値下げ物件
【岡山市中区☆四御神☆】竜之口小学校区エリアに中古戸建が登場！岡山市街地へ出易い便利な立地！
【間取り】
☆5DK☆
土地面積：238.61㎡、建物面積：122.43㎡
【玄関】
広々とした玄関は、来客の際にもゆったりとお出迎えすることが出来ます！
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【玄関】 広々とした玄関は、来客の際にもゆったりとお出迎えすることが出来ます！ 
【外観】 広さ、日当たり、設備面、周辺環境などなど、実際に物件を見てみないと分からない魅力があります！まずはお気軽にご見学くださいませ☆ 
【和室】 ☆1階和室☆ 落ち着きのある和室は来客用にも、くつろぐ空間としてもお使いいただけます。 
【浴室】 窓からの採光で明るい浴室となっております♪ 
【洗面所】 陽当たりの良い洗面脱衣所です◎ 
【トイレ】 小窓付きで換気もできるお手洗いです◎ 
【ダイニングキッチン】 陽当たりの良いダイニングキッチンです♪ -
【ダイニングキッチン】 家族が揃って食事をして頂けるゆとりあるダイニングスペース。 
【キッチン】 収納たっぷりでお料理がはかどるキッチンスペース！ 
【その他室内】 2階の窓から自然光を取り込み、明るい階段です♪ 
【洋室】 ☆2階洋室☆ 快適なプライベート空間をお過ごしいただけます♪ 
【庭】 広々したお庭は家庭菜園やお子様の遊び場など、用途多彩です◎ 
【駐車場】 ☆駐車場☆ 車2台駐車可能です◎ 
【廊下】 ゆったりとした広さの1階廊下部分です。 -
【洋室】 二面採光で明るく、風通しも良好です。ベッドや勉強机を置いても十分な広さです♪ 
【洋室】 シンプルなお部屋だからこそ趣味に合わせて快適に使えますね。 
【その他室内】 明るい階段スペースです。 
【前面道路含む現地写真】 西側前面道路は約12ｍの広々とした広さで車の出し入れも安心です。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
側溝
プロパンガス
個別プロパン
カウンターキッチン
バス
浴室に窓
トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
照明器具
火災警報器/報知機
和室
シューズボックス
庭
主な特徴
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
緑豊かな住宅地
2階建
☆おすすめポイント☆
・小学校徒歩圏内でお子様の通学も安心♪
・郵便局やスーパー・コンビニまで徒歩圏内で周辺環境も充実◎
・閑静な住宅街に立地！
・バルコニーは南に設置、日当たり良好！
・リフォームのご相談もお気軽にお問合せ下さい！
☆周辺環境☆
・岡山市立竜之口小学校 徒歩6分（470m）
・岡山市立竜操中学校 徒歩39分（3090m）
・岡山雄町郵便局 徒歩24分（1920m）
・マルナカ 雄町店 徒歩24分（1920m）
・西四御神遊園地 徒歩3分（180m）
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物件見学予約受付中♪
お問い合わせはお早めに！
TEL：086-238-7778
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物件概要
| 価格 | 848万円 | 間取り | 5DK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市中区四御神 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『東岡山駅』 徒歩30分 (約2400m) ＪＲ山陽本線『高島駅』 車8分(約3.5km) ＪＲ山陽新幹線『岡山駅』 車28分(約8.9km) 宇野バス『東が丘団地』 徒歩2分 (約120m) |
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| 建物面積 | 公122.43㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 1980年(昭和55年)12月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公238.61㎡(72.17坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約12.1m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高さ最高限度有 | ||
| 小学区 | 竜之口小学校 徒歩6分 (約470m) | 中学区 | 竜操中学校 徒歩39分 (約3090m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 岡山市立竜之口小学校 徒歩6分 (約470m) 岡山市立竜操中学校 徒歩39分 (約3090m) 岡山雄町郵便局 徒歩24分 (約1920m) マルナカ 雄町店 徒歩24分 (約1920m) ザグザグ 雄町店 徒歩21分 (約1640m) 西四御神遊園地 徒歩3分 (約180m) |
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| 備考 | 土砂災害警戒区域（土石流） | ||
| 物件番号 | 3950421 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：山田 将伍
店長の山田です。不動産のお困りごとは小さなことから大きなことまで是非ご相談ください！お客様一人一人に誠心誠意対応していきます！