☆広々LDK＋全居室収納付4LDK新築戸建！駐車並列2台可能です♪
【間取り】
☆4LDK+WIC2ヶ所+SIC☆
土地面積：186.43㎡、建物面積：104.33㎡
【リビング】
光と風があふれる開放的なリビングダイニングには自然と家族みんなが集まってきます。 ※同施工会社のイメージ画像です
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【リビング】 光と風があふれる開放的なリビングダイニングには自然と家族みんなが集まってきます。 ※同施工会社のイメージ画像です 
【リビング】 家族が集まるリビングはキッチンからもリビングが見渡せるため、どこに居ても家族を感じ、会話もはずみますね♪※同施工会社のイメージ画像です 
【キッチン】 ワイドなキッチンはご夫婦と♪お子様と♪一緒に楽しくお料理できそうですね♪※同施工会社のイメージ画像です 
【キッチン】 清潔感のある使いやすいキッチンは、スライド収納で毎日のお料理も楽々♪※同施工会社のイメージ画像です 
【キッチン】 対面式のキッチンで、会話をしながらお子様のリビング学習を見守りながらお料理が捗りそうです♪※同施工会社のイメージ画像です 
【浴室】 ゆったり広いバスルームは日々の疲れを癒してくれます。※同施工会社のイメージ画像です 
【浴室】 お子さんと一緒にゆっくり湯船につかりながら1日の出来事をお話ししたり・・・。そんな素敵な時間が過ごせます♪※同施工会社のイメージ画像です -
【洗面所】 洗面脱衣所は、三面鏡タイプのシャンプードレッサーを完備！※同施工会社のイメージ画像です 
【洗面台】 ミラー裏に収納でき、生活感なくすっきり♪※同施工会社のイメージ画像です 
【トイレ】 トイレは1階と2階に配置、清潔感のある温水洗浄便座です。※同施工会社のイメージ画像です 
【和室】 落ち着きのある和室は、来客用にもお子様の寛げる空間としても使えます。※同施工会社のイメージ画像です 
【洋室】 シンプルで無駄のないデザインの洋室です。ご家族一人ひとり、お好みの空間を作れます！※同施工会社のイメージ画像です 
【洋室】 バルコニーと繋がるお部屋ですのでお布団などの大きな洗濯物もそのまま干してフカフカに♪※同施工会社のイメージ画像です 
【洋室】 各居室の収納スペースに使わない荷物をしっかりと仕舞えるので、住空間を有効に活用する事ができます。※同施工会社のイメージ画像です -
【収納】 季節を問わずにたっぷり収納ができます。冬物の収納にも困りません。※同施工会社のイメージ画像です 
【バルコニー】 陽当り良好なバルコニーには、洗濯物干しに便利な竿かけも完備しています◎※同施工会社のイメージ画像です 
【玄関】 人を迎え入れる最初の場所だからこそ、清潔感がある空間にして頂ける様にゆとりあるシューズボックスを設置しました。※同施工会社のイメージ画像です 
【その他室内】 お好みの湯量・温度に調整可能な浴室お湯はり機能。浴室まで行かずにキッチンから操作可能です。※同施工会社のイメージ画像です 
【その他室内】 モニター付きインターフォンで玄関を確認しなくても誰が来たのかすぐわかるので防犯効果を高めることもでき、お子様のお留守番も安心です。※同施工会社のイメージ画像です 
【その他室内】 湿気に強い浴室暖房換気乾燥機。浴室暖房機付きの浴室は梅雨の時期や冬場に大活躍！※同施工会社のイメージ画像です
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
2面採光
複層ガラス
ウォークインクローゼット2箇所
床下収納
全居室収納
シューズボックス
シューズインクローク
主な特徴
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
☆おすすめポイント☆
・生活が豊かになる便利な機能の充実♪
・西側・東側の二面道路で解放感あり♪
・周辺利便施設が徒歩圏内に充実立地♪
☆周辺環境☆
・岡山市立富山小学校 徒歩17分(約1290m)
・岡山市立富山中学校 徒歩19分(約1510m)
・トマト銀行 曹源寺支店 徒歩18分(約1400m)
・岡山海吉郵便局 徒歩9分(約720m)
・マルナカ 益野店 徒歩25分(約1940m)
・ローソン 岡山海吉店 徒歩7分(約560m)
・ザグザグ 海吉店 徒歩7分(約560m)
・海吉サニー団地第５遊園地 徒歩3分(約180m)
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物件概要
| 価格 | 3,180万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市中区海吉 | ||
| アクセス | ＪＲ赤穂線『大多羅』 車10分(約3.1km) 両備バス『オージー技研前』 徒歩7分 (約560m) |
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| 建物面積 | 104.33㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)11月予定 | 建築確認 | 第HPA-26-08229-1号 |
| 建物構造 | 木造 サイディング貼スレート葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 186.43㎡(56.39坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約4.0m 間口 約10.97m 東側(公道)幅 約4.0m 間口 約11.04m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 富山小学校 徒歩17分 (約1290m) | 中学区 | 富山中学校 徒歩19分 (約1510m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年12月下旬以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 岡山市立富山小学校 徒歩17分 (約1290m) 岡山市立富山中学校 徒歩19分 (約1510m) トマト銀行 曹源寺支店 徒歩18分 (約1400m) 岡山海吉郵便局 徒歩9分 (約720m) マルナカ 益野店 徒歩25分 (約1940m) ローソン 岡山海吉店 徒歩7分 (約560m) ザグザグ 海吉店 徒歩7分 (約560m) 海吉サニー団地第５遊園地 徒歩3分 (約180m) |
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| 備考 | ※電波障害等によるケーブルTV、共聴アンテナの申し込みはお客様負担となります。 ※電気供給の為、敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。 ※図面と現況に相違がある場合は現況を優先とします。 ※TVアンテナ、網戸、照明器具、カーテンレール、格子面は付きません。 ※網戸一式別途165,000（税込）、表題登記別途93,500（税込） |
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| 物件番号 | 4803896 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山田 将伍
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