値下げ物件
☆太陽光パネル搭載！広々LDK+全室収納付3LDK戸建！駐車並列2台可♪
【間取り】
☆3LDK+WIC2ヶ所+インナーバルコニー☆
敷地面積133.01㎡・建物面積107.19㎡
【外観】
令和8年9月20日現在
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【外観】 令和8年9月20日現在 
【区画図】 
【前面道路含む現地写真】 南側前面道路は約8.9ｍのゆとりある広さの幅員で、車の出し入れも安心です。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
ダウンライト
太陽光発電システム
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
2面採光
複層ガラス
24時間換気システム
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット2箇所
床下収納
全居室収納
シューズボックス
ワイドバルコニー
インナーバルコニー
主な特徴
南向
前道6m以上
南側道路面す
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
☆おすすめポイント☆
・毎日の生活が豊かになる便利な機能も充実♪
・ガス乾燥機「乾太くん」も完備しています♪
・ライフスタイルにあわせて間取変更可能♪
☆周辺環境☆
・岡山市立財田小学校 徒歩20分(約1580m)
・岡山市立竜操中学校 徒歩13分(約1040m)
・トマト銀行竜操支店 徒歩10分(約790m)
・岡山乙多見郵便局 徒歩4分(約310m)
・ティオ 東岡山店 徒歩5分(約380m)
・ ファミリーマート 岡山兼基店 徒歩5分(約390m)
・ザグザグ 高屋店 徒歩12分(約890m)
・関公園まで徒歩3分(約170m)
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物件見学予約受付中♪
お問い合わせはお早めに！
TEL：086-238-7778
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物件概要
| 価格 | 3,590万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市中区乙多見 1号棟 | ||
| アクセス | 岡山電軌東山本線『中納言駅』 車5分(約2.1km) 宇野バス『兼基』 徒歩7分 (約500m) |
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| 建物面積 | 107.19㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)12月予定 | 建築確認 | 第R08SHC111196号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 133.01㎡(40.23坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約8.9m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 財田小学校 徒歩20分 (約1580m) | 中学区 | 竜操中学校 徒歩13分 (約1040m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2027年01月中旬以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 岡山市立 財田小学校 徒歩20分 (約1580m) 岡山市立竜操中学校 徒歩13分 (約1040m) トマト銀行竜操支店 徒歩10分 (約790m) 岡山乙多見郵便局 徒歩4分 (約310m) ティオ 東岡山店 徒歩5分 (約380m) ファミリーマート 岡山兼基店 徒歩5分 (約390m) ザグザグ 高屋店 徒歩12分 (約890m) 関公園 徒歩3分 (約170m) |
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| 備考 | ■太陽光発電は、月額サービス料0円でご利用いただけます。サービス期間(10年間)中の売電収入は東京ガスに帰属します。契約満了後は売電収入も含め、引き続きお客様にご利用いただけます。太陽光発電サービスをお申込みしなかった場合は解約清算金が発生する場合があります。(太陽光発電サービスご利用開始までには、所定の手続きを行った後となる為、相当の期間を要します。) ■町内会への加入に伴い町内会費、入会金等が発生する場合があります。 ※TVアンテナ（電波障害等のよるケーブルTV、共聴アンテナ）の申し込みはお客様負担となります ※電気の供給の為、敷地内に電柱及び支線が入る場合がございます ※みらいエコ住宅2026事業について、補助金額より事務手数料99,000円（税込）及び振込手数料が差し引かれます ※図面と現況の相違がある場合は現況優先にてご了承願います |
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| 物件番号 | 4874046 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山田 将伍
広さ、陽当り、設備面、周辺環境などなど、実際に物件を見てみないと分からない魅力があります！まずはお気軽にご見学くださいませ♪ ☆不動産のことならハウスドゥ 岡山原尾島へ☆