【間取り】
☆3LDK+納戸+二面バルコニー☆
敷地面積133.74㎡・建物面積96.81㎡
【外観】
ご見学も可能となっております！広さ、日当たり、設備面、周辺環境などなど、実際に物件を見てみないと分からない魅力があります！まずはお気軽にご見学くださいませ☆
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【外観】 ご見学も可能となっております！広さ、日当たり、設備面、周辺環境などなど、実際に物件を見てみないと分からない魅力があります！まずはお気軽にご見学くださいませ☆ 
【リビング】 家族が集まるリビングはキッチンからもリビングが見渡せるため、どこに居ても家族を感じ、会話もはずみますね♪ ※AIにて家具等を消去加工した画像となり、実際の内観には家具が配置されております。 
【リビング】 リビングにある落ち着きのある畳コーナーは、来客用にもお子様の寛げる空間としても使えます。 ※AIにて家具等を消去加工した画像となり、実際の内観には家具が配置されております。 
【キッチン】 対面式のキッチンで、会話をしながらお子様のリビング学習を見守りながらお料理が捗りそうです♪ ※AIにて家具等を消去加工した画像となり、実際の内観には家具が配置されております。 
【浴室】 お子さんと一緒にゆっくり湯船につかりながら1日の出来事をお話ししたり・・・。そんな素敵な時間が過ごせます♪ ※AIにて家具等を消去加工した画像となり、実際の内観には家具が配置されております。 
【洗濯機置場】 ゆとりある広さの脱衣所は勝手口もあり、スムーズな家事動線を実現♪ ※AIにて家具等を消去加工した画像となり、実際の内観には家具が配置されております。 
【トイレ】 トイレは1階と2階に配置、清潔感のある温水洗浄便座です。 ※AIにて家具等を消去加工した画像となり、実際の内観には家具が配置されております。 -
【洋室】 2階洋室13.8帖は、ライフスタイルに合わせて間仕切り間取変更可能な広さです。 ※AIにて家具等を消去加工した画像となり、実際の内観には家具が配置されております。 
【洋室】 各居室の収納スペースに使わない荷物をしっかりと仕舞えるので、住空間を有効に活用する事ができます。 ※AIにて家具等を消去加工した画像となり、実際の内観には家具が配置されております。 
【その他室内】 手摺り付きで子供さんの往来も安心です！ 
【その他室内】 明るい窓からの自然光が、階段を優しく照らし、開放感のある空間を演出します。 
【トイレ】 朝の忙しい時間にも活躍してくれそうな、トイレは1階と2階に配置しています♪ ※AIにて家具等を消去加工した画像となり、実際の内観には家具が配置されております。 
【玄関】 人を迎え入れる最初の場所だからこそ、清潔感がある空間にして頂ける様にゆとりあるシューズボックスを設置しました。 ※AIにて家具等を消去加工した画像となり、実際の内観には家具が配置されております。 
【その他室内】 お好みの湯量・温度に調整可能な浴室お湯はり機能。浴室まで行かずにキッチンから操作可能です。 -
【その他室内】 モニター付きインターフォンで玄関を確認しなくても誰が来たのかすぐわかるので防犯効果を高めることもでき、お子様のお留守番も安心です。 
【その他室内】 セキスイハイムの「快適エアリー」は、冷暖房と計画換気を同時に行い、温度差を少なくする空調システムです！ 
【その他室内】 湿気に強い浴室暖房換気乾燥機。浴室暖房機付きの浴室は梅雨の時期や冬場に大活躍！ 
【エントランス】 屋根付きなので、雨の日も傘の開閉や鍵の出し入れ時も濡れずに快適♪ 
【駐車場】 駐車は敷地南側に、縦列で2台可能となっております。 
【前面道路含む現地写真】 西側前面道路は約6.0ｍのゆとりある広さの幅員で、車の出し入れも安心です♪ 
【前面道路含む現地写真】 北側前面道路は約4.8ｍの幅員です。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
側溝
プロパンガス
個別プロパン
給湯
コンロ三口
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
リビング階段
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
複層ガラス
24時間換気システム
クローゼット
納戸
床下収納
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
平坦地
☆おすすめポイント☆
・毎日の生活が豊かになる便利な機能充実♪
・周辺利便施設が徒歩圏内に充実立地♪
・小学校徒歩圏内でお子様の通学安心♪
☆周辺環境☆
・岡山市立旭竜小学校 徒歩8分(約570m)
・岡山市立高島中学校 徒歩25分(約1950m)
・トマト銀行 高島支店 徒歩17分(約1310m)
・岡山高島団地郵便局 徒歩4分(約260m)
・マルナカ八幡店 徒歩5分(約350m)
・ファミリーマート 岡山中島店 徒歩9分(約660m)
・ドラッグストアコスモス高島店 徒歩5分(約330m)
・高島第2公園 徒歩2分(約90m)
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物件見学予約受付中♪
お問い合わせはお早めに！
TEL：086-238-7778
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物件概要
| 価格 | 2,780万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市中区八幡 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『高島駅』 徒歩12分 (約960m) 宇野バス『高島団地』 徒歩4分 (約260m) |
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| 建物面積 | 公96.81㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2014年(平成26年)04月築 | ||
| 建物構造 | 軽量鉄骨 亜鉛メッキ鋼板葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 北向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公133.74㎡(40.45坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.8m 間口 約16.04m 西側(公道)幅 約6.0m 間口 約12.13m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 旭竜小学校 徒歩8分 (約570m) | 中学区 | 高島中学校 徒歩28分 (約2200m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 岡山市立 旭竜小学校 徒歩8分 (約570m) 岡山市立高島中学校 徒歩25分 (約1950m) トマト銀行 高島支店 徒歩17分 (約1310m) 岡山高島団地郵便局 徒歩4分 (約260m) マルナカ八幡店 徒歩5分 (約350m) ファミリーマート 岡山中島店 徒歩9分 (約660m) ドラッグストアコスモス 高島店 徒歩5分 (約330m) 高島第2公園 徒歩2分 (約90m) |
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| 備考 | ・長期優良住宅（修繕資金として年間12万円の積み立て要） ・給湯器は電気給湯器 ・快適エアリー（1階LDK冷暖房空調システム）搭載 |
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| 物件番号 | 4866967 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：野村 和樹
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