【間取り】
☆オール電化4LDK+WIC+SIC+二面バルコニー☆
土地面積：194.66㎡、建物面積：115.26㎡
【外観】
広さ、日当たり、設備面、周辺環境などなど、実際に物件を見てみないと分からない魅力があります！まずはお気軽にご見学くださいませ☆
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【外観】 広さ、日当たり、設備面、周辺環境などなど、実際に物件を見てみないと分からない魅力があります！まずはお気軽にご見学くださいませ☆ 
【リビング】 家族が集まるリビングはキッチンからもリビングが見渡せるため、どこに居ても家族を感じ、会話もはずみますね♪ ※同施工会社の物件イメージ写真です。 
【キッチン】 清潔感のある使いやすいキッチンはスライド収納で毎日のお料理も楽々♪ ※同施工会社の物件イメージ写真です。 
【浴室】 ゆったり広いバスルームは日々の疲れを癒してくれます。 ※同施工会社の物件イメージ写真です。 
【洗面所】 洗面スペースに窓があるので、朝の準備も明るい気分で出来ますね！湿気が溜まりやすい場所でもあるので、換気出来るのも嬉しいポイントです(^^)/ ※同施工会社の物件イメージ写真です。 
【トイレ】 トイレは1階と2階に配置、清潔感のある温水洗浄便座です。 ※同施工会社の物件イメージ写真です。 
【洋室】 シンプルなお部屋だからこそ趣味に合わせて快適に使えますね。クローゼット付きでお部屋をすっきり見せる事が出来ます♪ ※同施工会社の物件イメージ写真です。 -
【バルコニー】 陽当り良好なバルコニーには、洗濯物干しに便利な竿かけも完備しています◎ ※同施工会社の物件イメージ写真です。 
【玄関】 人を迎え入れる最初の場所だからこそ、清潔感がある空間にして頂ける様にゆとりあるシューズボックスを設置しました。 ※同施工会社の物件イメージ写真です。 
【その他設備】 湿気に強い浴室暖房換気乾燥機。浴室暖房機付きの浴室は梅雨の時期や冬場に大活躍！ ※同施工会社の物件イメージ写真です。 
【その他設備】 モニター付きインターフォンで玄関を確認しなくても誰が来たのかすぐわかるので防犯効果を高めることもでき、お子様のお留守番も安心です。 ※同施工会社の物件イメージ写真です。 
【その他設備】 LDKに居ながらボタン一つで浴室のお湯はりが可能なのも嬉しいポイントです(^^)/ ※同施工会社の物件イメージ写真です。
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
公営水道
下水道
給湯
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
2面採光
複層ガラス
全室フローリング
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス
2面バルコニー
ワイドバルコニー
インナーバルコニー
主な特徴
小学校徒歩10分以内
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
平坦地
☆おすすめポイント☆
・通勤・通学便利なJR妹尾駅徒歩5分♪
・毎日の生活が豊かになる便利な機能充実♪
・周辺利便施設が徒歩圏内に充実立地♪
☆周辺環境☆
・岡山市立妹尾小学校 徒歩9分(約720m)
・岡山市立妹尾中学校 徒歩14分(約1110m)
・おかやま信用金庫妹尾店 徒歩12分(約900m)
・岡山妹尾東簡易郵便局 徒歩14分(約1110m)
・マルナカ 妹尾店 徒歩14分(約1100m)
・セブン-イレブン 岡山妹尾店 徒歩12分(約900m)
・ザグザグ 妹尾店 徒歩10分(約750m)
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物件見学予約受付中♪
お問い合わせはお早めに！
TEL：086-238-7778
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物件概要
| 価格 | 3,698万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市南区妹尾 | ||
| アクセス | ＪＲ宇野線『妹尾』 徒歩5分 (約340m) 岡電バス『荒田』 徒歩12分 (約910m) |
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| 建物面積 | 115.26㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)09月予定 | 建築確認 | 第R08SHC106540号 |
| 建物構造 | 木造 アスファルトシングル葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 北東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 194.66㎡(58.88坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約5.1m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 妹尾小学校 徒歩9分 (約720m) | 中学区 | 妹尾中学校 徒歩14分 (約1110m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年10月中旬以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 岡山市立妹尾小学校 徒歩9分 (約720m) 岡山市立妹尾中学校 徒歩14分 (約1110m) おかやま信用金庫妹尾店 徒歩12分 (約900m) 岡山妹尾東簡易郵便局 徒歩14分 (約1110m) マルナカ 妹尾店 徒歩14分 (約1100m) セブン-イレブン 岡山妹尾店 徒歩12分 (約900m) ザグザグ 妹尾店 徒歩10分 (約750m) |
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| 備考 | ■網戸・照明器具・カーテンレール・CATV等は別途注文となります。 ■図面と現況が異なる場合は現況優先となります。 |
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| 物件番号 | 4802514 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山田 将伍
広さ、陽当り、設備面、周辺環境などなど、実際に物件を見てみないと分からない魅力があります！まずはお気軽にご見学くださいませ♪ ☆不動産のことならハウスドゥ 岡山原尾島へ☆