【間取り】
☆ペットと暮らせるリフォーム済2SLDK☆
専有面積71.30㎡・バルコニー面積12.40㎡
【リビング】
家族が集まるリビングはキッチンからもリビングが見渡せるため、どこに居ても家族を感じ、会話もはずみますね♪
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【リビング】 家族が集まるリビングはキッチンからもリビングが見渡せるため、どこに居ても家族を感じ、会話もはずみますね♪ 
【外観】 広さ、日当たり、設備面、周辺環境などなど、実際に物件を見てみないと分からない魅力があります！まずはお気軽にご見学くださいませ☆ 
【リビング】 リビングには大きな窓もあり、室内は明るい空間となっております！ 
【キッチン】 ワイドなキッチンはご夫婦と♪お子様と♪一緒に楽しくお料理できそうですね♪ 
【キッチン】 清潔感のある使いやすいキッチン！スライド収納で毎日のお料理も楽々♪ 
【キッチン】 嬉しい食洗器付き！忙しい毎日をサポートします。手洗い以上にしっかり節水＆省エネ◎ 
【キッチン】 対面式のキッチンで、会話をしながらお子様のリビング学習を見守りながらお料理が捗りそうです♪ -
【浴室】 ゆったりとしたバスルームは日々の疲れを癒してくれます。 
【浴室】 お子さんと一緒にゆっくり湯船につかりながら1日の出来事をお話ししたり・・・。そんな素敵な時間が過ごせます♪ 
【洗面所】 洗面脱衣所は、三面鏡タイプのシャンプードレッサーを完備！ 
【洗面台】 ミラー裏に収納でき、生活感なくすっきり♪ 
【トイレ】 トイレ上部には、トイレットペーパーや掃除用具などのストックに最適な収納スペースも完備しています！ 
【洋室】 シンプルで無駄のないデザインの洋室です。ご家族一人ひとり、お好みの空間を作れます！ 
【洋室】 各居室の収納スペースに使わない荷物をしっかりと仕舞えるので、住空間を有効に活用する事ができます。 -
【洋室】 シンプルなお部屋だからこそ趣味に合わせて快適に使えますね。ウィークインクローゼット付きでお部屋をすっきり見せる事が出来ます♪ 
【収納】 廊下には、掃除道具などの保管にもおススメな収納スペースもあります♪ 
【バルコニー】 陽当り良好なバルコニーには、洗濯物干しに便利な竿かけも完備しています◎ 
【玄関】 人を迎え入れる最初の場所だからこそ、清潔感がある空間にして頂ける様にゆとりあるシューズボックスを設置しました。 
【その他室内】 モニター付きインターフォンで玄関を確認しなくても誰が来たのかすぐわかるので防犯効果を高めることもでき、お子様のお留守番も安心です。 
【その他室内】 お好みの湯量・温度に調整可能な浴室お湯はり機能。浴室まで行かずにキッチンから操作可能です。 
【その他室内】 湿気に強い浴室暖房換気乾燥機。浴室暖房機付きの浴室は梅雨の時期や冬場に大活躍！ -
【リビング】 落ち着きのあるリビングは、家族と過ごす時間を大切にする方にぴったりのゆとりの住空間です。 
【キッチン】 清潔感のあるシンクで毎日のお料理スペースを快適に♪ 
【キッチン】 シンクの水栓は、浄水器付蛇口となっております。 
【キッチン】 グリル＆三口コンロで毎日のお料理が捗ります♪ 
【洗面所】 洗濯機置場上部には、洗剤などをストックしていただける棚も完備しています。 
【廊下】 玄関からLDKまでの廊下はダウンライトもあり明るい空間となっております。 
【バルコニー】 バルコニーにはスロップシンクも完備しています。 -
【エントランス】 管理の行き届いた清潔感のあるエントランススペース、安心のオートロック仕様です。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
照明器具
ペット足洗場
ダウンライト
オートロック
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
東南向
複層ガラス
フローリング張替
24時間換気システム
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
ワイドバルコニー
宅配BOX
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
市街地が近い
通風良好
陽当り良好
平坦地
ペット相談
☆おすすめポイント☆
・駐車場1住戸につき1台確保可能です♪
・毎日の生活が豊かになる便利な機能充実♪
・通勤・通学便利なJR西川原駅徒歩18分♪
☆周辺環境☆
・岡山市立宇野小学校 徒歩5分(約400m)
・岡山市立操山中学校 徒歩10分(約800m)
・中国銀行 原尾島支店 徒歩6分(約470m)
・岡山浜郵便局 徒歩8分(約610m)
・天満屋ハピータウン 原尾島店 徒歩6分(約410m)
・セブンイレブン 岡山浜店 徒歩6分(約440m)
・岡山市中区役所 徒歩3分(約230m)
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物件見学予約受付中♪
お問い合わせはお早めに！
TEL：086-238-7778
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物件概要
| 価格 | 3,790万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市中区原尾島１丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『西川原』 徒歩18分 (約1380m) 両備バス『原尾島1丁目』 徒歩3分 (約230m) |
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| 専有面積 | 壁芯 71.30㎡ | 所在階 | 11階建/2階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南東向12.40㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年07月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2026年07月 壁、天井 ・床 |
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| 総戸数 | 119戸(事：0戸 住：119戸) | 面積 | |
| 築年月 | 2012年(平成24年)09月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 | |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：10,000円/月 料金帯：3,500円/月～10,000円/月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 宇野小学校 徒歩5分 (約400m) | 中学区 | 操山中学校 徒歩10分 (約800m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 10,830円/月 | 修繕積立金 | 15,710円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 岡山市立 宇野小学校 徒歩5分 (約400m) 岡山市立操山中学校 徒歩10分 (約800m) 中国銀行 原尾島支店 徒歩6分 (約470m) 岡山浜郵便局 徒歩8分 (約610m) 天満屋ハピータウン 原尾島店 徒歩6分 (約410m) セブンイレブン 岡山浜店 徒歩6分 (約440m) 岡山市中区役所 徒歩3分 (約230m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4805365 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山田 将伍
当日のご見学も可能な物件となっております！広さ、陽当り、設備面、周辺環境などなど、実際に物件を見てみないと分からない魅力があります！まずはお気軽にご見学くださいませ♪