【間取り】
☆内装リフォーム済3LDK☆
専有面積72.04㎡・バルコニー面積11.77㎡
【リビング】
光と風があふれる開放的なリビングダイニングには自然と家族みんなが集まってきます。
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【リビング】 光と風があふれる開放的なリビングダイニングには自然と家族みんなが集まってきます。 
【外観】 当日のご見学も可能な物件となっております！広さ、陽当り、設備面、周辺環境などなど、実際に物件を見てみないと分からない魅力があります！まずはお気軽にご見学くださいませ♪ 
【リビング】 家族が集まるリビングはキッチンからもリビングが見渡せるため、どこに居ても家族を感じ、会話もはずみますね♪ 
【キッチン】 ワイドなキッチンはご夫婦と♪お子様と♪一緒に楽しくお料理できそうですね♪ 
【キッチン】 清潔感のある使いやすいキッチンは、スライド収納で毎日のお料理も楽々♪ 
【キッチン】 清潔感のあるシンクで毎日のお料理スペースを快適に♪ 
【キッチン】 グリル＆三口コンロで毎日のお料理が捗ります♪ -
【キッチン】 対面式のキッチンで、会話をしながらお子様のリビング学習を見守りながらお料理が捗りそうです♪ 
【浴室】 お子さんと一緒にゆっくり湯船につかりながら1日の出来事をお話ししたり・・・。そんな素敵な時間が過ごせます♪ 
【洗面所】 洗面脱衣所は、三面鏡タイプのシャンプードレッサーを完備！ 
【洗面台】 ミラー裏に収納でき、生活感なくすっきり♪ 
【トイレ】 トイレは清潔感のある温水洗浄便座です。 
【洋室】 シンプルで無駄のないデザインの洋室です。ご家族一人ひとり、お好みの空間を作れます！ 
【洋室】 お日様の光を、爽やかな風を、たっぷり取り込めます。室内はいつも明るい空間なので気持ちの良い朝を迎えられます。毎日の生活も明るくなりそう♪ -
【洋室】 各居室の収納スペースに使わない荷物をしっかりと仕舞えるので、住空間を有効に活用する事ができます。 
【バルコニー】 陽当り良好なバルコニーには、洗濯物干しに便利な竿かけも完備しています◎ 
【眺望写真】 高層階13階部分につき、陽当り・通風・眺望良好です！ 
【廊下】 玄関からLDKまでの廊下にはダウンライトもあり、明るい空間となっております。 
【玄関】 人を迎え入れる最初の場所だからこそ、清潔感がある空間にして頂ける様にゆとりあるシューズボックスを設置しました。 
【その他室内】 お好みの湯量・温度に調整可能な浴室お湯はり機能。浴室まで行かずにキッチンから操作可能です。 
【その他室内】 モニター付きインターフォンで玄関を確認しなくても誰が来たのかすぐわかるので防犯効果を高めることもでき、お子様のお留守番も安心です。 -
【エントランス】 管理の行き届いた清潔感のあるエントランススペースです。 
【その他屋外】 エントランスには宅配BOXも完備しています！
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
照明器具
ダウンライト
オートロック
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
フローリング張替
クローゼット3箇所
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
南向
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
市街地が近い
眺望良好
通風良好
陽当り良好
高層階
平坦地
ペット不可
☆おすすめポイント☆
・毎日の生活が豊かになる便利な機能充実♪
・市街地も程近く、利便施設も徒歩圏内充実♪
・小学校ま徒歩圏内でお子様の通学安心♪
☆周辺環境☆
・岡山市立大元小学校 徒歩11分(約810m)
・岡山市立桑田中学校 徒歩23分(約1830m)
・中国銀行 大元支店 徒歩6分(約450m)
・岡山大元郵便局 徒歩6分(約440m)
・ハローズ西古松店 徒歩2分(約110m)
・ザグザグ 大元店 徒歩4分(約280m)
・セブンイレブン 岡山西古松西町店 徒歩3分(約190m)
・大供第１公園 徒歩17分(約1310m)
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物件見学予約受付中♪
お問い合わせはお早めに！
TEL：086-238-7778
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物件概要
| 価格 | 2,449万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市北区西古松西町 | ||
| アクセス | ＪＲ宇野線『大元』 徒歩9分 (約670m) 岡電バス『大元小学校前』 徒歩3分 (約200m) |
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| 専有面積 | 72.04㎡ | 所在階 | 14階建/13階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向11.77㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年02月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2026年02月 壁、天井 ・床 |
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| 総戸数 | 104戸(事：0戸 住：104戸) | 面積 | |
| 築年月 | 1990年(平成2年)03月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 | |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 近隣商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 300% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 中学区 | 桑田中学校 徒歩23分 (約1830m) | |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 4,700円/月 | 修繕積立金 | 9,400円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 岡山市立大元小学校 徒歩11分 (約810m) 岡山市立桑田中学校 徒歩23分 (約1830m) 中国銀行 大元支店 徒歩6分 (約450m) 岡山大元郵便局 徒歩6分 (約440m) ハローズ西古松店 徒歩2分 (約110m) ザグザグ 大元店 徒歩4分 (約280m) セブンイレブン 岡山西古松西町店 徒歩3分 (約190m) 大供第１公園 徒歩17分 (約1310m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4620721 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山田 将伍
当日のご見学も可能な物件となっております！広さ、陽当り、設備面、周辺環境などなど、実際に物件を見てみないと分からない魅力があります！まずはお気軽にご見学くださいませ♪