☆広々LDK+全居室収納付き4LDK戸建！駐車並列3台可能です♪
【間取り】
☆4LDK+全居室収納スペース☆
敷地面積132.51㎡・建物面積104.52㎡
【外観】
広さ、陽当り、設備面、周辺環境などなど、実際に物件を見てみないと分からない魅力があります！まずはお気軽にご見学くださいませ♪ ☆不動産のことならハウスドゥ 岡山原尾島へ☆
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【外観】 広さ、陽当り、設備面、周辺環境などなど、実際に物件を見てみないと分からない魅力があります！まずはお気軽にご見学くださいませ♪ ☆不動産のことならハウスドゥ 岡山原尾島へ☆ 
【リビング】 家族が集まるリビングはキッチンからもリビングが見渡せるため、どこに居ても家族を感じ、会話もはずみますね♪ ※同施工会社の物件イメージ写真です。 
【キッチン】 ワイドなキッチンはご夫婦と♪お子様と♪一緒に楽しくお料理できそうですね♪ ※同施工会社の物件イメージ写真です。 
【キッチン】 ワイドなキッチンはご夫婦と♪お子様と♪一緒に楽しくお料理できそうですね♪ ※同施工会社の物件イメージ写真です。 
【浴室】 ゆったり広いバスルームは日々の疲れを癒してくれます。 ※同施工会社の物件イメージ写真です。 
【洗面所】 洗面脱衣所は、三面鏡タイプのシャンプードレッサーを完備！ ミラー裏に収納でき、生活感なくすっきり♪ ※同施工会社の物件イメージ写真です。 
【トイレ】 朝の忙しい時間にも活躍してくれそうな、トイレは1階と2階に配置しています♪ ※同施工会社の物件イメージ写真です。 -
【洋室】 バルコニーと繋がるお部屋ですのでお布団などの大きな洗濯物もそのまま干してフカフカに♪2面採光のため明るく、風通しの良いお部屋です。 ※同施工会社の物件イメージ写真です。 
【洋室】 お日様の光を、爽やかな風を、たっぷり取り込めます。室内はいつも明るい空間なので気持ちの良い朝を迎えられます。毎日の生活も明るくなりそう♪ ※同施工会社の物件イメージ写真です。 
【玄関】 人を迎え入れる最初の場所だからこそ、清潔感がある空間にして頂ける様にゆとりあるシューズボックスを設置しました。 ※同施工会社の物件イメージ写真です。 
【その他室内】 モニター付きインターフォンで玄関を確認しなくても誰が来たのかすぐわかるので防犯効果を高めることもでき、お子様のお留守番も安心です。 ※同施工会社の物件イメージ写真です。 
【その他室内】 LDKに居ながらボタン一つで浴室のお湯はりが可能なのも嬉しいポイントです(^^)/ ※同施工会社の物件イメージ写真です。 
【外観パース】 よかタウンのお洒落なデザイン住宅です！
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
2面採光
複層ガラス
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
南側道路面す
スーパーが近い
市街地が近い
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
平坦地
☆おすすめポイント☆
・毎日の生活が豊かになる便利な機能も充実♪
・周辺利便施設が徒歩圏内に充実の立地♪
・小・中学校徒歩圏内でお子様の通学安心♪
☆周辺環境☆
・岡山市立旭東小学校 徒歩5分(約360m)
・岡山市立東山中学校 徒歩4分(約270m)
・中国銀行 小橋支店 徒歩6分(約420m)
・岡山旭東郵便局 徒歩7分(約510m)
・フレスタ 門田屋敷店 徒歩6分(約470m)
・セブンイレブン 岡山門田屋敷4丁目店 徒歩6分(約420m)
・ザグザグ門田屋敷南店 徒歩7分(約560m)
・新京橋三丁目公園 徒歩4分(約260m)
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物件見学予約受付中♪
お問い合わせはお早めに！
TEL：086-238-7778
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物件概要
| 価格 | 2,998万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市中区新京橋１丁目 2号棟 | ||
| アクセス | 岡山電軌東山本線『中納言』 徒歩8分 (約590m) 両備バス『御幸町』 徒歩2分 (約160m) |
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| 建物面積 | 104.52㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)10月予定 | 建築確認 | 第R08SHC106894号 |
| 建物構造 | 木造 アスファルトシングル葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 132.51㎡(40.08坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約4.0m 南側(公道)幅 約2.8m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 旭東小学校 徒歩5分 (約360m) | 中学区 | 東山中学校 徒歩4分 (約270m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年11月中旬以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 岡山市立旭東小学校 徒歩5分 (約360m) 岡山市立東山中学校 徒歩4分 (約270m) 中国銀行 小橋支店 徒歩6分 (約420m) 岡山旭東郵便局 徒歩7分 (約510m) フレスタ 門田屋敷店 徒歩6分 (約470m) セブンイレブン 岡山門田屋敷4丁目店 徒歩6分 (約420m) ザグザグ門田屋敷南店 徒歩7分 (約560m) 新京橋三丁目公園 徒歩4分 (約260m) |
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| 備考 | ■網戸・照明器具・カーテンレール・CATV等は別途注文となります。 ■図面と現況が異なる場合は現況優先となります。 ■南側道路は法定外道路となります。 |
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| 物件番号 | 4729601 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山田 将伍
広さ、陽当り、設備面、周辺環境などなど、実際に物件を見てみないと分からない魅力があります！まずはお気軽にご見学くださいませ♪ ☆不動産のことならハウスドゥ 岡山原尾島へ☆