値下げ物件
☆店舗や事務所としても利用可能！部屋数豊富な14K+S！駐車6台以上可能♪
【間取り】
☆視認性の高い立地にある14K+S☆
敷地面積724.02㎡・建物面積372.87㎡
【洋室】
1階洋室は、陽当りも良好な広々とした空間が広がります！
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【洋室】 1階洋室は、陽当りも良好な広々とした空間が広がります！ 
【外観】 当日のご見学も可能な物件となっております！広さ、陽当り、設備面、周辺環境などなど、実際に物件を見てみないと分からない魅力があります！まずはお気軽にご見学くださいませ♪ 
【洋室】 南側と西側に窓があり明るい室内空間です。 
【キッチン】 2階キッチンスペースには大きな窓もあり、明るい空間の中で毎日お料理をすることが可能です♪ 
【浴室】 浴室は1階と2階に2ヶ所あり！ 
【トイレ】 朝の忙しい時間にも活躍してくれそうな、トイレは1階と2階に配置しています♪ 
【和室】 1階の和室6帖2部屋は続き間となっております♪ -
【洋室】 1階洋室の大きな窓からは、庭園風の庭スペースを眺める事も可能です。 
【洋室】 窓側にスタディーカウンターのある1階洋室です。 
【洋室】 勝手口、造り付け収納がある1階土間スペース。 
【洋室】 畳コーナー付きの1階洋室です。 
【洋室】 ゆったりとした広さの約7.5帖の1階洋室です。 
【洋室】 約6.0帖の1階洋室です。 
【和室】 ほっこり出来る柔らかな和の空間で寛ぐ一時を！ -
【洋室】 2階洋室は店舗や事務所としても利用可能な、広々とした空間が広がります！ 
【洋室】 広々約12.7帖の3階洋室！奥には約7.5帖の洋室もあります。 
【バルコニー】 多目的に利用可能な2階広々ルーフバルコニー♪ 
【玄関】 建物には玄関が2ヶ所あり、1ヶ所は雰囲気のある和風玄関となっております。 
【玄関】 店舗・事務所入口としてもご利用いただける、2階東側玄関スペースです。 
【庭】 広々とした趣ある庭園風スペースもあります。 
【駐車場】 駐車は敷地東側に複数台可能となっております！ -
【エントランス】 1階南側玄関エントランスです。 
【エントランス】 東側玄関には大きな屋根もあり、雨の日も傘の開閉や鍵の出し入れ時も濡れずに快適♪ 
【前面道路含む現地写真】 広々とした幅員の東側前面道路はバス路線にもなっており、視認性も高い立地です♪
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
汲取
プロパンガス
個別プロパン
給湯
バス
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
エアコン
照明器具
和室
ワイドバルコニー
主な特徴
南向
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
山が見える
通風良好
陽当り良好
3階建以上
☆おすすめポイント☆
・バス路線沿いに面しており視認性も高い立地♪
・小学校徒歩圏内でお子様の通学も安心♪
・リフォームのご希望ご相談も承ります♪
☆周辺環境☆
・岡山市立竜之口小学校 徒歩9分(約710m)
・岡山市立竜操中学校 徒歩40分(約3150m)
・中国銀行東岡山支店 徒歩30分(約2390m)
・岡山四御神郵便局 徒歩11分(約810m)
・マルナカ 雄町店 徒歩25分(約1950m)
・セブンイレブン岡山矢津店 徒歩14分(約1070m)
・ザグザグ 雄町店 徒歩21分(約1680m)
・東ヶ丘東遊園地 徒歩13分(約980m)
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物件見学予約受付中♪
お問い合わせはお早めに！
TEL：086-238-7778
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物件概要
| 価格 | 2,780万円 | 間取り | 14K+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市中区四御神 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『東岡山駅』 徒歩20分 (約1600m) 宇野バス『四御神上』 徒歩2分 (約160m) |
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| 建物面積 | 公372.87㎡ | 駐車場 | あり 普通：6台 |
| 築年月 | 1926年(大正15年)01月築 | ||
| 建物構造 | RC セメントかわらぶき(一部 木造 亜鉛メッキ鋼板) 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公724.02㎡(219.01坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約9.3m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 雛段 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 竜之口小学校 徒歩9分 (約710m) | 中学区 | 竜操中学校 徒歩40分 (約3150m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 岡山市立竜之口小学校 徒歩9分 (約710m) 岡山市立竜操中学校 徒歩40分 (約3150m) 中国銀行 東岡山支店 徒歩30分 (約2390m) 岡山四御神郵便局 徒歩11分 (約810m) マルナカ 雄町店 徒歩25分 (約1950m) セブンイレブン 岡山矢津店 徒歩14分 (約1070m) ザグザグ 雄町店 徒歩21分 (約1680m) 東ヶ丘東遊園地 徒歩13分 (約980m) |
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| 備考 | ・リフォームが必要です ・築年数不詳 ・1階トイレ簡易水栓 ・土砂災害警戒区域（土石流） |
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| 物件番号 | 4610959 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：野村 和樹
当日のご見学も可能な物件となっております！広さ、陽当り、設備面、周辺環境などなど、実際に物件を見てみないと分からない魅力があります！まずはお気軽にご見学くださいませ♪