カースペース並列2台可能！南東側もひらけた開放的な敷地♪
【間取り】
☆4LDK+納戸+WIC×2+SC+パントリー☆
土地面積：148.08㎡、建物面積：100.19㎡
【リビング】
家族が集まるリビングはキッチンからもリビングが見渡せるため、どこに居ても家族を感じ、会話もはずみますね♪
※同施工会社の物件イメージ写真です。
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【リビング】 家族が集まるリビングはキッチンからもリビングが見渡せるため、どこに居ても家族を感じ、会話もはずみますね♪ ※同施工会社の物件イメージ写真です。 
【外観】 広さ、日当たり、設備面、周辺環境などなど、実際に物件を見てみないと分からない魅力があります！まずはお気軽にお問い合わせください☆ 
【キッチン】 スッキリとした広々ワイドキッチンです。小窓もあり明るい空間の中で毎日お料理することが可能です。 ※同施工会社の物件イメージ写真です。 
【浴室】 ゆったり広いバスルームは日々の疲れを癒してくれます。 ※同施工会社の物件イメージ写真です。 
【洗面所】 洗面スペースに窓があるので、朝の準備も明るい気分で出来ますね！ ※同施工会社の物件イメージ写真です。 
【トイレ】 トイレは1階と2階に配置。清潔感のある温水洗浄便座です。 ※同施工会社の物件イメージ写真です。 
【洋室】 バルコニーと繋がるお部屋ですのでお布団などの大きな洗濯物もそのまま干してフカフカに♪ ※同施工会社の物件イメージ写真です。 -
【洋室】 お日様の光を、爽やかな風を、たっぷり取り込めます。室内はいつも明るい空間なので気持ちの良い朝を迎えられます。毎日の生活も明るくなりそう♪ ※同施工会社の物件イメージ写真です。 
【バルコニー】 陽当り良好なバルコニーには、洗濯物干しに便利な竿かけも完備しています◎ ※同施工会社の物件イメージ写真です。 
【玄関】 人を迎え入れる最初の場所だからこそ、清潔感がある空間にして頂ける様にゆとりあるシューズボックスを設置しました。 ※同施工会社の物件イメージ写真です。 
【その他設備】 湿気に強い暖房換気乾燥機付きの浴室です(^^)/ ※同施工会社の物件イメージ写真です。 
【防犯設備】 モニター付きインターフォンで玄関を確認しなくても誰が来たのかすぐわかるので防犯効果を高めることもでき、お子様のお留守番も安心です。 ※同施工会社の物件イメージ写真です。 
【その他設備】 LDKに居ながらボタン一つで浴室のお湯はりが可能なのも嬉しいポイントです(^^)/ ※同施工会社の物件イメージ写真です。
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
浴室乾燥機
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
LDK15畳以上
複層ガラス
ウォークインクローゼット
納戸
シューズボックス
主な特徴
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
☆おすすめポイント☆
・納戸・WIC・SC等、収納スペースが充実
・地盤保証20年
・カースペース並列2台
☆周辺環境☆
・ファミリーマート 岡山江並店 徒歩8分(約620m)
・三蟠郵便局 徒歩12分(約890m)
・おかやま信用金庫 操南支店 徒歩13分(約1030m)
・ハローズ 江崎店 徒歩15分(約1170m)
・ザグザグ 江崎店 徒歩15分(約1170m)
・岡山市立操明小学校 徒歩14分(約1100m)
・岡山市立操南中学校 徒歩33分(約2620m)
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物件見学予約受付中♪
お問い合わせはお早めに！
TEL：086-238-7778
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物件概要
| 価格 | 2,599万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市中区江並 （2） | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『岡山』 バス乗車32分 三蟠郵便局北 停 徒歩10分 (約800m) ＪＲ宇野線『大元』 車17分(約7.8km) ＪＲ山陽本線『岡山』 車20分(約8.8km) |
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| 建物面積 | 100.19㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)01月予定 | 建築確認 | HPA-25-09617-1号 |
| 建物構造 | 木造 サイディング貼スレート葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 |
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| 土地面積 | 148.08㎡(44.79坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 操明小学校 徒歩13分 (約1000m) | 中学区 | 操南中学校 徒歩34分 (約2700m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年02月下旬以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ファミリーマート 岡山江並店 徒歩8分 (約620m) 三蟠郵便局 徒歩12分 (約890m) おかやま信用金庫 操南支店 徒歩13分 (約1030m) ハローズ 江崎店 徒歩15分 (約1170m) ザグザグ 江崎店 徒歩15分 (約1170m) 岡山市立操明小学校 徒歩14分 (約1100m) 岡山市立操南中学校 徒歩33分 (約2620m) |
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| 備考 | ※電波障害等によるケーブルTV、共聴アンテナの申込はお客様の負担となります。 ※電気供給の為、敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。 ※図面と現況に相違がある場合は現況を優先とします。 ※TVアンテナ、網戸、照明器具、カーテンレール、面格子は付きません。 ※網戸一式別途165,000円(税込) |
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| 物件番号 | 4428146 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山田 将伍
住宅ローン、税金、諸費用、相続、土地活用等も全力でサポート致しますので、お気軽にお問い合わせください♪♪
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