【間取り】
☆4LDK☆全室6帖以上の室内空間☆
敷地面積171.94㎡・建物面積142.00㎡
【リビング】
落ち着きのあるリビングは、家族と過ごす時間を大切にする方にぴったりのゆとりの住空間です。
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【リビング】 落ち着きのあるリビングは、家族と過ごす時間を大切にする方にぴったりのゆとりの住空間です。 
【外観】 広さ、日当たり、設備面、周辺環境などなど、実際に物件を見てみないと分からない魅力があります！まずはお気軽にご見学くださいませ☆ 
【リビング】 センス良く窓を配置することで、開放感溢れる明るく気持ちの良いLDK空間となっております♪ 
【キッチン】 ワイドなキッチンはご夫婦と♪お子様と♪一緒に楽しくお料理できそうですね♪ 
【キッチン】 勝手口もあり明るい空間の中で毎日お料理することが可能です♪ 
【キッチン】 火を使わず安心安全、お手入れ楽々なIHクッキングヒーター！ 
【キッチン】 嬉しい食洗器付き！忙しい毎日をサポートします。手洗い以上にしっかり節水＆省エネ◎ -
【浴室】 ゆったり広いバスルームは日々の疲れを癒してくれます。 
【洗面所】 洗面スペースに窓があるので、朝の準備も明るい気分で出来ますね！湿気が溜まりやすい場所でもあるので、換気出来るのも嬉しいポイントです(^^)/ 
【トイレ】 トイレは1階と2階に配置。清潔感のある温水洗浄便座です。 
【和室】 落ち着きのある和室は、来客用にもお子様の寛げる空間としても使えます。 
【洋室】 バルコニーと繋がるお部屋ですのでお布団などの大きな洗濯物もそのまま干してフカフカに♪ 
【洋室】 シンプルで無駄のないデザインの洋室です。ご家族一人ひとり、お好みの空間を作れます！ 
【洋室】 お日様の光を、爽やかな風を、たっぷり取り込めます。室内はいつも明るい空間なので気持ちの良い朝を迎えられます。毎日の生活も明るくなりそう♪ -
【収納】 季節物などたっぷり収納できる屋根裏。小窓もあり、換気もできるのが嬉しいですね♪ 
【バルコニー】 陽当り良好なバルコニーは2階廊下と洋室から出入りが可能です。 
【玄関】 明るい玄関は来客の際にもゆったりとお出迎えできます。 
【その他室内】 湿気に強い暖房換気乾燥機付きの浴室です(^^)/ 
【その他室内】 LDKに居ながらボタン一つで浴室のお湯はりが可能なのも嬉しいポイントです(^^)/ 
【その他室内】 モニター付きインターフォンで玄関を確認しなくても誰が来たのかすぐわかるので防犯効果を高めることもでき、お子様のお留守番も安心です。 
【駐車場】 駐車は敷地南東側に3台駐車可能となっております。 -
【リビング】 光と風があふれる開放的なリビングダイニングには自然と家族みんなが集まってきます。 明るく穏やかな空気のなかで飲んだり、食べたり、笑ったり♪ 
【キッチン】 清潔感のあるシンクで毎日のお料理スペースを快適に♪ 
【キッチン】 シンクの水栓は、浄水器付蛇口となっております。 
【キッチン】 調味料や保存容器など、頻繁に使用はするけど出しっぱなしにしておきたくないものばかり・・・。キッチン収納のおかげで急な来客時もキッチン廻りはスッキリです◎ 
【浴室】 半身浴タイプなので、お子さんと一緒にゆっくり湯船につかりながら1日の出来事をお話ししたり・・・。そんな素敵な時間が過ごせます♪ 
【洗面台】 洗面脱衣所は、三面鏡タイプのシャンプードレッサーを完備！ ミラー裏に収納でき、生活感なくすっきり♪ 
【トイレ】 朝の忙しい時間にも活躍してくれそうな、トイレは1階と2階に配置しています♪ -
【収納】 2階廊下にも大容量の収納スペースがあります！ 
【その他室内】 手すり付きで、一段一段に高さがないので小さなお子様やご年配の方でも安心です♪ 
【エントランス】 屋根付きなので、雨の日も傘の開閉や鍵の出し入れ時も濡れずに快適♪ 
【その他屋外】 洗車時にも活躍してくれそうな立水栓も完備しています！ 
【前面道路含む現地写真】 南東側前面道路は約7.9ｍのゆとりある広さの幅員で車の出し入れも安心です。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
公営水道
公共下水
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
照明器具
ダウンライト
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
全居室6畳以上
2面採光
出窓
フローリング張替
クローゼット
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
内装リフォーム済
前道6m以上
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
☆おすすめポイント☆
・周辺利便施設が徒歩圏内に充実の立地♪
・毎日の生活が豊かになる便利な機能も充実♪
・国道2号線バイパスにもアクセス良好♪
☆周辺環境☆
・岡山市立平井小学校 徒歩16分(約1270m)
・岡山市立東山中学校 徒歩38分(約2970m)
・中国銀行 平井支店 徒歩13分(約970m)
・岡山平井郵便局 徒歩19分(約1500m)
・マルナカ平井店 徒歩14分(約1050m)
・ファミリーマート 岡山平井七丁目店 徒歩14分(約1050m)
・マツモトキヨシ 平井店 徒歩12分(約920m)
・湊操南台公園 徒歩14分(約1110m)
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物件見学予約受付中♪
お問い合わせはお早めに！
TEL：086-238-7778
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物件概要
| 価格 | 2,699万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市中区湊 | ||
| アクセス | 岡山電軌東山本線『門田屋敷』 車14分(約4.3km) ＪＲ山陽本線『岡山』 バス乗車35分 操南台団地入口 停 徒歩9分 (約720m) 岡電バス『倉田北』 徒歩11分 (約860m) |
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| 建物面積 | 公142㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 1996年(平成8年)04月築 | ||
| 建物構造 | 木造 スレート葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年05月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2025年05月 壁、天井 ・床 |
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| 土地面積 | 公171.94㎡(52.01坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約7.9m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 平井小学校 徒歩16分 (約1270m) | 中学区 | 東山中学校 徒歩38分 (約2970m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 岡山市立平井小学校 徒歩16分 (約1270m) 岡山市立東山中学校 徒歩38分 (約2970m) 中国銀行 平井支店 徒歩13分 (約970m) 岡山平井郵便局 徒歩19分 (約1500m) マルナカ平井店 徒歩14分 (約1050m) ファミリーマート 岡山平井七丁目店 徒歩14分 (約1050m) マツモトキヨシ 平井店 徒歩12分 (約920m) 湊操南台公園 徒歩14分 (約1110m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4351900 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山田 将伍
当日のご見学も可能な物件となっております！広さ、陽当り、設備面、周辺環境などなど、実際に物件を見てみないと分からない魅力があります！まずはお気軽にご見学くださいませ♪ ☆不動産のことならハウスドゥ 岡山原尾島へ☆