最寄り駅まで徒歩圏内♪通勤や通学にも便利♪
【間取り】
☆4LDK☆
土地面積：186.57㎡、建物面積：110.13㎡
【キッチン】
光と風があふれる開放的なリビングダイニングには自然と家族みんなが集まってきます。 明るく穏やかな空気のなかで飲んだり、食べたり、笑ったり♪
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【キッチン】 光と風があふれる開放的なリビングダイニングには自然と家族みんなが集まってきます。 明るく穏やかな空気のなかで飲んだり、食べたり、笑ったり♪ 
【外観】 広さ、陽当り、設備面、周辺環境などなど、実際に物件を見てみないと分からない魅力があります！まずはお気軽にご見学くださいませ♪ 
【洗面所】 洗面スペースに窓があるので、朝の準備も明るい気分で出来ますね！湿気が溜まりやすい場所でもあるので、換気出来るのも嬉しいポイントです(^^)/ 
【浴室】 ゆったり広いバスルームは日々の疲れを癒してくれます。 
【玄関】 人を迎え入れる最初の場所だからこそ、清潔感がある空間にして頂ける様にゆとりあるシューズボックスを設置しました。おでかけの時も帰った時も、「我が家」を最初に感じでもらえる素敵な空間に♪
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
下水道
都市ガス
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
浴室に窓
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
リビング階段
LDK15畳以上
LDK18畳以上
クローゼット
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
スーパーが近い
2階建
☆おすすめポイント☆
・並列駐車2台可能
・収納スペース充実
・約56坪以上の広い土地♪
☆周辺環境☆
・ファミリーマート 岡山長岡店 徒歩5分(約330m)
・ザグザグ 雄町店 徒歩9分(約670m)
・リョービプラッツ雄町店 徒歩8分(約570m)
・岡山長岡郵便局 徒歩14分(約1110m)
・岡山市立竜之口小学校 徒歩17分(約1350m)
・岡山市立竜操中学校 徒歩22分(約1730m)
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物件見学予約受付中♪
お問い合わせはお早めに！
TEL：086-238-7778
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物件概要
| 価格 | 2,880万円 | 間取り | |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市中区雄町 （1） | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『東岡山』 徒歩10分 (約800m) ＪＲ山陽本線『高島』 車4分(約2.0km) ＪＲ山陽本線『岡山』 車20分(約7.9km) |
||
| 建物面積 | 110.13㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)01月予定 | 建築確認 | 第R07SHC116584号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 186.57㎡(56.43坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約4.3m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 竜之口小学校 徒歩17分 (約1350m) | 中学区 | 竜操中学校 徒歩22分 (約1730m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年02月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ファミリーマート 岡山長岡店 徒歩5分 (約330m) ザグザグ 雄町店 徒歩9分 (約670m) リョービプラッツ雄町店 徒歩8分 (約570m) 岡山長岡郵便局 徒歩14分 (約1110m) 岡山市立竜之口小学校 徒歩17分 (約1350m) 岡山市立竜操中学校 徒歩22分 (約1730m) |
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| 備考 | ※網戸・カーテン・カーテンレールはオプションとなります ※図面と現況が異なる場合は現況優先とします |
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| 物件番号 | 4561594 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山田 将伍
住宅ローン、税金、諸費用、相続、土地活用等も全力でサポート致しますので、お気軽にお問い合わせください♪♪
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