【間取り】
☆内装リフォーム済3LDK☆
専有面積：84.78㎡ バルコニー面積：5.59㎡
【リビング】
センス良く窓を配置することで、開放感溢れる明るく気持ちの良いLDK空間となっております♪
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【リビング】 センス良く窓を配置することで、開放感溢れる明るく気持ちの良いLDK空間となっております♪ 
【外観】 広さ、日当たり、設備面、周辺環境などなど、実際に物件を見てみないと分からない魅力があります！まずはお気軽にご見学くださいませ☆ 
【リビング】 落ち着きのあるリビングは、家族と過ごす時間を大切にする方にぴったりのゆとりの住空間です。 
【キッチン】 ワイドなキッチンはご夫婦と♪お子様と♪一緒に楽しくお料理できそうですね♪ 
【キッチン】 清潔感のある使いやすいキッチン！スライド収納で毎日のお料理も楽々♪ 
【キッチン】 嬉しい食洗器付き！忙しい毎日をサポートします。手洗い以上にしっかり節水＆省エネ◎ 
【キッチン】 豊富な収納力で毎日のお料理も楽々♪ -
【浴室】 ゆったりとしたバスルームは日々の疲れを癒してくれます。 
【浴室】 お子さんと一緒にゆっくり湯船につかりながら1日の出来事をお話ししたり・・・。そんな素敵な時間が過ごせます♪ 
【洗面所】 洗面脱衣所は、三面鏡タイプのシャンプードレッサーを完備！ 
【洗面台】 ミラー裏に収納でき、生活感なくすっきり♪ 
【トイレ】 トイレは清潔感のある温水洗浄便座です。 
【洋室】 シンプルなお部屋だからこそ趣味に合わせて快適に使えますね。クローゼット付きでお部屋をすっきり見せる事が出来ます♪ 
【洋室】 各居室の収納スペースに使わない荷物をしっかりと仕舞えるので、住空間を有効に活用する事ができます。 -
【洋室】 お日様の光を、爽やかな風を、たっぷり取り込めます。室内はいつも明るい空間なので気持ちの良い朝を迎えられます。毎日の生活も明るくなりそう♪ 
【収納】 廊下には、掃除道具などの保管にもおススメな収納スペースもあります♪ 
【バルコニー】 陽当り良好なバルコニーには、洗濯物干しに便利な竿かけも完備しています◎ 
【玄関】 人を迎え入れる最初の場所だからこそ、清潔感がある空間にして頂ける様にゆとりあるシューズボックスを設置しました。おでかけの時も帰った時も、「我が家」を最初に感じでもらえる素敵な空間に♪ 
【その他室内】 モニター付きインターフォンで玄関を確認しなくても誰が来たのかすぐわかるので防犯効果を高めることもでき、お子様のお留守番も安心です。 
【その他室内】 キッチンに居ながらボタン一つで浴室のお湯はりが可能なのも嬉しいポイントです(^^)/ 
【その他室内】 湿気に強い浴室暖房換気乾燥機。浴室暖房機付きの浴室は梅雨の時期や冬場に大活躍！ -
【眺望写真】 9階部分のお部屋で陽当り・通風・眺望も良好です♪ 
【リビング】 光と風があふれる開放的なリビングダイニングには自然と家族みんなが集まってきます。 明るく穏やかな空気のなかで飲んだり、食べたり、笑ったり♪ 
【キッチン】 清潔感のあるシンクで毎日のお料理スペースを快適に♪ 
【キッチン】 シンクの水栓は、浄水器付蛇口となっております。 
【キッチン】 グリル＆三口コンロで毎日のお料理が捗ります♪ 
【洗面所】 洗濯機置場上部には、洗剤やタオル等のストックに最適な棚スペースも完備しています♪ 
【廊下】 玄関からLDKまでの廊下はダウンライトもあり明るい空間となっております。 -
【その他屋外】 玄関は戸建感覚の専用ポーチ付きとなっております♪ 
【エントランス】 エントランス部分は安心のオートロック仕様、宅配BOXも完備しています！
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
ガスコンロ付
システムキッチン
バス
オートバス
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
照明器具
ダウンライト
オートロック
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
3面採光
出窓
フローリング張替
24時間換気システム
クローゼット3箇所
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
角部屋
南西角部屋
南向
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
市街地が近い
通風良好
陽当り良好
高層階
平坦地
即入居可
☆おすすめポイント☆
・JR大元駅まで徒歩5分♪
・市街地も程近く、利便施設も徒歩圏内に充実♪
・小学校まで徒歩圏内でお子様の通学も安心♪
☆周辺環境☆
・岡山市立鹿田小学校 徒歩8分(約570m)
・岡山市立桑田中学校 徒歩13分(約1030m)
・中国銀行 岡山市役所出張所 徒歩12分(約960m)
・岡山大供郵便局 徒歩11分(約810m)
・マルナカ大元店 徒歩6分(約470m)
・セブン-イレブン 岡山東古松２丁目店 徒歩1分(約80m)
・マツモトキヨシ 大元店 徒歩7分(約520m)
・大供第１公園 徒歩10分(約740m)
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物件見学予約受付中♪
お問い合わせはお早めに！
TEL：086-238-7778
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物件概要
| 価格 | 2,390万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市北区東古松２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ宇野線『大元』 徒歩5分 (約400m) 岡電バス『東古松２丁目』 徒歩1分 (約70m) |
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| 専有面積 | 壁芯 84.78㎡ | 所在階 | 11階建/9階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向5.59㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年01月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【内装】2025年01月 壁、天井 ・床 ・建具 |
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| 総戸数 | 30戸(事：0戸 住：30戸) | 面積 | |
| 築年月 | 1995年(平成7年)01月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 | |
| 駐車場 | 【駐車場】近有 料金：11,000円/月 距離：500m |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 400% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 鹿田小学校 徒歩8分 (約570m) | 中学区 | 桑田中学校 徒歩13分 (約1030m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 9,700円/月 | 修繕積立金 | 19,080円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 岡山市立鹿田小学校 徒歩8分 (約570m) 岡山市立桑田中学校 徒歩13分 (約1030m) 中国銀行 岡山市役所出張所 徒歩12分 (約960m) 岡山大供郵便局 徒歩11分 (約810m) マルナカ大元店 徒歩6分 (約470m) セブン-イレブン 岡山東古松２丁目店 徒歩1分 (約80m) マツモトキヨシ 大元店 徒歩7分 (約520m) 大供第１公園 徒歩10分 (約740m) |
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| 備考 | ・町内会費（年額：2,400円）が毎年5月下旬に一括請求されます。 | ||
| 物件番号 | 4542171 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山田 将伍
ご見学も可能な物件となっております！広さ、陽当り、設備面、周辺環境などなど、実際に物件を見てみないと分からない魅力があります！まずはお気軽にご見学くださいませ♪