値下げ物件
☆令和8年3月リフォーム済3LDK戸建！駐車並列2～3台可能です♪
【間取り】
☆内外装リフォーム3LDK！☆
敷地面積160.61㎡・建物面積106.61㎡
【リビング】
光と風があふれる開放的なリビングダイニングには自然と家族みんなが集まってきます。 明るく穏やかな空気のなかで飲んだり、食べたり、笑ったり♪
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【リビング】 光と風があふれる開放的なリビングダイニングには自然と家族みんなが集まってきます。 明るく穏やかな空気のなかで飲んだり、食べたり、笑ったり♪ 
【外観】 広さ、日当たり、設備面、周辺環境などなど、実際に物件を見てみないと分からない魅力があります！まずはお気軽にご見学くださいませ☆ 
【リビング】 センス良く窓を配置することで、開放感溢れる明るく気持ちの良いLDK空間となっております♪ 
【キッチン】 ワイドなキッチンはご夫婦と♪お子様と♪一緒に楽しくお料理できそうですね♪ 
【キッチン】 清潔感のある使いやすいキッチンは、スライド収納で毎日のお料理も楽々♪ 
【キッチン】 清潔感のあるシンクで毎日のお料理スペースを快適に♪ 
【キッチン】 グリル＆三口コンロで毎日のお料理が捗ります♪ -
【キッチン】 スッキリとした広々ワイドキッチンです。大きな窓もあり明るい空間の中で毎日お料理することが可能です。 
【浴室】 ゆったりとしたバスルームは、日々の疲れを癒してくれます。 
【浴室】 お子さんと一緒にゆっくり湯船につかりながら1日の出来事をお話ししたり・・・。そんな素敵な時間が過ごせます♪ 
【洗面所】 洗面スペースに窓があるので、朝の準備も明るい気分で出来ますね！湿気が溜まりやすい場所でもあるので、換気出来るのも嬉しいポイントです(^^)/ 
【トイレ】 トイレはスッキリとしたデザインのタンクレスを採用！清潔感のある温水洗浄便座です。 
【洋室】 シンプルで無駄のないデザインの洋室です。ご家族一人ひとり、お好みの空間を作れます！ 
【洋室】 二面採光で明るく、風通しも良好です。ベッドや勉強机を置いても十分な広さです♪ -
【洋室】 お日様の光を、爽やかな風を、たっぷり取り込めます。室内はいつも明るい空間なので気持ちの良い朝を迎えられます。毎日の生活も明るくなりそう♪ 
【その他室内】 手摺り付きで子供さんの往来も安心です！明るい窓からの自然光が、階段を優しく照らし、開放感のある空間を演出します。 
【玄関】 1階廊下には、掃除道具などの保管にもおススメな収納スペースもあります♪ 
【玄関】 人を迎え入れる最初の場所だからこそ、清潔感がある空間にして頂ける様に、おでかけの時も帰った時も、「我が家」を最初に感じでもらえる素敵な空間に♪ 
【その他室内】 お好みの湯量・温度に調整可能な浴室お湯はり機能。浴室まで行かずにキッチンから操作可能です。 
【その他室内】 モニター付きインターフォンで玄関を確認しなくても誰が来たのかすぐわかるので防犯効果を高めることもでき、お子様のお留守番も安心です。 
【駐車場】 駐車は敷地南東側に並列で2～3台駐車可能となっております。 -
【リビング】 落ち着きのあるLDKは、家族と過ごす時間を大切にする方にぴったりのゆとりの住空間です。 
【キッチン】 シンク水栓は、吐水口を引き出して使えるシャワーヘッドを完備しています！ 
【その他室内】 お好みの湯量・温度に調整可能な追い焚き機能。 
【エントランス】 屋根付きなので、雨の日も傘の開閉や鍵の出し入れ時も濡れずに快適♪ 
【その他屋外】 洗車などにも便利な屋外立水栓も嬉しいポイントです♪ 
【前面道路含む現地写真】 南東側前面道路は約5ｍの幅員です。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
給湯
コンロ三口
ガスコンロ付
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室に窓
トイレ
温水洗浄便座
タンクレストイレ
室内洗濯機置場
ダウンライト
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
全居室6畳以上
フローリング張替
床下収納
全居室収納
主な特徴
内装リフォーム済
全室南東向
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
☆おすすめポイント☆
・毎日の生活が豊かになる便利な機能も充実♪
・周辺利便施設が徒歩圏内に充実の立地♪
・築港エリアや玉野市方面にもアクセス良好♪
☆周辺環境☆
・岡山市立甲浦小学校 徒歩27分(約2130m)
・岡山市立光南台中学校 徒歩29分(約2300m)
・中国銀行 岡南支店 徒歩42分(約3350m)
・甲浦郵便局 徒歩7分(約560m)
・マルナカ郡店 徒歩8分(約580m)
・セブンイレブン 岡山郡店 徒歩3分(約180m)
・郡公園 徒歩5分(約370m)
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物件見学予約受付中♪
お問い合わせはお早めに！
TEL：086-238-7778
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物件概要
| 価格 | 1,650万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市南区郡 | ||
| アクセス | ＪＲ宇野線『備前西市』 車25分(約10.0km) 両備バス『郡団地口』 徒歩2分 (約150m) |
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| 建物面積 | 公87.35㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 1982年(昭和57年)02月築 | ||
| 建物構造 | 木造 スレート瓦葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年03月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2026年03月 壁、天井 ・床 |
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| 土地面積 | 公160.72㎡(48.61坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約5.0m 間口 約11.49m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 甲浦小学校 徒歩27分 (約2130m) | 中学区 | 光南台中学校 徒歩29分 (約2300m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 岡山市立甲浦小学校 徒歩27分 (約2130m) 岡山市立光南台中学校 徒歩29分 (約2300m) 中国銀行 岡南支店 徒歩42分 (約3350m) 甲浦郵便局 徒歩7分 (約560m) マルナカ郡店 徒歩8分 (約580m) セブンイレブン 岡山郡店 徒歩3分 (約180m) 郡公園 徒歩5分 (約370m) |
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| 備考 | ・別途、3004-93（土地）267.74㎡の内、持分85分の1あり | ||
| 物件番号 | 4424250 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山田 将伍
当日のご見学も可能な物件となっております！広さ、陽当り、設備面、周辺環境などなど、実際に物件を見てみないと分からない魅力があります！まずはお気軽にご見学くださいませ♪