【間取り】
☆2LDK+トランクルーム付き（月額500円）☆
専有面積65.41㎡・バルコニー面積5.93㎡
アルコーブ面積0.63㎡
【リビング】
家族が集まるリビングはキッチンからもリビングが見渡せるため、どこに居ても家族を感じ、会話もはずみますね♪
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【リビング】 家族が集まるリビングはキッチンからもリビングが見渡せるため、どこに居ても家族を感じ、会話もはずみますね♪ 
【外観】 広さ、陽当り、設備面、周辺環境などなど、実際に物件を見てみないと分からない魅力があります！まずはお気軽にご見学くださいませ♪ ☆不動産のことならハウスドゥ 岡山原尾島へ☆ 
【リビング】 光と風があふれる開放的なリビングダイニングには自然と家族みんなが集まってきます。 明るく穏やかな空気のなかで飲んだり、食べたり、笑ったり♪ 
【キッチン】 システムキッチンは収納豊富な二列タイプとなっております！ 
【キッチン】 清潔感のある使いやすいキッチン！スライド収納で毎日のお料理も楽々♪ 
【キッチン】 上段にも収納スペースがありスッキリ収納できます！ 
【浴室】 ゆったり広いバスルームは日々の疲れを癒してくれます。 -
【浴室】 お子さんと一緒にゆっくり湯船につかりながら1日の出来事をお話ししたり・・・。そんな素敵な時間が過ごせます♪ 
【洗面所】 洗面脱衣所は、三面鏡タイプのシャンプードレッサーを完備！ミラー裏に収納でき、生活感なくすっきり♪ 
【トイレ】 清潔感のある温水洗浄便座です。 
【洋室】 シンプルなお部屋だからこそ趣味に合わせて快適に使えますね。クローゼット付きでお部屋をすっきり見せる事が出来ます♪ 
【洋室】 各居室の収納スペースに使わない荷物をしっかりと仕舞えるので、住空間を有効に活用する事ができます。 
【バルコニー】 南向きバルコニーで陽当たりも良好です◎ 
【眺望写真】 高層階17階部分で、陽当り・通風・眺望良好です♪ -
【収納】 廊下にも収納スペースもあります♪ 
【玄関】 人を迎え入れる最初の場所だからこそ、清潔感がある空間にして頂ける様にゆとりあるシューズボックスを設置しました。おでかけの時も帰った時も、「我が家」を最初に感じでもらえる素敵な空間に♪ 
【その他室内】 湿気に強い浴室暖房換気乾燥機。浴室暖房機付きの浴室は梅雨の時期や冬場に大活躍！ 
【その他室内】 モニター付きインターフォンで玄関を確認しなくても誰が来たのかすぐわかるので防犯効果を高めることもでき、お子様のお留守番も安心です。 
【その他室内】 キッチンに居ながらボタン一つで浴室のお湯はりが可能なのも嬉しいポイントです(^^)/ 
【その他室内】 お好みの湯量・温度に調整可能な浴室お湯はり機能。 
【エントランス】 吹き抜け部分の豪華な1階エントランスです♪ -
【エントランス】 安心のオートロックマンション！
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
照明器具
オートロック
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
フローリング張替
24時間換気システム
クローゼット2箇所
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
エレベーター2基
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
南向
始発駅
3沿線以上利用可
駅まで平坦
総合病院徒歩10分以内
スーパーが近い
市街地が近い
眺望良好
通風良好
陽当り良好
高層階
平坦地
ペット不可
☆おすすめポイント☆
・通勤通学便利なJR岡山駅まで徒歩13分♪
・周辺利便施設が徒歩圏内に充実の立地♪
・小学校まで徒歩圏内でお子様の通学安心♪
☆周辺環境☆
・岡山市立岡山中央小学校 徒歩16分(約1250m)
・岡山市立岡山中央中学校 徒歩17分(約1290m)
・トマト銀行本店営業部 徒歩9分(約650m)
・岡山南方郵便局 徒歩6分(約440m)
・天満屋ハピーズ 岡山駅前店 徒歩15分(約1130m)
・マツモトキヨシ 岡山駅東口店 徒歩14分(約1100m)
・セブンイレブン 徒歩3分(約190m)
・南方北公園 徒歩9分(約660m)
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物件見学予約受付中♪
お問い合わせはお早めに！
TEL：086-238-7778
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物件概要
| 価格 | 2,590万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市北区国体町 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『岡山』 徒歩13分 (約1040m) ＪＲ山陽本線『西川原』 徒歩31分 (約2480m) 中鉄『清心町』 徒歩5分 (約400m) |
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| 専有面積 | 65.41㎡ | 所在階 | 29階建/17階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向5.93㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年12月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2025年12月 壁、天井 ・床 |
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| 総戸数 | 面積 | ||
| 築年月 | 1996年(平成8年)02月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 | |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 466% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 防火地域 | ||
| 小学区 | 岡山中央小学校 徒歩14分 (約1100m) | 中学区 | 岡山中央中学校 徒歩17分 (約1300m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 9,400円/月 | 修繕積立金 | 10,060円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 岡山市立岡山中央小学校 徒歩16分 (約1250m) 岡山市立岡山中央中学校 徒歩17分 (約1290m) トマト銀行本店営業部 徒歩9分 (約650m) 岡山南方郵便局 徒歩6分 (約440m) 天満屋ハピーズ 岡山駅前店 徒歩15分 (約1130m) マツモトキヨシ 岡山駅東口店 徒歩14分 (約1100m) セブンイレブン 天満屋DP岡山済生会総合病院店 徒歩3分 (約190m) 南方北公園 徒歩9分 (約660m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4478812 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山田 将伍
当日のご見学も可能な物件となっております！広さ、陽当り、設備面、周辺環境などなど、実際に物件を見てみないと分からない魅力があります！まずはお気軽にご見学くださいませ♪