☆断熱等級6取得で快適便利な4LDK新築戸建！駐車3台可能です♪
【間取り】
☆4LDK+インナーバルコニー☆
敷地面積163.36㎡・建物面積99.78㎡
【外観】
広さ、陽当り、設備面、周辺環境などなど、実際に物件を見てみないと分からない魅力があります！まずはお気軽にご見学くださいませ♪
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【外観】 広さ、陽当り、設備面、周辺環境などなど、実際に物件を見てみないと分からない魅力があります！まずはお気軽にご見学くださいませ♪ 
【区画図】 
【外観写真】 令和8年8月11日現在 
【外観写真】 令和8年8月11日現在 
【前面道路含む現地写真】 北側前面道路は約6.0ｍの幅員です。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
公営水道
公共下水
給湯
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
ダウンライト
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
2面採光
クローゼット3箇所
全居室収納
シューズボックス
ワイドバルコニー
インナーバルコニー
南庭
主な特徴
全室南向
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
平坦地
☆おすすめポイント☆
・毎日の生活が豊かになる便利な機能も充実♪
・周辺利便施設が徒歩圏内に充実の立地♪
・小・中学校徒歩圏内でお子様の通も安心♪
☆周辺環境☆
・岡山市立幡多小学校 徒歩10分(約780m)
・岡山市立竜操中学校 徒歩5分(約350m)
・トマト銀行竜操支店 徒歩6分(約470m)
・岡山雄町郵便局 徒歩17分(約1330m)
・マルナカ雄町店 徒歩15分(約1160m)
・セブンイレブン岡山関店 徒歩10分(約730m)
・ザグザグ高屋店 徒歩10分(約740m)
・赤田第2遊園地 徒歩2分(約100m)
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物件見学予約受付中♪
お問い合わせはお早めに！
TEL：086-238-7778
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物件概要
| 価格 | 3,680万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市中区赤田 2号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『高島』 徒歩14分 (約1100m) 宇野バス『清水』 徒歩10分 (約780m) |
||
| 建物面積 | 99.78㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)10月予定 | 建築確認 | 第HP04確-0000220号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 163.36㎡(49.41坪) | 接道 | 北側(私道)幅 約6.0m 間口 約14.79m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 幡多小学校 徒歩10分 (約780m) | 中学区 | 竜操中学校 徒歩5分 (約350m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年11月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 岡山市立 幡多小学校 徒歩10分 (約780m) 岡山市立竜操中学校 徒歩5分 (約350m) トマト銀行竜操支店 徒歩6分 (約470m) 岡山雄町郵便局 徒歩17分 (約1330m) マルナカ雄町店 徒歩15分 (約1160m) セブンイレブン 岡山関店 徒歩10分 (約730m) ザグザグ高屋店 徒歩10分 (約740m) 赤田第2遊園地 徒歩2分 (約100m) |
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| 備考 | ・網戸、カーテン、照明、TVアンテナ等はオプションとなります ・司法書士は売主指定となります ・電波障害が発生した場合、共聴アンテナ、ケーブルテレビ等の接続および使用料等、放送受信に要する費用は買主負担となります |
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| 物件番号 | 4828427 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山田 将伍
広さ、陽当り、設備面、周辺環境などなど、実際に物件を見てみないと分からない魅力があります！まずはお気軽にご見学くださいませ♪