値下げ物件
☆建築条件はありませんのでお好きなハウスメーカー様で建築いただけます♪
【区画図】
☆建物は解体して更地でのお引渡し☆
敷地面積148.68㎡（44.97坪）
【外観】
ご見学も可能な物件となっております！広さ、陽当り、設備面、周辺環境などなど、実際に物件を見てみないと分からない魅力があります！まずはお気軽にご見学くださいませ♪
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【外観】 ご見学も可能な物件となっております！広さ、陽当り、設備面、周辺環境などなど、実際に物件を見てみないと分からない魅力があります！まずはお気軽にご見学くださいませ♪ 
【外観写真】 閑静な住宅地内に立地しています♪ 
【前面道路含む現地写真】 南西側前面道路は約4ｍの幅員です。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
私設水道
公共下水
主な特徴
スーパーが近い
閑静な住宅街
陽当り良好
平坦地
更地渡
建築条件無
☆おすすめポイント☆
・小学校まで徒歩圏内でお子様の通学も安心♪
・陽当り良好な閑静な住宅地内♪
・国道2号線バイパスにもアクセス良好♪
☆周辺環境☆
・岡山市立旭操小学校 徒歩16分(約1210m)
・岡山市立操南中学校 徒歩31分(約2430m)
・中国銀行 円山支店 徒歩10分(約780m)
・岡山円山郵便局 徒歩7分(約540m)
・天満屋ハピーズ 円山店 徒歩13分(約990m)
・ローソン 岡山倉富店 徒歩16分(約1250m)
・ザグザグ円山店 徒歩8分(約630m)
・湊東ちびっこ広場 徒歩2分(約100m)
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物件見学予約受付中♪
お問い合わせはお早めに！
TEL：086-238-7778
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物件概要
| 価格 | 780万円 | 坪単価 | 坪17.3万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市中区湊 | ||
| アクセス | 岡山電軌東山本線『東山岡電ミュージアム』 車8分(約2.8km) 両備バス『池の内東』 徒歩9分 (約700m) |
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| 土地面積 | 公148.68㎡(44.97坪) | 接道 | 南西側(私道)幅 約4.0m 間口 約9.30m |
| 私道 | 別:公18.00㎡ | セットバック | |
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・法22条区域・屋外広告物第1種許可地域 | ||
| 小学区 | 旭操小学校 徒歩16分 (約1210m) | 中学区 | 操南中学校 徒歩31分 (約2430m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 相談(更地渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 岡山市立旭操小学校 徒歩16分 (約1210m) 岡山市立操南中学校 徒歩31分 (約2430m) 中国銀行 円山支店 徒歩10分 (約780m) 岡山円山郵便局 徒歩7分 (約540m) 天満屋ハピーズ 円山店 徒歩13分 (約990m) ローソン 岡山倉富店 徒歩16分 (約1250m) ザグザグ円山店 徒歩8分 (約630m) 湊東ちびっこ広場 徒歩2分 (約100m) |
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| 備考 | ・前面道路に都市ガス配管あり（敷地内引込管なし） ・上水道個人管（掘削工事等は所有者の同意要） |
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| 物件番号 | 4540039 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：山田 将伍
広さ、陽当り、設備面、周辺環境などなど、実際に物件を見てみないと分からない魅力があります！まずはお気軽にご見学くださいませ♪ ☆不動産のことならハウスドゥ 岡山原尾島へ☆