ♪ 
【リビング】 光と風があふれる開放的なリビングダイニングには自然と家族みんなが集まってきます。 明るく穏やかな空気のなかで飲んだり、食べたり、笑ったり♪ 
【キッチン】 ワイドなキッチンはご夫婦と♪お子様と♪一緒に楽しくお料理できそうですね♪勝手口もあり明るい空間の中で毎日お料理することが可能です。 
【キッチン】 清潔感のある使いやすいキッチンは、スライド収納で毎日のお料理も楽々♪ 
【キッチン】 清潔感のあるシンクで毎日のお料理スペースを快適に♪ 
【キッチン】 グリル＆三口コンロで毎日のお料理が捗ります♪ -
【キッチン】 対面式のキッチンで、会話をしながらお子様のリビング学習を見守りながらお料理が捗りそうです♪ 
【キッチン】 調味料や保存容器など、頻繁に使用はするけど出しっぱなしにしておきたくないものばかり・・・。キッチン収納のおかげで急な来客時もキッチン廻りはスッキリです◎ 
【浴室】 ゆったりとしたバスルームは日々の疲れを癒してくれます。 
【浴室】 お子さんと一緒にゆっくり湯船につかりながら1日の出来事をお話ししたり・・・。そんな素敵な時間が過ごせます♪ 
【洗面所】 洗面脱衣所は、三面鏡タイプのシャンプードレッサーを完備！ 
【洗面台】 ミラー裏に収納でき、生活感なくすっきり♪ 
【トイレ】 清潔感のある温水洗浄便座です。 -
【和室】 落ち着きのある和室は、来客用にもお子様の寛げる空間としても使えます。 
【洋室】 シンプルなお部屋だからこそ趣味に合わせて快適に使えますね。クローゼット付きでお部屋をすっきり見せる事が出来ます♪エアコンも完備しています。 
【洋室】 各居室の収納スペースに使わない荷物をしっかりと仕舞えるので、住空間を有効に活用する事ができます。 
【バルコニー】 陽当り良好なバルコニーには、洗濯物干しに便利な竿かけも完備しています◎ 
【玄関】 人を迎え入れる最初の場所だからこそ、清潔感がある空間にして頂ける様にゆとりあるシューズボックスを設置しました。 
【その他室内】 モニター付きインターフォンで玄関を確認しなくても誰が来たのかすぐわかるので防犯効果を高めることもでき、お子様のお留守番も安心です。 
【その他室内】 湿気に強い浴室暖房換気乾燥機。浴室暖房機付きの浴室は梅雨の時期や冬場に大活躍！ -
【キッチン】 シンクの水栓は浄水機能付き！ 
【廊下】 玄関からLDKまでの廊下は、ダウンライトもあり明るい空間となっています。 
【エントランス】 管理の行き届いた清潔感のあるエントランススペース、安心のオートロック仕様です！
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
給湯
浄水器
コンロ三口
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
エアコン
照明器具
ダウンライト
オートロック
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
フローリング張替
クローゼット2箇所
押入
全居室収納
シューズボックス
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
始発駅
3沿線以上利用可
駅まで平坦
総合病院徒歩10分以内
市街地が近い
眺望良好
陽当り良好
平坦地
ペット不可
☆おすすめポイント☆
・新耐震基準
・駅までフラット、コンビニ近隣、環境良好
・フラット35適合物件
☆周辺環境☆
・セブンイレブン 天満屋DP岡山済生会総合病院店 徒歩3分(約200m)
・トマト銀行 奉還町支店 徒歩5分(約400m)
・マツモトキヨシ 岡山駅東口店 徒歩12分(約920m)
・天満屋ハピーズ 岡山駅前店 徒歩12分(約950m)
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物件見学予約受付中♪
お問い合わせはお早めに！
TEL：086-238-7778
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物件概要
| 価格 | 3,099万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市北区国体町 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『岡山』 徒歩9分 (約720m) 岡電バス『済生会病院前』 徒歩1分 (約80m) |
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| 専有面積 | 壁芯 73.45㎡ | 所在階 | 14階建/4階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年04月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 新規交換 【内装】2026年04月 壁、天井 ・床 ・建具 ・他[畳表替え、玄関収納] 新規交換 【その他】2026年04月 カーテンレール交換、ハウスクリーニング 他 |
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| 総戸数 | 129戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1999年(平成11年)04月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【バイク置き場】空有 【駐輪場】空有 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 400% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 岡山中央小学校 徒歩14分 (約1100m) | 中学区 | 岡山中央中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 6,200円/月 | 修繕積立金 | 10,700円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 岡山市立岡山中央小学校 徒歩16分 (約1240m) 岡山市立岡山中央中学校 徒歩15分 (約1130m) トマト銀行奉還町支店 徒歩5分 (約400m) 岡山伊福町郵便局 徒歩7分 (約490m) 天満屋ハピーズ 岡山駅前店 徒歩12分 (約950m) セブンイレブン 天満屋DP岡山済生会総合病院店 徒歩3分 (約200m) 岡山済生会総合病院 徒歩2分 (約130m) |
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| 備考 | バイク置き場：あり(空有) 月額 800～1,000円 駐輪場：あり(空有) シール代 200円/台 |
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| 物件番号 | 4825715 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山田 将伍
住宅ローン、税金、諸費用、相続、土地活用等も全力でサポート致しますので、お気軽にお問い合わせください♪♪
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