【間取り】
☆内装リフォーム3LDK☆
専有面積69.36㎡・バルコニー面積10.38㎡
【リビング】
家族が集まるリビングは、キッチンからもリビングが見渡せるため、どこに居ても家族を感じ、会話もはずみますね♪
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【リビング】 家族が集まるリビングは、キッチンからもリビングが見渡せるため、どこに居ても家族を感じ、会話もはずみますね♪ 
【外観】 広さ、陽当り、設備面、周辺環境などなど、実際に物件を見てみないと分からない魅力があります！まずはお気軽にご見学くださいませ♪ ☆不動産のことならハウスドゥ 岡山原尾島へ☆ 
【リビング】 センス良く窓を配置することで、開放感溢れる明るく気持ちの良いLDK空間となっております♪ 
【リビング】 落ち着きのあるリビングは、家族と過ごす時間を大切にする方にぴったりのゆとりの住空間。 
【キッチン】 ワイドなキッチンはご夫婦と♪お子様と♪一緒に楽しくお料理できそうですね♪ 
【キッチン】 白を基調とした清潔感のある使いやすいキッチンは、スライド収納で毎日のお料理も楽々♪ 
【浴室】 ゆったり広いバスルームは日々の疲れを癒してくれます。 -
【浴室】 お子さんと一緒にゆっくり湯船につかりながら1日の出来事をお話ししたり・・・。そんな素敵な時間が過ごせます♪ 
【洗面所】 洗面脱衣所は、三面鏡タイプのシャンプードレッサーを完備！ 
【洗面台】 ミラー裏に収納でき、生活感なくすっきり♪ 
【トイレ】 清潔感のある温水洗浄便座です。 
【洋室】 シンプルで無駄のないデザインの洋室です。ご家族一人ひとり、お好みの空間を作れます！ 
【洋室】 お日様の光を、爽やかな風を、たっぷり取り込めます。室内はいつも明るい空間なので気持ちの良い朝を迎えられます。毎日の生活も明るくなりそう♪ 
【洋室】 各居室の収納スペースに使わない荷物をしっかりと仕舞えるので、住空間を有効に活用する事ができます。 -
【収納】 廊下には、大容量の収納スペースも完備しています！ 
【バルコニー】 南向きバルコニーで陽当たりも良好です◎ 
【眺望写真】 リバーサイドマンション！4階部分のお部屋ですが、陽当り・通風・眺望も良好となっております。 
【玄関】 清潔感がある空間にして頂ける様にゆとりあるシューズボックスを設置しました。おでかけの時も帰った時も、「我が家」を最初に感じでもらえる素敵な空間に♪ 
【その他室内】 湿気に強い浴室暖房換気乾燥機。浴室暖房機付きの浴室は梅雨の時期や冬場に大活躍！ 
【その他室内】 お好みの湯量・温度に調整可能な浴室お湯はり機能。浴室まで行かずにキッチンから操作可能です。 
【その他室内】 モニター付きインターフォンで玄関を確認しなくても誰が来たのかすぐわかるので防犯効果を高めることもでき、お子様のお留守番も安心です。 -
【キッチン】 清潔感のあるシンクで毎日のお料理スペースを快適に♪ 
【キッチン】 グリル＆三口コンロで毎日のお料理が捗ります♪ 
【廊下】 玄関からLDKまでの廊下は、ダウンライトもあり明るい空間となっています。 
【エントランス】 管理の行き届いた清潔感のあるエントランススペースです。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
浄化槽
都市ガス
給湯
コンロ三口
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
照明器具
オートロック
モニタ付インターホン
防犯カメラ
LDK15畳以上
南西向
フローリング張替
24時間換気システム
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
リバーサイド
スーパーが近い
眺望良好
通風良好
陽当り良好
平坦地
ペット不可
☆おすすめポイント☆
・小学校まで徒歩圏内で小さなお子様の通学も安心♪
・周辺には生活利便施設が多数あります！
・山陽本線『高島』駅まで徒歩18分で、通勤通学にも便利な立地♪
☆周辺環境☆
・岡山市立幡多小学校 徒歩12分(約900m)
・岡山市立竜操中学校 徒歩17分(約1300m)
・中国銀行 清水支店 徒歩12分(約950m)
・岡山藤原郵便局 徒歩11分(約840m)
・マルナカ 高屋店 徒歩5分(約390m)
・セブンイレブン 岡山百間川橋店 徒歩1分(約50m)
・ザグザグ原尾島店 徒歩12分(約900m)
・藤原西町一丁目公園 徒歩4分(約300m)
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物件見学予約受付中♪
お問い合わせはお早めに！
TEL：086-238-7778
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物件概要
| 価格 | 1,990万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市中区沢田 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『高島』 徒歩23分 (約1840m) 宇野・岡電バス『二本松』 徒歩3分 (約240m) |
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| 専有面積 | 69.36㎡ | 所在階 | 6階建/4階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向10.38㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年05月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2026年05月 壁、天井 ・床 |
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| 総戸数 | 65戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1994年(平成6年)08月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 | |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 幡多小学校 徒歩12分 (約900m) | 中学区 | 竜操中学校 徒歩20分 (約1600m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 8,300円/月 | 修繕積立金 | 16,300円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 岡山市立 幡多小学校 徒歩12分 (約900m) 岡山市立竜操中学校 徒歩17分 (約1300m) 中国銀行 清水支店 徒歩12分 (約950m) 岡山藤原郵便局 徒歩11分 (約840m) マルナカ 高屋店 徒歩5分 (約390m) セブンイレブン 岡山百間川橋店 徒歩1分 (約50m) ザグザグ原尾島店 徒歩12分 (約900m) 藤原西町一丁目公園 徒歩4分 (約300m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4646105 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山田 将伍
広さ、陽当り、設備面、周辺環境などなど、実際に物件を見てみないと分からない魅力があります！まずはお気軽にご見学くださいませ♪ ☆不動産のことならハウスドゥ 岡山原尾島へ☆