【間取り】
☆3LDK+広々ルーフバルコニー☆リフォーム済☆
専有面積66.68㎡・バルコニー面積57.00㎡
【リビング】
落ち着きのあるリビングは、家族と過ごす時間を大切にする方にぴったりのゆとりの住空間です。
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【リビング】 落ち着きのあるリビングは、家族と過ごす時間を大切にする方にぴったりのゆとりの住空間です。 
【外観】 広さ、日当たり、設備面、周辺環境などなど、実際に物件を見てみないと分からない魅力があります！まずはお気軽にご見学くださいませ☆ 
【リビング】 家族が集まるリビングはキッチンからもリビングが見渡せるため、どこに居ても家族を感じ、会話もはずみますね♪ 
【キッチン】 ワイドなキッチンはご夫婦と♪お子様と♪一緒に楽しくお料理できそうですね♪ 
【キッチン】 清潔感のある使いやすいキッチン！スライド収納で毎日のお料理も楽々♪ 
【キッチン】 対面式のキッチンで、会話をしながらお子様のリビング学習を見守りながらお料理が捗りそうです♪ 
【浴室】 ゆったり広いバスルームは日々の疲れを癒してくれます。 -
【洗面所】 洗面スペースに窓があるので、朝の準備も明るい気分で出来ますね！湿気が溜まりやすい場所でもあるので、換気出来るのも嬉しいポイントです(^^)/ 
【洗面台】 洗面脱衣所は、三面鏡タイプのシャンプードレッサーを完備！ミラー裏に収納でき、生活感なくすっきり♪ 
【トイレ】 トイレは清潔感のある温水洗浄便座です。 
【和室】 落ち着きのある和室は、来客用にもお子様の寛げる空間としても使えます。 
【洋室】 お日様の光を、爽やかな風を、たっぷり取り込めます。室内はいつも明るい空間なので気持ちの良い朝を迎えられます。毎日の生活も明るくなりそう♪ 
【洋室】 各居室の収納スペースに使わない荷物をしっかりと仕舞えるので、住空間を有効に活用する事ができます。 
【その他室内】 湿気に強い暖房換気乾燥機付きの浴室です(^^)/ -
【その他室内】 モニター付きインターフォンで玄関を確認しなくても誰が来たのかすぐわかるので防犯効果を高めることもでき、お子様のお留守番も安心です。 
【その他室内】 キッチンに居ながらボタン一つで浴室のお湯はりが可能なのも嬉しいポイントです(^^)/ 
【収納】 リビングへ繋がる廊下にも収納があります。日用品のストックなど用途多彩です♪ 
【洗濯機置場】 洗濯機置場には、洗剤やタオル等のストックに最適な棚スペースも完備しています♪ 
【バルコニー】 陽当り・通風・眺望良好な南東向きのバルコニーとなっております。 
【バルコニー】 多目的に使える広々としたルーフバルコニー付きです！ 
【眺望写真】 上層階11階部分のお部屋で眺望も良好です♪ -
【玄関】 玄関の収納が充実しているので、お家の『顔』ともいえる玄関をスッキリと綺麗に保つことができます。 
【リビング】 光と風があふれる開放的なリビングダイニングには自然と家族みんなが集まってきます。 明るく穏やかな空気のなかで飲んだり、食べたり、笑ったり♪ 
【キッチン】 清潔感のあるシンクで毎日のお料理スペースを快適に♪ 
【キッチン】 シンクの水栓は、浄水器付蛇口となっております。 
【キッチン】 グリル＆三口コンロで毎日のお料理が捗ります♪ 
【浴室】 お子さんと一緒にゆっくり湯船につかりながら1日の出来事をお話ししたり・・・。そんな素敵な時間が過ごせます♪ 
【廊下】 玄関からLDKまでの廊下はダウンライトもあり明るい空間となっております。 -
【エントランス】 管理の行き届いた清潔感のあるエントランス部分、安心のオートロック仕様となっております。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
給湯
浄水器
コンロ三口
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
照明器具
ダウンライト
人感照明センサー
オートロック
モニタ付インターホン
和室
2面採光
フローリング張替
クローゼット
クローゼット2箇所
押入
全居室収納
シューズボックス
2面バルコニー
ルーフバルコニー
ワイドバルコニー
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
角部屋
南西角部屋
スーパーが近い
眺望良好
通風良好
陽当り良好
高層階
平坦地
☆おすすめポイント☆
・毎日の生活が豊かになる便利な機能も充実♪
・周辺利便施設が徒歩圏内に充実の立地♪
・敷地内駐車場1台確保済♪
☆周辺環境☆
・岡山市立芳泉小学校 徒歩17分(約1330m)
・岡山市立芳泉中学校 徒歩14分(約1070m)
・中国銀行 岡山南支店 徒歩19分(約1490m)
・岡山芳泉郵便局 徒歩12分(約930m)
・マルナカ 福富店 徒歩9分(約670m)
・セブンイレブン 岡山豊成３丁目店 徒歩4分(約250m)
・岡山赤十字病院 徒歩17分(約1350m)
・青江西公園 徒歩11分(約860m)
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物件見学予約受付中♪
お問い合わせはお早めに！
TEL：086-238-7778
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物件概要
| 価格 | 1,999万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市南区豊成３丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ宇野線『備前西市』 車6分(約2.8km) 岡電バス『福富西1丁目』 徒歩6分 (約470m) |
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| 専有面積 | 壁芯 66.68㎡ | 所在階 | 14階建/11階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | |
| その他 | 57.00㎡ 1710円/月 | ||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年07月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2025年07月 壁、天井 ・床 |
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| 総戸数 | 72戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1995年(平成7年)01月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 | |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：4,500円/月 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 芳泉小学校 徒歩17分 (約1330m) | 中学区 | 芳泉中学校 徒歩14分 (約1070m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 7,900円/月 | 修繕積立金 | 6,330円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 岡山市立芳泉小学校 徒歩17分 (約1330m) 岡山市立芳泉中学校 徒歩14分 (約1070m) 中国銀行 岡山南支店 徒歩19分 (約1490m) 岡山芳泉郵便局 徒歩12分 (約930m) マルナカ 福富店 徒歩9分 (約670m) セブンイレブン 岡山豊成３丁目店 徒歩4分 (約250m) 岡山赤十字病院 徒歩17分 (約1350m) 青江西公園 徒歩11分 (約860m) |
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| 備考 | ・バイク置場・駐輪場無料 | ||
| 物件番号 | 4355785 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山田 将伍
当日のご見学も可能な物件となっております！広さ、陽当り、設備面、周辺環境などなど、実際に物件を見てみないと分からない魅力があります！まずはお気軽にご見学くださいませ♪ ☆不動産のことならハウスドゥ 岡山原尾島へ☆