☆開放的な南西・北西道路面♪敷地45坪以上のゆとりある街並！カースペース2台並列駐車可能♪
【間取り】
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
個別浄化槽
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
2面採光
複層ガラス
クローゼット
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス
シューズインクローク
ワイドバルコニー
主な特徴
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
即引渡可
即入居可
☆おすすめポイント☆
・納戸・WIC・SC等、収納スペースが充実
・地盤保証20年
・カースペース並列2台
☆周辺環境☆
・ファミリーマート 岡山江並店まで徒歩8分(約620m)
・三蟠郵便局まで徒歩12分(約890m)
・おかやま信用金庫 操南支店まで徒歩13分(約1030m)
・ハローズ 江崎店まで徒歩15分(約1170m)
・ザグザグ 江崎店まで徒歩15分(約1170m)
・岡山市立操明小学校まで徒歩14分(約1100m)
・岡山市立操南中学校まで徒歩33分(約2620m)
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物件見学予約受付中♪
お問い合わせはお早めに！
TEL：086-238-7778
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物件概要
| 価格 | 2,160万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市中区江並 （5） | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『岡山』 バス乗車32分 三蟠郵便局北 停 徒歩10分 (約800m) ＪＲ宇野線『大元』 車17分(約7.8km) ＪＲ山陽本線『岡山』 車20分(約8.8km) |
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| 建物面積 | 98.95㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)10月築 | 建築確認 | 第HPA-25-06605-1号 |
| 建物構造 | 木造 サイディング貼スレート葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 |
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| 土地面積 | 150.52㎡(45.53坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 操明小学校 徒歩13分 (約1000m) | 中学区 | 操南中学校 徒歩34分 (約2700m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 岡山市立操明小学校 徒歩14分 (約1100m) 岡山市立操南中学校 徒歩33分 (約2620m) おかやま信用金庫 操南支店 徒歩13分 (約1030m) 三蟠郵便局 徒歩12分 (約890m) ハローズ 江崎店 徒歩15分 (約1170m) ザグザグ 江崎店 徒歩15分 (約1170m) ファミリーマート 岡山江並店 徒歩8分 (約620m) |
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| 備考 | ・地番176-15他 ※電波障害等によるケーブルTV、共聴アンテナの申込はお客様の負担となります。 ※電気供給の為、敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。 ※図面と現況に相違がある場合は現況を優先とします。 ※TVアンテナ、網戸、照明器具、カーテンレール、面格子は付きません。 ※網戸一式別途165,000円(税込) ※所有権移転登記手続きにおいて当社指定の司法書士を利用して頂きます。 ※表題登記別途93,500円（税込） ※フラット35ご利用の場合における各証明書取得代金が別途必要になります。 ※浄化槽検査手数料が別途必要になります。 ※道路後退部分は自己所有です。 |
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| 物件番号 | 4735839 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山田 将伍
住宅ローン、税金、諸費用、相続、土地活用等も全力でサポート致しますので、お気軽にお問い合わせください♪♪
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