☆積水ハウス施工！内外装リフォーム済3LDK戸建！駐車2台可能です♪
【間取り】
☆3LDK+全居室収納スペース☆
敷地面積151.60㎡・建物面積107.80㎡
【リビング】
落ち着きのあるリビングは、家族と過ごす時間を大切にする方にぴったりのゆとりの住空間です。
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【リビング】 落ち着きのあるリビングは、家族と過ごす時間を大切にする方にぴったりのゆとりの住空間です。 
【外観】 広さ、日当たり、設備面、周辺環境などなど、実際に物件を見てみないと分からない魅力があります！まずはお気軽にご見学くださいませ☆ 
【リビング】 センス良く窓を配置することで、開放感溢れる明るく気持ちの良いLDK空間となっております♪ 
【キッチン】 ワイドなキッチンはご夫婦と♪お子様と♪一緒に楽しくお料理できそうですね♪ 
【キッチン】 清潔感のある使いやすいキッチンはスライド収納で毎日のお料理も楽々♪ 
【キッチン】 自由にレイアウトが楽しめる食器棚スペースも完備しています！ 
【浴室】 ゆったり広いバスルームは日々の疲れを癒してくれます。 -
【浴室】 半身浴タイプなので、お子さんと一緒にゆっくり湯船につかりながら1日の出来事をお話ししたり・・・。そんな素敵な時間が過ごせます♪ 
【洗面所】 洗面スペースに窓があるので、朝の準備も明るい気分で出来ますね！湿気が溜まりやすい場所でもあるので、換気出来るのも嬉しいポイントです(^^)/ 
【洗面台】 洗面脱衣所は、三面鏡タイプのシャンプードレッサーを完備！ ミラー裏に収納でき、生活感なくすっきり♪ 
【トイレ】 トイレは1階と2階に配置、清潔感のある温水洗浄便座です。 
【洋室】 シンプルで無駄のないデザインの洋室です。ご家族一人ひとり、お好みの空間を作れます！ 
【洋室】 お日様の光を、爽やかな風を、たっぷり取り込めます。室内はいつも明るい空間なので気持ちの良い朝を迎えられます。毎日の生活も明るくなりそう♪ 
【洋室】 バルコニーと繋がるお部屋ですのでお布団などの大きな洗濯物もそのまま干してフカフカに♪ -
【トイレ】 朝の忙しい時間にも活躍してくれそうな、トイレは1階と2階に配置しています♪ 
【その他室内】 大きな窓もあり、二面からの採光で階段スペースは明るい空間となっております。 
【玄関】 人を迎え入れる最初の場所だからこそ、清潔感がある空間にして頂ける様にゆとりあるシューズボックスを設置しました。おでかけの時も帰った時も、「我が家」を最初に感じでもらえる素敵な空間に♪ 
【その他室内】 LDKに居ながらボタン一つで浴室のお湯はりが可能なのも嬉しいポイントです(^^)/ 
【その他室内】 モニター付きインターフォンで玄関を確認しなくても誰が来たのかすぐわかるので防犯効果を高めることもでき、お子様のお留守番も安心です。 
【その他室内】 お好みの湯量・温度に調整可能な追い焚き機能。 
【駐車場】 駐車は敷地南側に車種にもよりますが、縦列で2台可能となっております。 -
【リビング】 光と風があふれる開放的なリビングダイニングには自然と家族みんなが集まってきます。 明るく穏やかな空気のなかで飲んだり、食べたり、笑ったり♪ 
【キッチン】 清潔感のあるシンクで毎日のお料理スペースを快適に♪ 
【キッチン】 シンクの水栓は、浄水器付蛇口となっております。 
【キッチン】 グリル＆三口コンロで毎日のお料理が捗ります♪ 
【その他室内】 明るい窓からの自然光が、階段を優しく照らし、開放感のある空間を演出します。 
【エントランス】 屋根付きなので、雨の日も傘の開閉や鍵の出し入れ時も濡れずに快適♪ 
【その他屋外】 洗車時にも活躍してくれそうな立水栓も完備しています！ -
【前面道路含む現地写真】 西側前面道路は約4ｍの幅員です。 
【前面道路含む現地写真】 北側前面道路は約4ｍの幅員です。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
給湯
コンロ三口
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
照明器具
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
全室2面採光
出窓
クローゼット3箇所
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
平坦地
即入居可
☆おすすめポイント☆
・周辺利便施設が徒歩圏内に充実の立地♪
・国道2号線バイパスにもアクセス良好♪
・解放感のある北西角地♪
☆周辺環境☆
・岡山市立妹尾小学校 徒歩13分(約980m)
・岡山市立妹尾中学校 徒歩10分(約790m)
・中国銀行 妹尾支店 徒歩19分(約1510m)
・福田簡易郵便局 徒歩15分(約1170m)
・マルイ大福店 徒歩15分(約1140m)
・ザグザグ妹尾店 徒歩11分(約810m)
・セブン-イレブン 岡山妹尾店 徒歩7分(約530m)
・妹尾池田遊園地 徒歩5分(約390m)
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物件見学予約受付中♪
お問い合わせはお早めに！
TEL：086-238-7778
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物件概要
| 価格 | 1,999万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市南区妹尾 | ||
| アクセス | ＪＲ宇野線『妹尾』 徒歩27分 (約2160m) 下電バス『荒田西』 徒歩5分 (約350m) |
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| 建物面積 | 公107.8㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 1979年(昭和54年)03月築 | ||
| 建物構造 | 軽量鉄骨 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 北向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年08月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【外装】2025年08月 外壁 ・屋根 【内装】2025年08月 全室クロス クロス張替・コンロ新品・フローリング上張り・網戸張替え・室内クリーニング・クッションフロア張替え・白蟻点検・建具交換 |
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| 土地面積 | 公151.6㎡(45.85坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約4.0m 北西側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 160% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 妹尾小学校 徒歩13分 (約980m) | 中学区 | 妹尾中学校 徒歩10分 (約790m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 岡山市立妹尾小学校 徒歩13分 (約980m) 岡山市立妹尾中学校 徒歩10分 (約790m) 中国銀行 妹尾支店 徒歩19分 (約1510m) 福田簡易郵便局 徒歩15分 (約1170m) マルイ大福店 徒歩15分 (約1140m) ザグザグ妹尾店 徒歩11分 (約810m) セブン-イレブン 岡山妹尾店 徒歩7分 (約530m) 妹尾池田遊園地 徒歩5分 (約390m) |
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| 備考 | ※建築基準法第22条区域、屋外広告物第3種許可地域 ※駐車台数は車種によります。 |
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| 物件番号 | 4522617 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山田 将伍
当日のご見学も可能な物件となっております！広さ、陽当り、設備面、周辺環境などなど、実際に物件を見てみないと分からない魅力があります！まずはお気軽にご見学くださいませ♪ ☆不動産のことならハウスドゥ 岡山原尾島へ☆