【中区☆江並☆】新築4LDK！リビングに目が届くカウンターキッチンで楽々動線！半地下収納も◎
【間取り】
☆4LDK+WIC+基礎内収納+スキップフロア☆
駐車スペース2台！スムーズな家事動線の洗面スペース！
【居間・リビング】
16帖のLDKです。
センス良く窓を配置することで明るく気持ちの良い空間となっております。
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【居間・リビング】 16帖のLDKです。 センス良く窓を配置することで明るく気持ちの良い空間となっております。 
【外観】 街に溶けこむシンプルながらおしゃれな外観！ 採光や風通しもしっかり確保◎ 
【駐車場】 駐車スペースは2台駐車可能♪ 
【外観写真】 オシャレでスタイリッシュな玄関ポーチです。 
【玄関】 明るく広い玄関は来客の際にもゆったり広々とお出迎えすることが可能です。 
【収納】 大容量のシューズボックス付きでご家族全員分のお召し物をきちんと収納できます。 
【その他室内】 たっぷり広々と収納できる半地下収納です！ -
【収納】 玄関にも嬉しい収納付きで、頻繁に使わない大きな物など収納可能です◎ 
【和室】 落ち着きのある明るい和室！ 
【キッチン】 対面式キッチンでご家族皆様の会話が広がる空間を実現！ リビングで遊ぶお子様にも目が届くので、安心してお料理することができます♪ 
【キッチン】 白を基調としたオシャレなシンクです♪ 
【キッチン】 うれしい食洗器付きで忙しい毎日をサポート！ 火を使わず安心安全、お手入れも楽々なIHクッキングヒーターです◎ 
【浴室】 広々1坪以上タイプのゆったり浴室ユニット♪ お子様とのご入浴もゆったりおくつろぎいただけます。 
【キッチン】 大容量収納のうれしいカップボード付きです！ -
【その他室内】 オシャレなスキップフロアです！ お子様のお勉強やデスクワークなども◎ 
【トイレ】 2階のお手洗いです。 タンクレスでスタイリッシュかつオシャレ♪ 小窓付きで採光や換気も◎ 
【洋室】 6帖の洋室です。 オシャレに窓を配置♪ 採光や風通しもしっかり確保◎ 
【洋室】 6帖の洋室です。 別角度からのお写真です。 
【洋室】 8帖の洋室です。 バルコニーへ出入りすることができます。 明るく風通しの良いお部屋です。 
【収納】 8帖の洋室の広々ウォークインクローゼットです。 お部屋をスッキリと広く使える大容量！ 
【洋室】 6帖の洋室です。 シンプルで無駄のないデザインで、ご家族一人ひとりお好みの空間を作ることができます♪ -
【洗面所】 広々とした洗面脱衣所です♪ 小窓を設けているので採光はもちろん、換気もしやすい設計となっております。 
【洗面所】 三面鏡タイプのシャンプードレッサーを完備♪ 小物類も三面鏡の裏に収納できるので便利です◎ 
【トイレ】 1階のお手洗いです。。 タンクレスでスタイリッシュかつオシャレ♪ 小窓付きで採光や換気も◎ 
【前面道路含む現地写真】 前面道路は5mとなっております♪ 
【外観写真】 永く住んでも飽きの来ないシンプルで落ち着きのあるデザインです◎ 
【バルコニー】 インナーバルコニー仕様なので、外出中の急な雨の心配も不要です。 
【収納】 お部屋をスッキリと広く使える大容量収納！ -
【収納】 和室の板間と収納です♪ お部屋をスッキリと広く使える大容量収納！ 
【居間・リビング】 LDKの別角度からのお写真です。 和室と繋がることで更に開放的な住空間を演出♪ 
【その他室内】 階段にも小窓を設置しているので明るいです♪ 手すり付きで安心安全◎ 
【収納】 6帖の洋室の収納です。 頻繁に使わない大きな物なども収納可能◎ 
【その他室内】 半地下収納へつながる階段です。 手すり付きで安心安全♪ 
【外観写真】 モニター付インターホンで来客者の確認も出来るので防犯面も安心です◎ 
【居間・リビング】 オシャレな吹抜けの演出で、高窓からも優しい光が入ります。
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物件の特徴
主な設備
オール電化
公営水道
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
システムキッチン
ユニットバス
バス1坪以上
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
LDK15畳以上
複層ガラス
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
主な特徴
2階建
即入居可
☆おすすめポイント☆
・JR宇野線「備前西市」駅まで車11分！
・小学校が徒歩圏内でお子様の通学も安心♪
・スーパーや郵便局、コンビニも徒歩圏内で周辺環境充実！
・たっぷり収納できるウォークインクローゼットあり！
☆周辺環境☆
・岡山市立操明小学校 徒歩14分(約1100m)
・岡山市立操南中学校 徒歩37分(約2900m)
・おかやま信用金庫 操南支店 徒歩8分(約570m)
・三蟠郵便局 徒歩9分(約680m)
・ハローズ 江崎店 徒歩19分(約1500m)
・セブンイレブン藤崎東店 徒歩7分(約550m)
・江並二番用水ちびっこ広場 徒歩1分(約60m)
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物件見学予約受付中♪
お問い合わせはお早めに！
TEL：086-238-7778
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物件概要
| 価格 | 3,150万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市中区江並 （2） | ||
| アクセス | ＪＲ宇野線『備前西市』 車11分(約8.8km) ＪＲ山陽本線『西川原』 車33分(約10.5km) ＪＲ山陽新幹線『岡山』 車33分(約10.0km) 岡電バス『新道江並』 徒歩8分 (約640m) |
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| 建物面積 | 110.13㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2023年(令和5年)08月築 | 建築確認 | 第ERI-23014734号他 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公150.41㎡(45.49坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約5.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法 | ||
| 小学区 | 操明小学校 徒歩14分 (約1100m) | 中学区 | 操南中学校 徒歩37分 (約2900m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 岡山市立操明小学校 徒歩14分 (約1100m) 岡山市立操南中学校 徒歩37分 (約2900m) 三蟠郵便局 徒歩9分 (約680m) ハローズ 江崎店 徒歩19分 (約1500m) セブンイレブン藤崎東店 徒歩7分 (約550m) 江並二番用水ちびっこ広場 徒歩1分 (約60m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 3884974 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山田 将伍
店長の山田です。不動産のお困りごとは小さなことから大きなことまで是非ご相談ください！お客様一人一人に誠心誠意対応していきます！