【間取り】
☆2LDK（3LDKに間取変更可能）☆オール電化☆
敷地面積594.65㎡・建物面積103.09㎡
【リビング】
家族が集まるリビングは18.2帖！キッチンからもリビングが見渡せるため、どこに居ても家族を感じ、会話もはずみますね♪
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【リビング】 家族が集まるリビングは18.2帖！キッチンからもリビングが見渡せるため、どこに居ても家族を感じ、会話もはずみますね♪ 
【外観】 広さ、日当たり、設備面、周辺環境などなど、実際に物件を見てみないと分からない魅力があります！まずはお気軽にご見学くださいませ☆ 
【リビング】 光と風があふれる開放的なリビングダイニングには自然と家族みんなが集まってきます。 明るく穏やかな空気のなかで飲んだり、食べたり、笑ったり♪ 
【リビング】 ライフスタイルに合わせたインテリアレイアウトを考えやすい広々18.2帖のLDK！ 
【キッチン】 白を基調とした清潔感のある使いやすいキッチン！スライド収納で毎日のお料理も楽々♪ 
【キッチン】 対面式のキッチンで、会話をしながらお子様のリビング学習を見守りながらお料理が捗りそうです♪ 
【浴室】 ゆったり広いバスルームは日々の疲れを癒してくれます。 -
【浴室】 半身浴タイプなので、お子さんと一緒にゆっくり湯船につかりながら1日の出来事をお話ししたり・・・。そんな素敵な時間が過ごせます♪ 
【洗面所】 広々とした脱衣室からランドリールームまでは3カ所から出入りが可能な設計となっております。 
【洗面台】 お洒落なデザインの洗面化粧台です。 
【リビング】 LDKに居ながらボタン一つで浴室のお湯はり・追焚が可能なのも嬉しいポイントです(^^)/ 
【トイレ】 トイレは1階と2階に配置、清潔感のある温水洗浄便座です。 
【洋室】 各居室の収納スペースに使わない荷物をしっかりと仕舞えるので、住空間を有効に活用する事ができます。 
【洋室】 9.6帖の2階洋室はライフスタイルに合わせて間取り変更可能な設計となっております♪ -
【トイレ】 朝の忙しい時間にも活躍してくれそうな、トイレは1階と2階に配置しています♪ 
【収納】 調味料や保存容器など、頻繁に使用はするけど出しっぱなしにしておきたくないものばかり・・・。キッチン収納のおかげで急な来客時もキッチン廻りはスッキリです◎ 
【玄関】 玄関の収納が充実しているので、お家の『顔』ともいえる玄関をスッキリと綺麗に保つことができます。シューズクローク付きでご家族全員分のお召し物をきちんと収納できます！ 
【駐車場】 駐車場は並列で駐車してもゆったり8台可能です！ 
【庭】 広々とした南側敷地はお子様の遊び場としても十分な広さがあります♪ 
【その他室内】 手摺り付きで子供さんの往来も安心です！明るい窓からの自然光が、階段を優しく照らし、開放感のある空間を演出します。 
【その他室内】 モニター付きインターフォンで玄関を確認しなくても誰が来たのかすぐわかるので防犯効果を高めることもでき、お子様のお留守番も安心です。 -
【エントランス】 屋根付きなので、雨の日も傘の開閉や鍵の出し入れ時も濡れずに快適♪ 
【その他屋外】 +αの収納にも活躍してくれそうな屋外物置もあります。 
【庭】 敷地東側にもゆとりある広さの庭スペースがあります。 
【前面道路含む現地写真】 西側前面道路は約4ｍの幅員です。 
【キッチン】 ワイドなキッチンはご夫婦と♪お子様と♪一緒に楽しくお料理できそうですね♪ 
【キッチン】 清潔感のあるシンクで毎日のお料理スペースを快適に♪ 
【キッチン】 火を使わず安心安全、お手入れ楽々なIHクッキングヒーター！ -
【キッチン】 グリル＆三口コンロで毎日のお料理が捗ります♪
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
浄化槽
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
追焚機能
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
リビング階段
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
2面採光
複層ガラス
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
庭
南庭
主な特徴
全室南向
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
間取変更可能
☆おすすめポイント☆
・ミナモト建築工房施工♪
・毎日の生活が豊かになる便利な機能も充実♪
・岡山ブルーラインにアクセス良好な立地♪
☆周辺環境☆
・岡山市立豊小学校 徒歩43分(約3370m)
・岡山市立西大寺中学校 徒歩66分(約5210m)
・中国銀行 邑久支店 徒歩48分(約3810m)
・神崎郵便局 徒歩43分(約3440m)
・リョービプラッツ山南店 徒歩44分(約3490m)
・セブン-イレブン 岡山西大寺五明店 徒歩30分(約2350m)
・千町川河川公園 徒歩22分(約1730m)
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物件見学予約受付中♪
お問い合わせはお早めに！
TEL：086-238-7778
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物件概要
| 価格 | 2,780万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市東区長沼 | ||
| アクセス | ＪＲ赤穂線『大富』 車6分(約3.5km) ＪＲ赤穂線『西大寺』 車15分(約6.0km) ＪＲ赤穂線『邑久』 車9分(約4.0km) 市営バス『畠山製菓入口』 徒歩22分 (約1740m) |
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| 建物面積 | 公103.09㎡ | 駐車場 | あり 普通：8台 |
| 築年月 | 2021年(令和3年)08月築 | ||
| 建物構造 | 木造 合金メッキ鋼板ぶき 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公594.65㎡(179.88坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 調整区域 調整区域につき建築許可要 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 豊小学校 徒歩43分 (約3370m) | 中学区 | 西大寺中学校 徒歩66分 (約5210m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 岡山市立豊小学校 徒歩43分 (約3370m) 岡山市立西大寺中学校 徒歩66分 (約5210m) 中国銀行 邑久支店 徒歩48分 (約3810m) 神崎郵便局 徒歩43分 (約3440m) リョービプラッツ山南店 徒歩44分 (約3490m) セブン-イレブン 岡山西大寺五明店 徒歩30分 (約2350m) 千町川河川公園 徒歩22分 (約1730m) |
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| 備考 | ・土砂災害警戒区域（土石流） | ||
| 物件番号 | 4200109 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：山田 将伍
店長の山田です。不動産のお困りごとは小さなことから大きなことまで是非ご相談ください！お客様一人一人に誠心誠意対応していきます！